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Sehr hochwertiges Gewerbegrundstück mit 2 Wohnungen, Büroräumen und Hallen (23.67km)

258140#2019-11 Erlenbach am Main, Deutschland Парцел за търговски цели Продажна цена € 1 100 000

КОНТАКТИ НА БРОКЕРА

Wohnen & Leben Wirtschaftsberatung UG haftungsbesc
Hans Loebel   Покажи телефонния номер
За Вас


Размер на парцел
300 m²
Помещения
7
Спални
2
Бани
2

Площ

Размер на парцел
2400 m²
Area 1
ca. 300 qm Wohnhaus mit Büroräumen m²
Area 2
ca. 1.200 qm verteilt auf zwei Hallen m²
Area 3
ca. 2.400 qm Gesamtgrundfläche m²
Брой жилищни помещения
2

Inside

Баня
Вана, Душ, Window

Енергия

Отоплителна система
Централна отоплителна система
Вид енергия
Oil

Цени

Покупна цена
1 EUR
Външна комисионна вкл. ДДС
Да
Foreign Provision Text
Die Provision beträgt 4 % des Kaufpreises + 19 % MWSt. = 4,76 % des Kaufpreises und ist verdient und fällig bei Abschluss eines notariellen Kaufvertrages.

Описание на недвижимата собственост

Auf dem sehr hochwertigen Gewerbegrundstück befindet sich ein Wohnhaus mit Büroräumen. Auf den beiden Etagen befindet sich jeweils eine für sich abgetrennte Wohnung mit 3 bis 4 Zimmern. Die Räumlichkeiten sind großläufig und lassen sich relativ leicht auch anders aufteilen. DieTageslicht-Bäder in den jeweiligen Wohnungen sind jeweils mit Dusche und Wanne ausgestattet. Zur oberen Wohnung gehört ein großer Balkon. Für die Freizeit ist auch ein Garten vorhanden. In den Kellerräumen befinden sich Sozialräume mit Toiletten und Duschen für Männer und Frauen getrennt.

Zu den Hallen gehören auch Büroräume. Die Hallen selbst sind zusammen ca. 1.200 qm groß. Sie sind nutzbar für Metallbau, Kfz und Lackiererei sowie als Lager oder Werkstatt. Die beiden Hallen stehen aneinander und sind mit einem großen Tor verbunden. Eine LKW-Zufahrt und Kräne zum Abladen sind vorhanden. Die Hallen sind auch bis 5 Tonnen mit einem Gabelstabler befahrbar. Die Decken der Hallen sind gedämmt. Das Oberlicht öffnet und schließt automatisch.

Das gesamte Grundstück ist ca. 2.400 qm groß. Parkplätze und eine Regenwasserzisterne sind vorhanden.

Die Hallen und das Wohngebäude sowie die Büroräume werden mit einer Zentralheizung (Öl) geheizt. Der gesamte Verbrauch für das Objekt liegt jährlich bei nur ca. 3.000 Litern.

Местоположение

Erlenbach am Main ist die größte Stadt im Landkreis Miltenberg in der Nähe von Aschaffenburg in Bayern. In der Stadt gibt es ein Krankenhaus. Die Gegend ist bekannt für Weinbau. Der Bahnhof liegt an der Maintalbahn (Aschaffenburg-Wertheim). Durch die Stadt führt die Staatstraße 2309. Mit Straßenbrücken in den Stadtteilen Elsenfeld und Klingenberg ist Erlenbach an die Bundesstraße 469 angebunden.

Erlenbach am Main, Deutschland