HEROGENRATH: Charmantes Reihenmittelhaus ca. 170 m² . Wohlfühlgarantie! **

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Living space

174 m²

Rooms

Bedrooms

Bath

Garden

216 m²

Overview

Total area

174 m²

Plot area

216 m²

Construction year

1909

Inside

Furnished

Partly furnished

Kitchen

Equipped kitchen

Bath

Bath tub, Shower, Toilette in the bathroom, Window

Electric facilities

TV- Cable, TV - Satellite

Additional rooms

Cellar

Floor

Tiles

Washing machine installation location

Bath, Additional room

Outside

Garden

Yes

Terrace

Yes

Limitations & Requirements

Special Extras

Winter garden

Last renovation

2018 Year

Energy

Heating System

Central heating system

Property type

Residential building

Construction year

1909

Type of energy pass

Demand certificate

Mit Warmwasser

Yes

Prices

Sale price

€ 425 000

Property description

Zum Verkauf steht ein gepflegtes Reihenmittelhaus in Herzogenrath-Kohlscheid. Das Haus wurde 1909 erbaut und verfügt über eine Wohnfläche von ca. 170 m². Mit insgesamt 7 Zimmern bietet das Haus ausreichend Platz für eine große Familie. Das Objekt verteilt sich auf drei Etagen und ist voll unterkellert.
Das Haus besticht durch seinen gepflegten Zustand und die zentrale Lage. Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs sind fußläufig erreichbar.

Zur weiteren Ausstattung gehören ein Bad auf jeder Etage sowie eine Einbauküche, die im Kaufpreis enthalten ist. Außerdem verfügt das Haus über einen geschlossenen Sommer-Wintergarten, der bis in den Herbst hinein genutzt werden kann.

Eine Terrasse und der Garten laden zum Entspannen und Verweilen im Freien ein. Die Ausrichtung der Terrasse bietet Nachmittags- und Abendsonne.

Das Einfamilienhaus ist nach Absprache verfügbar und bietet Ihnen die Möglichkeit, ein komfortables und großzügiges Zuhause in zentraler und gesuchter Wohnlage zu erwerben. Die Anbindung an die Autobahn ist gegeben und in nur fünf Minuten erreichbar.

Für weitere Informationen und einen Besichtigungstermin stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.

Equipment

Dreifachverglaste Schall- und Wärmeschutzfenster (erneuert)
Elektrische Rollläden im Erdgeschoss (erneuert)
Neue, effiziente Gastherme für Heizung und Warmwasser
Ankleidezimmer mit maßgefertigten Einbauschränken (Schreinerarbeit)
Dachgeschoß wurde komplett kernsaniert und neu aufgebaut und gedämmt.
Zwei Dusch-Badewannen (EG+1. OG)
Alle Badezimmer mit Fenster
Glastüre im Eingangsbereich (Schreinerarbeit)
Elektrik teilweise erneuert und erweitert

Location

Mehrere Kindergärten sind fußläufig bequem zu erreichen
Grundschule < 1Km
Weiterführende Schulen
Supermärkte bequem erreichbar
Stadtzentrumsnah
Einkäufe des tgl. Bedarfs können bequem zu Fuß durchgeführt werden