Modernes Familienglück in ruhiger Lage! (9.8km)

478224# 139192880#86Ysfg 50127 Bergheim, Germany Градска къща Продажна цена € 389 000
Immobilienportal immobilienportale
Immobilienportal immobilienportale
Immobilienportal immobilienportale
Immobilienportal immobilienportale
Immobilienportal immobilienportale
Immobilienportal immobilienportale
Immobilienportal immobilienportale
Immobilienportal immobilienportale
Immobilienportal immobilienportale
Immobilienportal immobilienportale
Immobilienportal immobilienportale
Immobilienportal immobilienportale
Immobilienportal immobilienportale
Immobilienportal immobilienportale
Immobilienportal immobilienportale
Immobilienportal immobilienportale
Immobilienportal immobilienportale
Immobilienportal immobilienportale
Immobilienportal immobilienportale
Immobilienportal immobilienportale
Immobilienportal immobilienportale
Immobilienportal immobilienportale
Immobilienportal immobilienportale
Immobilienportal immobilienportale
Immobilienportal immobilienportale

КОНТАКТИ НА БРОКЕРА

Mikaeli Immobilien-Finanzierung GbR
Oshin Mikaeli   +491520 ... Show
За Вас


Premium Anfrage
Квадратура
119 m²
Помещения
4
Спални
2
Бани
1
Балкон

Площ

Размер на парцел
337.0 m²
Година на строеж
2003
Вид строителство
Масивен

Inside

Кухня
Обзаведена кухня
Баня
Душ, Отделна тоалетна
Допълнителни помещения
Килер
Етаж
Kunststoff

Outside

Тераса
Да

Енергия

Вид недвижим имот
Жилищна сграда
Вид енергиен паспорт
Сертификат за електропотребление
End of energy consumption
139.8 kWh/(m²·year)
Вид енергия
Газ
Клас енерго производителност
E
Енергиен паспорт издаден на
2024-10-27
Валидност
27.10.2034
С топла вода
Да

Цени

Продажна цена
€ 389 000
Външна комисионна
3,57
Външна комисионна вкл. ДДС
Да
Foreign Provision Text
Die Käuferprovision beträgt 3,57 % inklusive der gesetzlichen MwSt. vom Kaufpreis und ist verdient und fällig mit dem Abschluss des notariellen Kauvertrages.

Описание на недвижимата собственост

Dieses Reihenhaus mit einer Wohnfläche von 119,4 m² besticht durch seine solide Massivbauweise und seinen modernisierten Gebäudezustand, dass im Jahre 2003 kernsaniert und erweitert wurde. Ursprünglich wurde das Objekt in 1975 gebaut. Dieses Haus erfüllt alle Voraussetzungen der Energieeinsparverordnung aus 2003. Die Nachweise liegen entsprechend dem Lang-Exposé bei.

Das Haus verfügt über insgesamt vier Zimmer, darunter bis zu drei Schlafzimmer, ein Badezimmer und ein Gäste WC im EG.
Die großzügige Wohnfläche bietet ausreichend Platz für eine Familie. Die moderne Ausstattung inkl. einer Zweifach-, Dreifachverglasung (im EG Richtung Terrasse) und die hochwertigen Materialien sorgen für ein ansprechendes Ambiente.

In der Vergangenheit gab es im OG zwei Kinderzimmer, das man dann aber offen in ein großes Zimmer umgewandelt hat, die sich mit schönen hellen Holzbalken sichtlich trennen (s. Bilder). Bei Bedarf kann man das wieder zurück bauen.

Die Räumlichkeiten sind hell und freundlich gestaltet und bieten genügend Raum für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten. Durch eine Wendeltreppe im OG erreichen Sie den Spitzboden, der ausgebaut wurde und zusätzlich noch individuell genutzt werden kann.

Auch die schöne Aussicht vom Wohnzimmer auf den Terrassenbereich und in den großen grünen Garten ist ein echter Wohlfühlfaktor, speziell im Frühjahr und im Sommer kann man hier seine Gäste empfangen und es sich gut gehen lassen, z.B. beim gemeinsam Grillen.

Des Weiteren ist eine Teilunterkellerung vorhanden. Die Heizung befindet sich im Keller und der Brenner wurde sogar im Jahre 2023 erneuert.

In Ihrem neuen Zuhause erwartet Sie schnelles Internet. Mit NetCologne ist aktuell eine Leistung mit bis zu 100 MBit/s verfügbar Somit ist eine Tätigkeit im Homeoffice mit einer hohen Internetgeschwindigkeit möglich.

Die Immobilie eignet sich ideal als Familiendomizil und überzeugt durch ihre gute Lage, den großzügigen Garten und die hochwertige Ausstattung.

