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Zentral! Geräumige Etagenwohnung in zentraler Lage von Aachen. (10.8km)

107574#CV19311 52078 Aachen, Germany Floor apartment Продажна цена € 179 000

КОНТАКТИ НА БРОКЕРА

Vieten & Tribukait
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За Вас


Квадратура
93 m²
Помещения
3
Спални
2
Бани
1
Паркинг
Градина
530 m²

Площ

Използваема площ
10.00 m²
Размер на парцел
530.00 m²
Килерно помещение
10.00 m²
Година на строеж
1965
Вид строителство
Масивен
Форма и вид таван
Покрив с два фронтона
Брой жилищни помещения
6

Inside

Баня
Вана, Window
Електронно оборудване
Кабелна телевизия
Допълнителни помещения
Килер, Килер
Етаж
Плочки, Ламинат

Outside

Градина
Да
Балкон
Южен балкон
Парко място
1100 parking space.

Изисквания и ограничения

Споделено съжителство
Да
Последен ремонт
Badezimmer Gaszentralheizung 2016 Fußbodenbeläge Година
Свободно от
nach Absprache

Енергия

Отоплителна система
Централна отоплителна система
Вид енергиен паспорт
Сертификат за електропотребление
End of energy consumption
97,99 kWh/(m²·year)
Вид енергия
Газ
Валидност
30.03.2025

Цени

Продажна цена
€ 179 000
Допълнителни разноски
114 EUR
Разноски по отопление
60 EUR
Външна комисионна
3,57% vom Kaufpreis (inkl. MwSt.)
Външна комисионна вкл. ДДС
Не

Описание на недвижимата собственост

Diese geräumige Etagenwohnung (2. Etage) ist ideal als Anlageobjekt und befindet sich in einem gepflegtem Mehrfamilienhaus in zentraler Lage von Aachen. Das Haus wurde im Jahre 1965 in massiver Bauweise erstellt. Die ca. 93 m² Wohnfläche verteilen sich über 3 Zimmer, Küche, Diele u. Badezimmer. Aufgrund des guten räumlichen Zuschnitts, wäre die Wohnung auch WG-geeignet. Diverse Renovierungs- sowie Modernisierungsarbeiten wurden in den letzten Jahren durchgeführt.

Оборудване

Hier die wichtigsten Ausstattungsmerkmale:

- Fußböden mit Fliesen und Laminat versehen

- Alufenster mit Doppelverglasung

- Wannenbad mit Fenster, WC und Waschbecken (in 2000 modernisiert)

- überdachter Balkon

- Gaszentralheizung (erneuert in 2017)

- Kellerraum

- PKW-Stellplatz hinter dem Haus

- u.v.m.

Gerne senden wir Ihnen weitere Unterlagen auf Anfrage zu. Der Energieausweis befindet sich in Bearbeitung.

Местоположение

Sie wohnen hier in verkehrsgünstiger Lage von Aachen-Forst. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Ärzte sowie Kindergärten sind schnell zu erreichen. Die Autobahnauffahrt zur A 44 ist in ca. 5 Autominuten erreichbar. Eine stark frequentierte Busverbindung zur Aachener Innenstadt, sowie zur Uni, befindet sich in direkter Umgebung.

Други

Bei einem Kaufpreis von 179.000,00 Euro könnte hier bald Ihr neues Zuhause oder auch Ihr Anlageobjekt sein. Bei Abschluss des Kaufvertrages ist die Maklercourtage in Höhe von 3,57% (inkl.Mwst) fällig. Weitere Unterlagen senden wir Ihnen gerne auf Anfrage zu. Der Energieausweis befindet sich in Bearbeitung. Für weitere Fragen oder Absprache eines Besichtigungstermins steht Ihnen Herr Christoph Vieten jederzeit gerne unter der Rufnummer 02452-1809472 zur Verfügung. Gerne stellen wir für Sie den Kontakt zu unseren Finanzierungsexperten her, die Ihnen ein kostenloses und unverbindliches Angebot erstellen wird. Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen des jeweiligen Eigentümers bzw. Auftraggebers. Wir übernehmen keine Haftung für die Vollständigkeit, inhaltliche Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Irrtum und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten.

52078 Aachen, Germany



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