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Moderne Büroräume mit hochwertiger Architektur und Funktionalität (25.4km)

292073#6373 84032 Altdorf, Germany Офис сграда Наема € 3 500

КОНТАКТИ НА БРОКЕРА

Carossa Immobilien GmbH
Carossa Immobilien GmbH   Покажи телефонния номер
За Вас


Размер на парцел
1 183 m²
Помещения
8
Паркинг
Балкон

Площ

Обща площ
270.0 m²
Размер на парцел
1183.0 m²
Килерно помещение
140.0 m²
Година на строеж
2006

Inside

Баня
Отделна тоалетна
Електронно оборудване
Сателитна телевизия
Допълнителни помещения
Килер
Етаж
Плочки

Outside

Балкон
Южен балкон
Парко място
1 паркинг място

Енергия

Отоплителна система
Централна отоплителна система
Вид недвижим имот
Нежилищна сграда
Вид енергиен паспорт
Сертификат за електропотребление
Вид енергия
Газ
Енергиен паспорт издаден на
2018-01-25
Валидност
24-01-2028
Енергопотребление
55 kwh / m² / Jahr
Energieverbrauch Wärme
78 kwh / m² / Jahr

Цени

Наем без включено отопление
3 500 EUR
Външна комисионна вкл. ДДС
Да

Описание на недвижимата собственост

Moderne Unternehmen haben längst erkannt, dass motivierte Mitarbeiter heute ein wichtiger Schlüssel zum Erfolg sind. Sie finden in diesem Gebäude erstklassige Rahmenbedingungen für eine Businesskultur mit Emotion und Zukunft.

Die hochwertige Architektur und Funktionalität sowie die exponierte Lage direkt an der Opalstraße machen dieses Objekt so außergewöhnlich. Der Anspruch zeigt sich auch in der Qualität der Büroflächen, die Arbeitsalltag und Lifestyle perfekt in Einklang bringen.

Im direkten Umfeld namhafter Unternehmen gelegen steht das Bürohaus für ein neues Ortsbild. Büros und Verwaltungsflächen sind hier auf zwei Etagen vereint.

MERKMALE:
* zweigeschossiges Bürohaus mit ca. 270 m² Gesamtfläche
* hochwertige Innenausstattung
* zeitlos elegante Architektur
* acht Büroräume
* moderne Ausstattung
* große Fensterflächen für eine natürliche Raumbelichtung
* hohe Raumdecken
* gepflegte Außenanlage für äußeres Erscheinungsbild
* optimale Werbemöglichkeiten

AUFTEILUNGSMÖGLICHKEITEN:
* Option 1: ca. 140 m² im EG, inkl. Toiletten, Teeküche, separater Zugang
* Option 2: ca. 130 m² im OG, inkl. Toiletten, separater Zugang

WEITERE VERFÜGBARE FLÄCHEN:
* Büro- und Lagerflächen mit bis zu ca. 350 m²

Verfügbar ab: 01/2021

Оборудване

* innenliegener Sonnenschutz (Vertikallamellen)
* flexbile Flächengestaltung für individuelle Anforderungen
* Akkustikpaneelen an den Decken zur Schallreduzierung
* arbeitsplatzgerechte Beleuchtung
* EDV- und Telefon-Verkabelung
* Laminatbodenbelag
* moderne Sanitärbereiche
* großzügige Lagerräume im Untergeschoss
* 18 Außenstellplätze
* Terrasse

Местоположение

Die Opalstraße direkt an der Autobahn entwickelt sich immer mehr zu einem interessanten Standort für Unternehmen. Namhafte Dienstleister folgen dem Beispiel der bereits vertretenen Unternehmer und siedeln sich an. Sie schätzen die privilegierte Lage des Standorts.

In nur wenigen Minuten ist das Autobahnnetz über die A92-Anschlussstelle Landshut-West erreicht. Auch die Bushaltestelle ist in Gehweite. Im Innenhof auf den firmeneigenen Parkplätzen können Fahrzeuge oder auch Fahrräder der Kunden und Mitarbeiter abgestellt werden.

LANDSHUT-ALTDORF:
* gut einsehbarer Standort
* im Gewerbegebiet Altdorf
* optimale Verkehrsanbindung
* gute Anbindung nach München und Deggendorf durch A92
* Landshuter Hauptbahnhof in wenigen Minuten erreicht
* regelmäßige Busverbindung

Други

Die Carossa Immobilien GmbH ist Ihr Spezialist für Gewerbeimmobilien im Raum Landshut bis München und aktiv in der Vermietung von Büro- und Handelsflächen, Geschäftshäusern und Industriehallen tätig. Durch das stetig wachsende Netzwerk hat das Unternehmen Zugang zu zahlreichen Kontakten und kann Sie bei der Suche nach der geeigneten Fläche bestens unterstützen. Aktuell befinden sich etwa 30 Gewerbeimmobilien im Bestand.

Das Exposé wurde auf der Grundlage der Carossa Immobilien GmbH zugänglichen Informationen erstellt mit dem Vorbehalt, dass sich bezüglich der Angaben Änderungen ergeben können. Die Angaben sowie das Angebot sind freibleibend. Sämtliche Angaben sind nach bestem Wissen und Gewissen erstellt worden. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben übernimmt die Carossa Immobilien GmbH keine Gewähr, da alle eingegebenen Informationen vom Eigentümer zur Verfügung gestellt werden. Alle hierin enthaltenen Informationen sind, soweit sie nicht öffentlich zugänglich sind, vertraulich zu behandeln und nur zum Zwecke eines möglichen Mieters oder Käufers zu verwenden.

84032 Altdorf, Germany