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Besichtigung MORGEN - Sonntag 31.3. um 14 Uhr (Sommerzeit) Holzhäuser Str. 2 (20.32km)

151665#713 Holzhäuser Straße 2, 61352 Bad Homburg, Hessen, Germany Floor apartment Продажна цена € 255 000

КОНТАКТИ НА БРОКЕРА

Birkelbach Immobilien
Hans-Georg Birkelbach   Покажи телефонния номер
За Вас


Квадратура
90 m²
Помещения
4
Спални
2
Бани
1
Паркинг

Площ

Обща площ
90.0 m²
Килерно помещение
5.66 m²
Година на строеж
1972

Inside

Кухня
Обзаведена кухня
Баня
Вана, Отделна тоалетна
Допълнителни помещения
Килер
Жилищна ситуация
Със свободен достъп

Outside

Гараж
Единичен гараж

Изисквания и ограничения

Свободно от
SOFORT

Енергия

Отоплителна система
Централна отоплителна система
Вид недвижим имот
Жилищна сграда
Вид енергиен паспорт
Сертификат за електропотребление
End of energy consumption
164 kWh/(m²·year)
Вид енергия
Oil
Клас енерго производителност
F
Енергиен паспорт издаден на
2018-10-17
Валидност
17-10-2028

Цени

Продажна цена
€ 255 000
Външна комисионна вкл. ДДС
Да

Описание на недвижимата собственост


BITTE ALLES LESEN... !!! ... und nicht nach Einzel-Besichtigungen fragen.

1. Am 31.3.2019 von 14:00 - 15:30 Uhr findet eine OPEN-HOUSE-Besichtigung für JEDERMANN statt.
2. Verkauf erfolgt im offenen Bieterverfahren.

Großzügige, sehr gepflegte 3,5 Zimmer-Wohnung mit großer SÜD-Loggia, Wannenbad und Gäste-WC.
Das Wohnzimmer hat bodentiefe Fenster zur Loggia, welche über eine Schiebetüre vom offenen Essbereich erreicht wird.
Schlafzimmer und Büro/Kind/Gästezimmer in Westausrichtung.
Küche mit Vorratsraum und Gäste-WC

Waschküche, Trockenraum, Fahrradraum sowie ein Keller runden das Angebot mit einer Tiefgarage (zzgl. 15.000 Euro) ab.

Hausgeldaufteilung
für Wohnung (322 €)
169 € Umlagen (Hzg, Wasser, Müll etc.)
51 € nicht umlagefähig (Verwaltung, Reparaturen)
102 € Inst.Rücklage

für Garage (18,77 €)
7,62 € Umlage
2,30 € nichtumlagefähig
8,85 € Inst.Rücklage

Оборудване

Bodenbeläge:
Laminat: Wohnen, Flur, Küche
Teppich: Schlafen
Kork: Kind/Büro/Gäste
Travertin: Essbereich

Erneuerungen:
2012 Haustüre und Briefkastenanlage
2013 Fenster
2013 Heizung
2014 Fassade saniert
2014 Dach saniert und gedämmt
2014 Glasfaser verlegt
2016 Hauseingang erneuert
2016 Funksteuerung TG
2016 Streichen der Waschräume
2018 Tank erneuert

Местоположение

Bad Homburg, mit knapp 55.000 Einwohnern, liegt 20 km nördlich von Frankfurt.
Die Kurstadt im Hochtaunus mit diversen Quellen hat fünf Stadtteile: Dornholzhausen, Gonzenheim, Kirdorf, Ober-Erlenbach und Obereschbach.
Schön angelegte Parks, wie der Schlosspark, der Kurpark oder der Jubiläumspark verleihen Bad Homburg ein super Flair.
Die Louisenstraße ist die Haupteinkaufsmeile mit tollen Boutiquen.
Bad Homburg hat viele Restaurants. Egal ob Sie gerne italienisch, spanisch oder chinesisch Essen wollen, hier gibt es alles.
Das Freizeit-Highlight ist die weit bekannte Taunus Therme - ein Freizeit-Erlebnisbad für die ganze Familie.
Für die Wellnessfreunde wartet das Kaiser-Wilhelm-Bad mit Römischem Dampfbad, Saunen, diversen Massagen, Bädern und Packungen auf.

Das Haus steht in Gonzenheim in Feldrandlage.
Zur U2 sind es ca. 400 Meter.

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FINANZIERUNGSZUSAGE:
Wir raten, Ihre Finanzierung bereits im Vorfeld mit Ihrer Bank zu klären und dabei die Erwerbsnebenkosten in Höhe von 8% zu berücksichtigen (Grunderwerbssteuer, Notar, Grundbucheintrag), zzgl. Renovierung
Kalkulieren Sie mit einem Gesamtpreis von ca. 300.000 Euro (Gebotspreis + Grunderwerbssteuer + Notar + Grundbucheintrag + Renovierungen).

BITTE VORHER ZUR BANK, dann zur Besichtigung!!!

HINWEIS:
1. Der Verkauf erfolgt im Bieterverfahren.
Der angegebene Preis ist der Startpreis und nach unten NICHT verhandelbar.
Bitte in der Berechnung zu berücksichtigen, dass KEINE zusätzliche Provision mehr anfällt.

HAFTUNG:
Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne, Maße etc. vom Verkäufer stammen.
Obwohl wir mit entsprechender Sorgfalt arbeiten kann keine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernommen werden.
Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen.

DATENSCHUTZ nachzulesen unter:
https://birkelbach-immo.de/datenschutzerklaerung/

Holzhäuser Straße 2, 61352 Bad Homburg, Hessen, Germany



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