€ 440 000

Adnexus Development Consulting doo
Büro in D: Frank Bergner
+491717401893

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Crailheim ETW in KFW 40 + QNG Qualität

509352#25008 Roßfelder Str. 52/1, 74564 Crailsheim, Deutschland Продава € 440 000, Wohnung
Квадратура
84 m²
Помещения
4
Спални
3
Бани
1
Паркинг
Градина

Площ

Обща площ
84 m²
Година на строеж
2026
Вид строителство
138
Брой жилищни помещения
1

Inside

Кухня
Обзаведена кухня
Етаж
Паркет

Outside

Градина
Да
Тераса
Да
Балкон
Ja
Parkplätze Anzahl als ZAHL
1

Енергия

Energy Haustyp
KFW 40
Отоплителна система
Система за подово отопление
Вид недвижим имот
Жилищна сграда
Година на строеж
2026
End of energy consumption
11.00 kWh/(m²·year)
Вид енергия
Соларен, Earth warming System
Клас енерго производителност
A+
Енергиен паспорт издаден на
2022-07-20
Валидност
2032-07-19

Цени

Покупна цена
€ 440 000
Външна комисионна
Keine Maklerprovision
Foreign Provision Text
Da direkt vom Bauträger - keine Maklergebühr.

Описание на недвижимата собственост

Verkauft werden QNG zertifizierte Neubau ETW in BaWü und Bayern in Top-Lagen.
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Verschiedene Größen
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Kaufpreis ETW 440.000,- EUR !!
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Die ETW und DHH sind alle auf Wunsch bei Übergabe vermietet.
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Top AfA:
> Die ersten 4 Jahre 40 (10 % AfA im Jahr 1-4).
Danach weiter 5 % bzw. 3 % AfA jährlich.
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Je Wohneinheit 150.000,- EUR KfW Kredit zu 2,9 %.
** > Bei DHH = 2 ETW = 2 x KfW Darlehen.

Оборудване

Die Einheiten werden schlüsselfertig, inklusive aller Baunebenkosten und Hausanschlussgebühren, in massivem Kalksandstein als Effizienzhaus 40 gemäß den Anforderungen der KfW Bank errichtet.
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Diese umweltfreundlichen Wohngebäude erhalten zudem eine Auszeichnung des QNG-Siegels für nachhaltiges Bauen. Dieser Hausbau entspricht den höchsten Standards für Klimaschutz und senkt dadurch die Energiekosten, während gleichzeitig zinsgünstige Förderkredite bei der KfW-Bank in Anspruch genommen werden können.
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Jede Wohneinheit ist mit jeweils einem Carport-Stellplatz inkl. E-Anschluss ausgestattet. Des Weiteren verfügen diese über zwei bis drei Zimmer und runden somit das Wohnen umfänglich ab.
In Verbindung mit den bewährten Baumaterialien und einer umweltfreundlichen Heizungsanlage, einer Luftwasserwärmepumpe entsteht ein behagliches Wohngefühl bei niedrigen Energiekosten.

Местоположение

Alle Neubau-Objekte an Top Standorten in Bayern oder auch BaWü.

Други

Verschiedene Wohnungsgrößen.
Alle mit Stellplatz
Auf Wunsch Carport möglich .