ISERLOHN-ZENTRUM – SOFORT FREI FÜR SELBSTNUTZER UND KAPITALANLEGER

Квадратура

53 m²

Помещения

Спални

Бани

Площ

Година на строеж

1990

Енергия

Отоплителна система

Централна отоплителна система

Вид недвижим имот

Жилищна сграда

Вид енергиен паспорт

Сертификат за електропотребление

End of energy consumption

106.00 kWh/(m²·year)

Вид енергия

Газ

Клас енерго производителност

Валидност

2032-02-08

С топла вода

Да

Цени

Продажна цена

€ 79 000

Външна комисионна

3,57% (inkl. 19% MwSt.)

Външна комисионна вкл. ДДС

Не

Описание на недвижимата собственост

Diese gut geschnittene 2-Zimmer-Wohnung im Dachgeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses in zentrumsnaher Lage von Iserlohn bietet mit ca. 53 qm Wohnfläche außreichend Raum zum Wohlfühlen und ist ideal für Singles oder Paare geeignet. Der gut durchdachte Grundriss und die lichtdurchfluteten Räume machen die Wohnung sowohl für Kapitalanleger als auch für Selbstnutzer interessant.

ZUR AUFTEILUNG:
- Flur: Beim Betreten der Wohnung empfängt Sie ein zentraler Flur, welcher alle Räume erschließt. Das installierte Dachflächenfenster verleiht dem innenliegenden Raum eine helle, freundliche und einladende Atmosphäre.
- Wohn-Esszimmer: Das großzügig angelegte Wohn-Esszimmer bietet ausreichend Platz für eine gemütliche Wohnlandschaft mit TV-Ecke sowie einen separaten Essbereich.
- Schlafzimmer: Das komfortabel geschnittene Schlafzimmer bietet mit einer Drempelhöhe von 1,5 Metern gute Stellmöglichkeiten. Es liegt ruhig und sorgt für erholsame Nächte.
- Küche: Hier lässt sich eine eine praktische Küche stellen, der erschlossene Teil in hinter dem Drempel bietet Raum für Vorräte.
- Badezimmer: Das nebenliegende Tageslichtbadezimmer ist mit einer Dusche ausgestattet. Hier befinden sich auch Anschlüsse für eine Waschmaschine, was zusätzlichen Komfort bietet.

WEITERES:
In der Umgebung sind ausreichend Stellplätze mit Bewohnerausweis verfügbar.

Местоположение

Umgebung:
Das Objekt ist in unmittelbarer Nähe zum Stadtkern gelegen, umgeben von Wohnhäusern, Geschäften und Dienstleistungsangeboten.

Einkaufsmöglichkeiten:
Supermärkte, Bäckereien und weitere Geschäfte für den täglichen Bedarf befinden sich in unmittelbarer Nähe, etwa 200-400 m entfernt (ca. 3-5 Minuten zu Fuß).

Bildungsangebote / Freizeit und Erholung:
Schulen und Kindergärten sind in einem Umkreis von ca. 800-1000 m (ca. 10-12 Minuten zu Fuß oder 3-5 Minuten mit dem Auto) gut erreichbar. Für Erholung und Freizeit bieten sich nahegelegene Parks und Grünanlagen an, der nächste Park liegt etwa 600 m entfernt (ca. 7-8 Minuten zu Fuß).

Öffentliche Verkehrsmittel:
Bushaltestellen sind direkt vor der Tür gelegen, was eine gute Erreichbarkeit der umliegenden Stadtteile bietet.

Straßenanbindung:
Die Lage bietet eine hervorragende Anbindung an das regionale Straßennetz. Die Autobahn A46 ist etwa 2-3 km entfernt (ca. 5-7 Minuten mit dem Auto), was schnelle Verbindungen zu umliegenden Städten ermöglicht.

Други

ENERGIEAUSWEIS:
Es liegt ein Energieausweis nach dem Energieverbrauch des Gebäudes vor. Der Endenergieverbrauch liegt bei 106 kWh/(qm*a) und der Primärenergieverbrauch bei 130 kWh/(qm*a). Die Gas-Zentralheizung stammt aus dem Jahre 1990. Der Ausweis ist bis zum 08.02.2032 gültig.

WENN DIESES ANGEBOT IHR INTERESSE FINDET, MELDEN SIE SICH BITTE UNBEDINGT ÜBER DAS KONTAKTFORMULAR. NUR SO KANN EINE ZÜGIGE BEARBEITUNG GEWÄHRLEISTET WERDEN.

Unsere Angebote sind freibleibend und unverbindlich. Irrtum sowie Zwischenverkauf/Vermietung bleiben ausdrücklich vorbehalten. Alle Angaben stammen vom Eigentümer. Hierfür können wir keine Gewähr übernehmen.

E-Mail: info@immobilien-schrammek.de
Homepage: www.immobilien-schrammek.de
Ihr Ansprechpartner: Thomas Schrammek