Ein solides Langzeitinvestment mit einem solventen Mieter in der Nähe von Baden-Baden

511785#202609 Baden-Baden, Deutschland Продава € 1, Магазин

Размер на парцел

852 m²

Паркинг

Площ

Година на строеж

2011

Вид строителство

138

Форма и вид таван

136

Entfernung zum Flughafen

16 km

Outside

Parkplätze Anzahl als ZAHL

Гараж

Енергия

Отоплителна система

Far heating system

Вид недвижим имот

Жилищна сграда

Година на строеж

2011

Вид енергиен паспорт

Сертификат за електропотребление

End of energy consumption

33,2 kWh/(m²·year)

Вид енергия

Газ

Клас енерго производителност

Енергиен паспорт издаден на

28-10-2025

Валидност

27-10-2035

Цени

Покупна цена

€

Парко място (по едно на брой жилище)

€ 25

Външна комисионна

3,57

Foreign Provision Text

Es handelt sich um die Käuferprovision, die beim Abschluss eines Kaufvertrages als verdient und fällig gilt.

Описание на недвижимата собственост

Bei diesem Investment handelt es sich um zwei nebeneinander liegende Gewerbeeinheiten im EG eines gemischtgenutzten Objekts direkt in der Ortsmitte einer Kleinstadt in der Umgebung von Baden-Baden.
Der Mieter hat eine 5 Jahres Option ausgeübt und gleichzeitig sich weitere Verlängerungsoptionen mit einem Nachtrag gesichert.
Des weiteren übernimmt der Mieter im Zuge der Optionsausübung die Modernisierungsarbeiten in den Mieträumen im hohen 5-stelligen Bereich.

Die jährliche Kaltmiete netto beträgt 144.000 EUR

Fordern Sie gerne ein ausführliches Exposé an.
Bei Objektfoto handelt es sich um ein KI generiertes Beispiel.
Kaufpreis auf Anfrage

Други

Im Interesse des Eigentümers, nehmen wir ausdrücklich Abstand von anonymen Anfragen und bitten die Interessenten, bei Anforderung vom Exposé, die vollständigen Daten inkl. eMail-Adresse und Telefonnummer zu hinterlassen.
Wir bedanken uns für Ihr Verständnis.