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Zentrumsnahe und trotzdem ruhige Wohnanlage (27.44km)

292076#10104 84032 Landshut, Germany Апартамент на последен етаж Продажна цена € 249 000

КОНТАКТИ НА БРОКЕРА

Carossa Immobilien GmbH
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За Вас


Квадратура
65 m²
Помещения
2
Спални
1
Бани
1
Паркинг

Площ

Обща площ
65.0 m²
Килерно помещение
12.0 m²
Година на строеж
1987

Inside

Кухня
Обзаведена кухня
Баня
Вана
Допълнителни помещения
Сухо помещение, Килер, Килер, Fahrradraum
Етаж
Плочки

Outside

Гараж
Единичен гараж

Енергия

Отоплителна система
Централна отоплителна система
Вид недвижим имот
Жилищна сграда
Вид енергиен паспорт
Demand certificate
End of energy consumption
94 kWh/(m²·year)
Вид енергия
Газ
Клас енерго производителност
C
Енергиен паспорт издаден на
2016-05-28
Валидност
27-05-2026

Цени

Продажна цена
€ 249 000
Гараж (по един на жилище)
10 000 EUR
Външна комисионна
3,57% des Kaufpreises inkl. MwSt.
Външна комисионна вкл. ДДС
Да

Описание на недвижимата собственост

Zunächst fällt diese gepflegte Immobilie in der Wolfgangsiedlung durch die äußerst ruhige und dennoch zentrale Lage auf. Dann zeigt sich die Eigentumswohnung im Obergeschoss, zum ruhigen Innenhof hin ausgerichtet, von seiner bodenständigen und soliden Seite.

Die Wohnfläche mit ca. 65 m² wurde praktikabel aufgeteilt, sodass der verfügbare Platz optimal genutzt werden kann. Der Wohn- und Essbereich mit mehr als 25 m² ist dabei von angenehmer Größe und der Mittelpunkt Ihres neuen Zuhauses. Eine separate Küche (Einbauküche inklusive), ein Bad mit Badewanne, ein Schlafzimmer, ein praktischer Abstellraum und der Dielenbereich vervollständigen dabei das Wohnangebot.

Zusätzlich stehen Ihnen im Keller des Hauses ein eigenes Kellerabteil und jeweils ein Raum für Fahrräder und Trockner (zur Allgemeinnutzung) zur Verfügung.

Оборудване

* Einbauküche
* Laminat und Fliesen
* Badezimmer raumhoch gefliest
* Badezimmer mit Badewanne und Waschmaschinenanschluss
* Decken mit Holz verkleidet
* Garagenstellplatz ( Aufpreis 10.000,- € )
* Innentüren aus Holz

Местоположение

Urban, modern und behaglich - in der Landshuter Wolfgangsiedlung können Sie die städtische Atmosphäre eines sympathischen und gewachsenen Viertels genießen. Auch die gute Busanbindung spricht für sich. Eine Bushaltestelle befindet sich direkt vor dem Objekt.

Zu Fuß ist der Landshuter Bahnhof, der eine optimale Zug- und Busverbindung darstellt, binnen 5 Minuten erreicht. Der Münchner Flughafen ist bequem in etwa 30 min zu erreichen, somit ist auch eine direkte Verbindung zur Metropolstadt München gegeben.

Sämtliche Discounter, Ärzte, Apotheken sind in unmittelbarer Nähe und schnell zu erreichen. Kindergarten, Grund- und Mittelschule sind ebenfalls in der Nähe. Des Weiteren befinden sich viele schöne Radwege in direkter Umgebung. Ansonsten bieten viele Spiel- und Sportplätze jegliche Möglichkeiten die Freizeit sinnvoll und gemeinsam zu gestalten.

Entfernungen:
* Hauptbahnhof: ca. 5 min
* Altstadt: ca. 10 min
* Autobahn A92: ca. 10 min
* München - Flughafen: ca. 30 min
* München - Innenstadt: ca. 45 min

Други

Unser Service für Sie als Eigentümer: Wir bewerten gern kostenfrei Ihre Immobilie entsprechend dem aktuellen Marktwert, entwickeln eine Ihrem Objekt angepasste Verkaufsstrategie und stehen Ihnen bis zum erfolgreichen Verkauf zur Verfügung. Carossa Immobilien steht als Maklerunternehmen mit seinen Mitarbeitern und Kollegen für die Werte Seriosität, Zuverlässigkeit und Diskretion. Unser Netzwerk ermöglicht es uns, Verkäufer bzw. Vermieter und Interessenten bestmöglich zusammenzuführen. Wir können Ihnen bereits in den ersten Gesprächen mitteilen, wie viele vorgemerkte Suchinteressenten wir haben. Kommen Sie einfach bei uns vorbei, rufen Sie uns an oder senden Sie uns eine E-Mail. Wir freuen uns, Sie kennen zu lernen.

Das Exposé wurde auf der Grundlage der Carossa Immobilien GmbH zugänglichen Informationen erstellt mit dem Vorbehalt, dass sich bezüglich der Angaben Änderungen ergeben können. Die Angaben sowie das Angebot sind freibleibend. Sämtliche Angaben sind nach bestem Wissen und Gewissen erstellt worden. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der enthaltenen Angaben übernimmt die Carossa Immobilien GmbH keine Gewähr, da alle eingegebenen Informationen vom Eigentümer zur Verfügung gestellt werden. Alle hierin enthaltenen Informationen sind, soweit sie nicht öffentlich zugänglich sind, vertraulich zu behandeln und nur zum Zwecke eines möglichen Mieters oder Käufers zu verwenden.

84032 Landshut, Germany



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