Zukunft gestalten: Baugrundstück in Schulzendorf - Ruhiges Wohnen mit bester Anbindung!

Plot area

771 m²

Overview

Plot area

771.0 m²

Energy

Property type

Residential building

Prices

Sale price

€ 199 000

Foreign provision

7,14% (inkl. MwSt.) vom Kaufpreis

Foreign provision incl. VAT

Foreign Provision Text

7,14% Käufer-Provision vom Kaufpreis inkl. MwSt., verdient und fällig mit der Beurkundung

Property description

EINLADENDES WOHNGEBIET VOR DEN TOREN BERLINS

Das attraktive Grundstück liegt in Schulzendorf, einer Gemeinde am südöstlichen Stadtrand Berlins, und genießt die optimale Lage zwischen Stadt und Natur. Die ruhige Umgebung sorgt für Entspannung und Erholung, während Sie dennoch die Vorzüge des städtischen Lebens in Reichweite haben:

+ 771 m² teilerschlossene Idylle – genug Platz für Ihr Einfamilienhaus oder Ihren altersgerechten Bungalow
+ gute Nachbarschaft - hier braucht niemand hohe Hecken
+ schnelles Internet für Homeoffice in dem Landkreis mit dem besten Netzausbau Brandenburgs
+ ruhig aber zentral – eine Oase vor den Toren Berlins
+ sehr gute Infrastruktur – fußläufig zur täglichen Versorgung: diverse Einkaufsmöglichkeiten, Rathaus, Pflegedienst, Post, Ärzten und weitere
+ Naturnähe – Felder und Gewässer für Ihre Erholung: Spaziergänge, Wassersport, Wandern, neue Hobbys entdecken oder einfach nur die Seele baumeln lassen
+ einfach einfacher - frische Luft, gute Versorgung, ein Haus nach Ihren Wünschen bauen - was hält Sie noch auf?

WAS SIE ERWARTET

Von Süden aus führt Sie die August-Bebel-Straße durch einen kleinen Wald in das ruhige und gepflegte Wohngebiet, welches im Norden am S-Bahnhof Eichwalde an Berlin grenzt. Die Nachbarschaft genießt eine harmonische Milieustruktur mit hohen Ansprüchen an das eigene Wohnumfeld. Direkt am Ortsrand gelangen Sie zu Ihrem Grundstück und spüren Sie bereits die Entspannung und den Frieden, der Ihr neues Zuhause umgeben wird. Ein Ort zum wachsen, träumen und erholen!

Ihre zukünftige grüne Oase genießt eine vollständige Einfriedung und ist eines der letzten Grundstücke des Ortes ohne moderne Bebauung. Es besitzt wenig Großbäume, eine kleine Datscha sowie zwei Garagen auf dem hinteren Grundstücksteil.

Das Grundstück ist bauträgerfrei. Sollten Sie dies jedoch wünschen, stellen wir gern Kontakt zu unseren verlässlichen Netzwerkpartnern her.

SO LEBT ES SICH HIER

Dieses gepflegte Grundstück bietet die perfekte Gelegenheit, Ihr Traumhaus in einer familienfreundlichen Umgebung zu errichten. Lassen Sie sich mitsamt Ihrer Sinne in eine Welt der Erholung und Tagträumerei entführen.

Die unmittelbare Wohngegend zeichnet sich durch gut erhaltene Einfamilien- und Zweifamilienhäuser aus, die in einer gewachsenen Umgebung mit harmonischer Milieustruktur stehen. Die Erschließung des Grundstücks ist allgemein gesichert, da alle relevanten Medien an der Straße anliegen (Gas, Wasser, Abwasser) und teilweise bereits gegeben (Strom).

Der Landkreis Dahme Spreewald war der erste brandenburgische Landkreis, der den Breitbandausbau fertig stellte und somit seinen Bewohnern nun täglich ermöglicht, von leistungsfähigen und zukunftssicheren Glasfaserverbindungen zu profitieren.

Schulzendorf ist eine charmante Gemeinde mit guter Verkehrsanbindung und bietet eine hohe Lebensqualität. Dieses Grundstück ist ideal für all diejenigen, die nach Ruhe und Erholung suchen, ohne auf die Annehmlichkeiten des modernen Lebens verzichten zu müssen. Eine gute Anbindung über die S-Bahn sowie die Bundesautobahn A113 runden das Gesamtpaket für Ihr neues Zuhause ab.

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Weitere Informationen erhalten Sie gerne über das Exposé, um die Diskretion zu bewahren.

