**Mehr als nur ein Grundstück, hier kann man Träume verwirklichen**
Übersicht
Preise
Objektbeschreibung
Dieses großzügige Baugrundstück bietet Ihnen reichlich Gestaltungsmöglichkeiten für das ideale Eigenheim.
Sie haben schon immer einen eigenen Geschmack gehabt und träumen von Ihrem ganz individuellen Traumhaus?
Dann sind Sie hier genau richtig.
Bauhelm auf und los geht es!
Das Bauland für Ihre neue Immobilie liegt im schönen Dieringhausen und offeriert mit einer Grundstücksfläche von ca. 590m² reichlich Platz und Möglichkeiten für Ihren individuellen Hauswunsch.
Bei der angebotenen Fläche handelt es sich um ein bereits voll erschlossenes Hanggrundstück, welches sich in einem reinem Wohnbaugebiet in ruhiger Nachbarschaft befindet.
Durch die leichte Südhanglage, genießen Sie hier einen schönen Ausblick.
An dieser oben am Hang gelegenen Straßenfront, misst das Grundstück eine ungefähre Breite von ca. 17m.
Die Tiefe liegt bei ca. 35m.
Gebaut werden dürfen hier, nach Bebauungsplan, Häuser mit bis zu zwei Vollgeschossen und einem Satteldach, ebenso ist ein Keller problemlos mit ein zuplanen.
Die unmittelbare Nachbarschaft besteht bereits aus, in den Hang gebauten, Ein- und Mehrfamilienhäusern und zeigt beispielhaft die hiesigen Bebauungsmöglichkeiten.
Mehrere Parkplätze können ebenfalls, je nach Bebauung, an der oberen Straßenfront entstehen.
Die Weitläufigkeit des Landes sichert Ihnen zudem die Möglichkeit eines großen Gartens ohne Sie zu Einschränkungen bei Gestaltung der Größenordnung des Hauses zu zwingen.
Ausstattung
Grundstücksfläche ca. 590m²
Mittlere Tiefe ca. 35m
Mittlere Breite ca. 17m
leichte Südhanglage
reines Wohngebiet
voll erschlossen
Bodengutachten
Höhennivellierung
Keller möglich
zwei geschossige Bauweise mit 11x11m
Bebauung nach §34 mit Satteldach
frei von Baulasten
Lage
Das Grundstück befindet sich in Dieringhausen, in einem guten Wohnumfeld. Zentral zu Einkaufmöglichkeiten und in der Nähe der Autobahnauffahrt.
Dieringhausen, ist ein Ortsteil der von Gummersbach. Diese Kreisstadt des Oberbergischen Kreises liegt rund 57 km östlich von Köln und zählt mit aktuell rund 53.000 Einwohnern zu den Mittelstädten.
Inmitten des Naturparks Bergisches Land gelegen, ist die Kreisstadt durch die Sauerlandlinie Dortmund-Gießen-Frankfurt (A45) und die Bundesautobahn Aachen-Köln-Olpe (A4) gut an die Ballungsgebiete Rhein und Ruhr angebunden. Ein weit ausgebautes Busliniennetz gewährleistet ein schnelles Vorankommen innerhalb des Stadtgebiets, der direkte Anschluss an die Regionalbahn 25 verbindet Gummersbach mit Köln. Auch der nur rund 55 km entfernte Flughafen Köln/Bonn ist schnell erreicht.
Gummersbach verfügt mit zwei großen Einkaufszentren, vielen Kindergärten sowie sämtlichen Schulformen und zahlreichen weiteren Bildungsangeboten über eine ausgezeichnete Infrastruktur. Auch Apotheken, Ärzte und ein Kreiskrankenhaus sind vorhanden.
Bekannt als Handballstadt wird in Gummersbach mit über 150 Vereinen der Sport großgeschrieben. So kommen Wander-, Segel-, Angel-, Reit- oder Tennisfans auf ihre Kosten. Zum gemütlichen Entspannen laden das Freizeitbad Gumbala oder der Stadtpark ein. Auch kulturell hat die Kreisstadt einiges zu bieten: Ob Konzerte, Theater- und Musicalaufführungen, Lesungen oder Ausstellungen im Veranstaltungszentrum hier ist für jeden Geschmack etwas dabei. Ein uriges Brauhaus, rustikale Kneipen und gemütliche Bistros und Restaurants laden mit gutem Essen und Trinken zur Einkehr ein.
Unterteilt in 75 Ortsteile bietet Gummersbach vom beschaulichen dörflichen Wohnen bis zum urbanen und innenstadtnahen Wohnen für jeden die richtige Alternative.