Durch die Terrasse und den angrenzenden Gartenbereich lässt sich die Freizeit im Freien optimal genießen. Die ruhige und dennoch zentrale Lage in einer gepflegten Wohngegend rundet das Angebot ab und bietet ein rundum stimmiges Wohnerlebnis.

Оборудване

Die Immobilie verfügt über ein Badezimmer mit einer Dusche. Zudem ist eine hochwertige Einbauküche vorhanden. Alle Fenster sind mit Rollläden ausgestattet.

Die Bodenbeläge bestehen aus Vinyl und Fliesen, was eine einfache Reinigung und Pflege ermöglicht.

Zusätzlich gibt es eine Gästetoilette, welche den Wohnkomfort erhöht.

Die Qualität der Ausstattung ist gehoben, was sich in den Materialien und der Verarbeitung widerspiegelt. Insgesamt bietet die Immobilie damit einen attraktiven und komfortablen Wohnraum.

Местоположение

Dieses Reihenhaus befindet sich in einer ruhigen Wohngegend in Bergheim. Der Stadtteil um das Haus herum zeichnet sich durch seine familiäre Atmosphäre aus, die von gepflegten Vorgärten und kleinen Spielplätzen geprägt ist.

Des Weiteren ist die Nachbarschaft geprägt von einer Mischung aus jungen Familien und älteren Paaren, die hier bereits seit Jahren wohnen. Supermärkte, Schulen und öffentliche Verkehrsmittel sind in unmittelbarer Nähe und bieten eine hohe Lebensqualität.

Bergheim ist eine lebendige Stadt in Nordrhein-Westfalen, die eine ideale Mischung aus städtischem Flair und ländlicher Idylle bietet.

Die historische Altstadt mit ihren Fachwerkhäusern und gemütlichen Cafés lädt zum Bummeln und Verweilen ein. Die Stadt verfügt zudem über eine gute Verkehrsanbindung, sodass man schnell in die umliegenden Städte wie Köln oder Düsseldorf gelangt.

Die Region um Bergheim ist für ihre vielfältigen Freizeitmöglichkeiten bekannt.

Von ausgedehnten Rad- und Wanderwegen über kulturelle Veranstaltungen bis hin zu traditionellen Festen ist hier für jeden etwas geboten. Die Landschaft ist geprägt von grünen Wiesen, Wäldern und idyllischen Flussläufen, die zu entspannten Spaziergängen einladen.

In dieser Region lässt es sich gut leben und entspannen.

Други

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf den Informationen, die uns von unserem Auftraggeber oder sonstigen Dritten übermittelt wurden.

Wir übernehmen keine Gewähr für die Aktualität, Vollständigkeit und Richtigkeit dieser Angaben.

50127 Bergheim, Germany



Facebook comments

Last broker properties View all broker properties →

€ 849 000
Immobilienportal immobilienportale
Immobilienportal immobilienportale
Immobilienportal immobilienportale

Modernes Zweifamilienhaus in ruhiger Sackgasse und zentrumsnah!

Двуфамилна къща продава се € 849 000

50226 Frechen, Germany (0km)

220 m² 7 2

€ 429 000
Immobilienportal immobilienportale
Immobilienportal immobilienportale
Immobilienportal immobilienportale

Moderne Erdgeschosswohnung im Zweifamilienhaus, in ruhiger Sackgasse und zentrumsnah!

Апартамент на партерен етаж продава се € 429 000

50226 Frechen, Germany (0km)

112 m² 3 2 1

€ 409 000
Immobilienportal immobilienportale
Immobilienportal immobilienportale
Immobilienportal immobilienportale

Moderne Wohnung im Zweifamilienhaus, in ruhiger Sackgasse und zentrumsnah!

Floor apartment продава се € 409 000

50226 Frechen, Germany (0km)

109 m² 4 3 1

€ 549 000
Immobilienportal immobilienportale
Immobilienportal immobilienportale
Immobilienportal immobilienportale

Köln-Weiden: Moderne Wohnung nähe Rhein-Center / Energieeffizienzklasse: A+ / Provisionsfrei!

Апартамент продава се € 549 000

50858 Köln, Germany (0km)

92 m² 3 2 1

€ 849 000
Immobilienportal immobilienportale
Immobilienportal immobilienportale
Immobilienportal immobilienportale

Brauweiler: Modernes Familienglück in ruhiger Lage und zentrumsnah!

Еднофамилна къща продава се € 849 000

50259 Pulheim, Germany (0km)

175 m² 5 4 1

€ 599 000
Immobilienportal immobilienportale
Immobilienportal immobilienportale
Immobilienportal immobilienportale

Köln-Weiden: Moderne Wohnung nähe Rhein-Center / Energieeffizienzklasse: A+ / Provisionsfrei!

