Perfekter Start für junge Menschen, charmante Altbauwohnung im beliebten Glockenbachviertel!

Описание на недвижимата собственост

Zum Verkauf steht eine charmante Wohnung in einem ansprechenden Mehrfamilienhaus. Das Haus ist ein klassischer Nachkriegsbau und wurde 1950 wieder aufgebaut. Das Gebäude zeigt sich in einem gepflegten Zustand und bietet insgesamt fünf Etagen ohne Fahrstuhl.
Die angebotene Wohnung befindet sich in der 5. Etage. Mit einer Wohnfläche von 59 Quadratmetern eignet sich diese Immobilie sowohl für Singles als auch für junge Paare, die eine harmonische Wohnumgebung suchen.
Diese gut geschnittene Wohnung umfasst 2,5 Zimmer, darunter ein kleineres Gästezimmer und ein gemütliches Schlafzimmer. Die separate Wohnküche ist voll ausgestattet und kann sofort wieder genutzt werden. Das Wohnzimmer ist großzügig und bietet eine angenehme Wohnatmosphäre. Auch die Diele verfügt über ausreichend Stellflächen.
Das Badezimmer ist praktisch gestaltet, ausgestattet mit einer Badewanne, Waschbecken und Toilette, zudem gibt es Platz für eine Waschmaschine.
Die gesamte Wohnung ist sehr gepflegt und zeigt sich in einem einladenden Zustand. Das Haus wurde 1981 kernsaniert.
Die Dachgeschosswohnung bietet Privatsphäre und Ruhe, was durch die solide Bauweise und die durchdachte Grundrissgestaltung unterstützt wird. Die Ausrichtung des Wohnhauses sorgt für viel Tageslicht und schafft ein angenehmes Wohngefühl.
Das Gebäude ist kein denkmalgeschütztes Objekt, was Ihnen die Gestaltungsfreiheit gibt, die Sie sich für Ihr neues Zuhause wünschen.
In unmittelbarer Nähe der Immobilie befindet sich der Isar - Park, das ist ein weiteres Plus zu diesem Angebot.

Оборудване

- Einbauküche mit Gasherd und Elektrogeräten
- Gasetagenheizung
- einen Dachboden ca. 3 m²
- ein Hobbykeller ca. 18 m²
- monatliche Wohngeld 184,00 €

Местоположение

Die angebotene Wohnung befindet sich in München in dem beliebten „Glockenbachviertel“.
„In den 1990er Jahren hat sich das ursprünglich einfache Bürgerviertel, dessen Bausubstanz im Zweiten Weltkrieg stark gelitten hatte, durch Gentrifizierung zu einem der begehrtesten Wohn- und Ausgehviertel Münchens mit entsprechend gestiegenen Mietpreisen entwickelt. Das Viertel liegt nahe der Innenstadt und verfügt heute über einen recht hohen und gepflegten Altbaubestand und gilt daher immer noch als eines der attraktivsten Wohnquartiere der Stadt und ist mit Abstand das teuerste Szeneviertel Deutschlands.
Das Glockenbachviertel ist das am dichtesten besiedelte Wohnviertel Münchens mit inzwischen gehobenem Mietniveau. Es hat sich eine rege Stadtteilkultur in Straßenfesten, Kunstaktionen und auch vielen Galerien und kunsthandwerklichen Läden durchgesetzt.“ (https://de.wikipedia.org/wiki/Glockenbachviertel)
München, die bayerische Hauptstadt, ist eine Stadt voller Leben und Tradition, die sich wunderschön zwischen den Alpen und der Donau erstreckt. Eines der bekanntesten Wahrzeichen ist die Frauenkirche, deren markante Zwillingstürme die Skyline von München prägen. Auch der Marienplatz mit dem historischen Rathaus ist für Touristen ein beliebter Anlaufpunkt.
Mit ihren charmanten Biergärten, der kulinarischen Vielfalt, der lebendigen Kultur und der herrlichen Umgebung ist München unbestreitbar eine Stadt, die Atmosphäre und Tradition ausstrahlt.

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Dieser Vermittlungsauftrag erfolgt im Alleinauftrag.
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