Sonstiges
MAKLERPROVISION 5,95% inklusive 19% MwST. zahlbar bei Abschluss des Kaufvertrages
Weitere Objekte finden Sie unter www.elwi-immobilien.de
Der guten Ordnung halber, weisen wir darauf hin, dass die vom Käufer zu zahlende Maklerprovision bei Zustandekommen eines notariellen Kaufvertrages durch unseren Nachweis bzw. durch unsere Vermittlung 5,95% des Kaufpreises inklusive 19% MwSt. beträgt. Die Maklerprovision ist bei Abschluss des notariellen Kaufvertrages verdient und zur Zahlung fällig. Diese Gebühr entsteht auch in voller Höhe bei einem Kaufvertragsabschluss mit Ihnen persönlich oder mit Ihnen wirtschaftlich verbundenen natürlichen oder juristischen Personen.
Alle hier genannten Daten und Fakten beruhen auf Angaben des Verkäufers und dienen einer ersten Information. Eine Gewähr für die Richtigkeit wird daher nicht übernommen. Auslassungen, Irrtum und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten.
51645 Gummersbach, Germany
Meta
Weitere Objekte des Maklers Alle Objekte des Anbieters anzeigen →
**Traumgrundstück in Katzwinkel**
Wohngrundstück zu Verkauf € 40 000
57581 Katzwinkel, Germany (0km)
935 m²
€ 999 900**Doppelhaushälfte mit außergewöhnlichem Charme**
Doppelhaushälfte zu Verkauf € 999 900
50226 Frechen, Germany (0km)
164 m² 5 4 2
€ 125 000**Voll erschlossenes Baugrundstück in Warstein**
Wohngrundstück zu Verkauf € 125 000
59581 Warstein, Germany (0km)
511 m²
€ 120 000**Traumgrundstück mit großem Garten in Lössel**
Wohngrundstück zu Verkauf € 120 000
58644 Iserlohn, Germany (0km)
1 080 m²
€ 85 000**Appartement IN BESTER LAGE* - 1-Zimmer-Appartement mit Loggia**
Etagenwohnung zu Verkauf € 85 000
50259 Pulheim, Germany (0km)
20 m² 1
€ 450 000*Großes Grundstück zur Bebauung für Ein-Zweifamilienhaus in guter Wohnlage*
Wohngrundstück zu Verkauf € 450 000
47809 Krefeld, Germany (0km)
1 430 m²
€ 450 000* Sanierungsbedürftige Doppelhaushälfte auf großem Grundstück mit Baumöglichkeit*
Einfamilienhaus zu Verkauf € 450 000
47809 Krefeld, Germany (0km)
99 m² 4
€ 970**moderne Eigentumswohnung mit großzügiger Raumaufteilung und 24m² Sonnenbalkon**
Etagenwohnung zur Miete € 970
50126 Bergheim, Germany (0km)
80 m² 3 2 1
€ 675**ZENTRALE helle75m² zum Glücklichsein**
Etagenwohnung zur Miete € 675
50170 Kerpen, Germany (0km)
75 m² 3 2
€ 83 000**voll erschlossenes Bauland in ländlicher Lage**
Wohngrundstück zu Verkauf € 83 000
57334 Bad Laasphe, Germany (0km)
1 079 m²
€ 265 000** Ein extravagantes, rustikales Haus/Ferienhaus mit Pool **
Doppelhaushälfte zu Verkauf € 265 000
53945 Blankenheim, Germany (0km)
270 m² 5 1
€ 340 000**Grundstück mit Baugenehmigung für 6 Wohneinheiten, ruhige Nachbarschaft und gute Infrastruktur**
Wohngrundstück zu Verkauf € 340 000
53909 Zülpich, Germany (0km)
850 m²
Ähnliche Objekte Ähnliche Angebote zu dieser Immobilie →
**Traumgrundstück in Katzwinkel**
Wohngrundstück zu Verkauf € 40 000
57581 Katzwinkel, Germany (0km)
935 m²
€ 120 000**Traumgrundstück mit großem Garten in Lössel**
Wohngrundstück zu Verkauf € 120 000
58644 Iserlohn, Germany (0km)
1 080 m²
€ 58 000**Baugrundstück sehr ruhig gelegen in Oberwarnsbach**
Wohngrundstück zu Verkauf € 58 000
51597 Morsbach, Germany (0km)
725 m²
€ 50 000**Tiny-House oder Ferienhaus - hier ist das Baugrundstück dazu**
Wohngrundstück zu Verkauf € 50 000
51588 Nümbrecht, Germany (0km)
800 m²
€ 57 075**Ihr Traumhaus wartet hier! Idyllisches Baugrundstück mit Naturblick**
Wohngrundstück zu Verkauf € 57 075
57614 Woldert, Germany (0km)
761 m²
€ 57 825**Idyllisches Baugrundstück mit Naturblick: Ihr Traumhaus wartet hier!**
Wohngrundstück zu Verkauf € 57 825
57614 Woldert, Germany (0km)
771 m²
€ 89 000**Traumgrundstück in Fensdorf**
Wohngrundstück zu Verkauf € 89 000
57580 Fensdorf, Germany (0km)
730 m²
€ 79 000**Grundstück mit Hanglage mit wunderschöner Weitsicht**
Wohngrundstück zu Verkauf € 79 000
57537 Forst, Germany (0km)
1 135 m²