Equipment

IHRE VORTEILE IM ÜBERBLICK

+ schönes & gut geschnittenes Wohnbaugrundstück mit sehr guter Anbindung
+ schnelles Internet für Homeoffice
+ Gewässer- und Waldnähe
+ 771 m² sonnenverwöhnte freie Entfaltung
+ wenig Baumfällungen notwendig
+ familienfreundliches Wohngebiet
+ Lebensmittelläden sowie Ärzte und Gemeindezentrum zu Fuß zu erreichen
+ Schulen und Kitas wenigen Minuten erreichbar
+ Bebaubar mit altersgerechtem Bungalow, Einfamilienhaus oder einer Stadtvilla
+ genug Platz für Spielplatz, Auffahrt, Gartenhäusschen oder Pool
+ uvm.

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Weitere Informationen erhalten Sie gerne über das Exposé, um die Diskretion zu bewahren.

Location

FAMILIENFREUNDLICHES WOHNGEBIET MIT GUTER ANBINDUNG

Der brandenburgischen Landkreis Dahme-Spreewald liegt südöstlich von Berlin und steht für prächtige Seen, Wälder und Erholungszentren. Es gibt eine Vielzahl an großen und kleinen Seen zum Baden und Entspannen. Nicht nur die Seen bieten Orte zum Erholen und Entspannen, sondern auch die anliegenden Waldgebiete laden zum Spazieren gehen ein.

VERKEHRSANBINDUNG

Die Infrastruktur des öffentlichen Personennahverkehrs ist durch die Nähe zu den Buslinien 731 und 738 mit Verbindungen A10 Center Wildau sowie dem Wildau Gewerbepark bestens gewährleistet. Mit dem Auto gelangen Sie innerhalb von ca. 5 Fahrminuten zum S-Bahnhof Eichwalde, wo die S-Bahn-Linien S8 und S46 als direkter Zubringer in die Berliner Innenstadt dienen.

Über die Ernst-Thälmann-Str./ Waltersdorfer Chaussee gelangen Sie innerhalb von ca. 8 Autominuten auf die Autobahnen A113 und A117 und über die Ernst-Thälmann-Str./ Miersdorfer Str. innerhalb von ca. 16 Autominuten den Berliner Ring (A10).

Über die mehrspurig ausgebauten Autobahnen und den Anschlussverbindungen ist man in ca. 30 Minuten am Kurfürstendamm (City-West) und in Grünheide oder in anderer Richtung innerhalb von ca. 16 Minuten in Königs Wusterhausen.

Die Nähe zum neuen Flughafen Berlin-Brandenburg (BER) für zusätzliche Urlaubsreisen ist hervorragend gegeben. Außerdem unterstützen der BER sowie auch der nahe gelegene TESLA-Standort die positive wirtschaftliche Entwicklung der Umgebung.

BILDUNGSEINRICHTUNGEN

Schulzendorf sowie die Nachbargemeinden Eichwalde und Zeuthen verfügen über zehn Kitas, drei Grundschulen und drei weiterführende Schulen. Im benachbarten Ort Wildau befindet sich außerdem die Technische Hochschule. In Schönefeld und Königs Wusterhausen befinden sich außerdem zwei Oberstufenzentren.
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Weitere Informationen erhalten Sie gerne über das Exposé, um die Diskretion zu bewahren.

Various

Sehr gerne ist unser Finanzierungspartner Ihnen auch bei der passenden Finanzierung behilflich.

Diese Immobilie wird im qualifizierten Makleralleinauftrag verkauft. 7,14% Käufer-Provision vom Kaufpreis inkl. 19% MwSt., verdient und fällig mit der Beurkundung des notariellen Kaufvertrages. Mit dem Verkäufer ist ein qualifizierter Maklervertrag abgeschlossen.

Bitte haben Sie dafür Verständnis, dass wir ausschließlich Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten (Vor- und Nachname, komplette Wohnanschrift und Mailadresse) bearbeiten können.

Wir bitten Sie bei einer möglichen ersten Außenbesichtigung sehr diskret vorzugehen und die Privatsphäre der Eigentümer und der Nachbarn zu achten. Einen Besichtigungstermin vereinbaren wir gerne mit Ihnen.

Alle Angaben sind ohne Gewähr und dienen als Erstinformation. Rechtsgrundlage ist der notarielle Kaufvertrag. Irrtümer und der Zwischenverkauf bleiben vorbehalten. Die im Exposé enthaltenen Informationen stammen vom Eigentümer bzw. Dritten und Aloha Living Immobilien übernimmt hierfür keine Haftung. Eine Weitergabe des Exposés und der darin enthaltenen Informationen Bedarf unserer Zustimmung.

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