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3-Zi.-WHG mit unverbaubaren Alpenblick München Laim (42.18km)

133332#01/10/2019 Landsberger Str. 425, 81241 München, Deutschland Floor apartment Продажна цена € 419 800

КОНТАКТИ НА БРОКЕРА

Dr. Glaser & Co. Nachfolger GmbH
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За Вас


Квадратура
79 m²
Помещения
3
Спални
2
Бани
1
Паркинг
Балкон

Площ

Използваема площ
83 m²
Килерно помещение
4 m²
Година на строеж
1974
Вид строителство
Масивен.
Форма и вид таван
Плосък таван.
Брой жилищни помещения
146
Entfernung zum Flughafen
45 Min. km

Inside

Кухня
Обзаведена кухня
Баня
Душ, Баня с тоалетна
Асансьор
Асансьор
Електронно оборудване
Кабелна телевизия
Допълнителни помещения
Сухо помещение, Килер, Fahrradraum, Килер
Жилищна ситуация
Подходящ за инвалиди
Етаж
Паркет
Помещение за перални машини
Баня, Перално помещение за общо ползване

Outside

Балкон
Ja, Южен балкон
Гараж
Гараж дуплекс.

Изисквания и ограничения

Свободно от
01-01-2020

Енергия

Отоплителна система
Централна отоплителна система
Вид недвижим имот
Жилищна сграда
Година на строеж
1974
Вид енергиен паспорт
Demand certificate
End of energy consumption
109,6 kWh/(m²·year)
Вид енергия
Газ
Енергиен паспорт издаден на
15-12-2009
Валидност
15-12-2019
С топла вода
Да
Energieverbrauch Wärme
83,6 kwh / m² / Jahr
Общо потребление
109,6 kwh / m² / Jahr

Цени

Покупна цена
419 800 EUR
Парко място (по едно на брой жилище)
12 800 EUR
Външна комисионна
15.443,82
Външна комисионна вкл. ДДС
Да
Foreign Provision Text
Die Provision beträgt 3,57% vom notariellen Kaufpreis

Описание на недвижимата собственост

Optimal geschnittene 3-Zi.-WHG mit Alpenpanoramablick. im 4.OG,, ruhige Südlage, den ganzen Tag über sonnenbelichtet,
rollstuhlgeignete Wohnung. Alles neu gemalert. Aufzug, TG-Duplex-Stellplatz oben, Kellerabteil. Sofort beziehbar.
Gut nutzbarer und nicht einsehbarer Balkon.

Оборудване

Parkettboden, Einbauküche mit Geschirrspüler, Kühlschrank und Herd. Ansprechende neuwertige Fliesen im Duschbad.
Neuwertige Kunststofffenster. Alle Zimmer neu gemalert.

Местоположение

Verkehrsgünstig an der Landsberger Str./Ecke Kremser Str. gelegen. Die Wohnung hat Südausrichtung und und ist damit
von der Landsberger Str. abgewandt. Durch ihre Lage im 4. Stock hat die Wohnung zudem den ganzen Tag über Sonne.

Други

Die Eigentümergemeinschaft besteht aus insgesamt 146 Einheiten. Das Gebäude wurde ca. 1974 errichtet. Die Rücklage
betrug zum 31.12.2018 ca. 440.0000 €.. Das monatliche Hausgeld inkl. Heizung, Verwaltung etc. beträgt 473 €. Darin ist
eine Rücklagendotierung von 169 € enthalten. Es ist bis 2025 ein exakter Instandhaltungs- und Modernisierungsplan
festgelegt, für komlette Außendämmung, Brandschutzmaßnahmen, Heizungsoptimierung und Dachsanierung.

Landsberger Str. 425, 81241 München, Deutschland



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