Апартамент продава се € 599 000

50858 Köln, Germany (0km)

104 m² 3 2 1

€ 649 000
Immobilienportal immobilienportale
Immobilienportal immobilienportale
Immobilienportal immobilienportale

Köln-Weiden: Moderne Wohnung nähe Rhein-Center / Energieeffizienzklasse: A+ / Provisionsfrei!

Апартамент на партерен етаж продава се € 649 000

50858 Köln, Germany (0km)

126 m² 3 2 1

€ 479 000
Immobilienportal immobilienportale
Immobilienportal immobilienportale
Immobilienportal immobilienportale

Köln-Weiden: Moderne Wohnung nähe Rhein-Center / Energieeffizienzklasse: A+ / Provisionsfrei!

Апартамент продава се € 479 000

50858 Köln, Germany (0km)

74 m² 2 1 1

Similar properties View all properties similar to this property →

€ 469 000
Immobilienportal immobilienportale
Immobilienportal immobilienportale
Immobilienportal immobilienportale

**PROVISIONSFREI: Stilvolles Reihenendhaus auf großem Grundstück mit Garage & 2 Stellplätzen**

Градска къща - крайна продава се € 469 000

50189 Elsdorf, Germany (0km)

140 m² 5 4 2

€ 420 000
Immobilienportal immobilienportale
Immobilienportal immobilienportale
Immobilienportal immobilienportale

JÄSCHKE - Attraktives Mehrgenerationenhaus: Wohnen für die ganze Familie in Eilendorf

Многофамилна къща продава се € 420 000

52080 Aachen / Eilendorf, Germany (0km)

160 m² 7 4 3

€ 429 000
Immobilienportal immobilienportale
Immobilienportal immobilienportale
Immobilienportal immobilienportale

Außergewöhnlich und stilvoll! 4-Zimmer-Wohnung mit 2 Balkonen und Tiefgarage in Köln-Weiden

Floor apartment продава се € 429 000

50858 Köln, Germany (0km)

132 m² 4 3 1

€ 329 000
Immobilienportal immobilienportale
Immobilienportal immobilienportale
Immobilienportal immobilienportale

+++ IBF Immo +++ Solide vermietetes gepflegtes 3 FHS in Aachen - Eilendorf

Многофамилна къща продава се € 329 000

52080 Aachen / Eilendorf, Germany (0km)

154 m² 5 3 3

€ 390 000
Immobilienportal immobilienportale
Immobilienportal immobilienportale
Immobilienportal immobilienportale

Einfamilienhaus, Doppelhaushälfte: Niederkassel

Къща-близнак продава се € 390 000

53859 Niederkassel, Germany (0km)

353 m² 4 1

€ 182 000
Immobilienportal immobilienportale
Immobilienportal immobilienportale
Immobilienportal immobilienportale

Eigentumswohnung: Troisdorf

Други продава се € 182 000

53840 Troisdorf, Germany (0km)

7 395 m² 4 1

€ 315 100
Immobilienportal immobilienportale
Immobilienportal immobilienportale
Immobilienportal immobilienportale

Einfamilienhaus, Doppelhaushälfte: Lohmar

Къща-близнак продава се € 315 100

53797 Lohmar, Germany (0km)

280 m² 5 1

€ 315 000
Immobilienportal immobilienportale
Immobilienportal immobilienportale
Immobilienportal immobilienportale

Garage, Eigentumswohnung (3 bis 4 Zimmer): Köln

Апартамент продава се € 315 000

51069 Köln, Germany (0km)

720 m² 4 1

€ 549 000
Immobilienportal immobilienportale
Immobilienportal immobilienportale
Immobilienportal immobilienportale

Viel Platz für Ihre Familie! Freistehendes EFH mit ELW & Doppelgarage in familiengerechter Ruhiglage

Еднофамилна къща продава се € 549 000

53881 Euskirchen, Germany (0km)

225 m² 8 6 3

€ 459 000
Immobilienportal immobilienportale
Immobilienportal immobilienportale
Immobilienportal immobilienportale

Einfamilienhaus - freistehend, gr. Hofbedachung Art Wintergarten, Keller, Garagen mit sep. Einfahrt + kl. Raum, weitere Nebengebäude, etc.

Еднофамилна къща продава се € 459 000

41516 Grevenbroich, Deutschland (0km)

142 m² 5 3 1

€ 510 000
Immobilienportal immobilienportale

Zweifamilienhaus: Leichlingen (Rheinland)

Двуфамилна къща продава се € 510 000

42799 Leichlingen (Rheinland), Germany (0km)

679 m² 7 1

€ 442 000
Immobilienportal immobilienportale

Eigentumswohnung (3 bis 4 Zimmer): Köln

Апартамент продава се € 442 000

50735 Köln, Germany (0km)

8 302 m² 4 1