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+++ IBF Immo +++ Flexible Bürofläche im Herzen von Aachen auf der Goffartstr. ab sofort frei!!

306457#20076402 Goffartstraße 26, 52062 Aachen, Germany Офис сграда Наема € 690

КОНТАКТИ НА БРОКЕРА

IBF Immofinanz GmbH
Özgür Bektas   Покажи телефонния номер
За Вас


Размер на парцел
110 m²

Площ

Обща площ
110.00 m²
Година на строеж
1994

Inside

Етаж
Плочки

Изисквания и ограничения

Свободно от
ab sofort

Енергия

Вид енергиен паспорт
Сертификат за електропотребление
End of energy consumption
217.64 kWh/(m²·year)
Валидност
2024-06-17

Цени

Наем без включено отопление
690 EUR
Допълнителни разноски
160 EUR
Разноски по отопление
80 EUR
Наем включващ отопление
870 EUR
Външна комисионна
Provisionsfrei!!!
Външна комисионна вкл. ДДС
Не

Описание на недвижимата собственост

Im Herzen von Aachen bieten wir in einer großen Gewerbeimmobilie eine flexible Büroetage mit 105m² an (Option weitere 145m² auf insgesamt 250m²) auf der ersten Etage zur Miete an. Die Fläche eignet sich ideal für Verwaltungen, Steuerberater, Buchhaltung, Rechtsanwälte, Praxis, etc...! Die Fläche ist zwar aktuell in 6 - 8 Büroräume und eine Küche aufgeteilt, jedoch kann die Aufteilung den eigenen Bedürfnissen angepasst werden da hier eine Leichtbauweise angewandt worden ist. Die Fläche verfügt auch über zwei WC Anlagen für Damen und Herren. 3 Büroräume mit jeweils 20m2, 1x Büroraum ca.30m2, 1x Flur ca. 15m2, 1x Abstellraum ca.5m2.

Оборудване

Die angebotene Immobilei liegt auf der ersten Etage ohne Aufzug in einer großen Gewerbeimmobilie. Beheizt wird die Immobilie über eine Ölzentralheizung. Die Kosten für die 105m² Fläche hierfür sind bereits in den Nebenkosten in Höhe von 160,-€ enthalten. Die Kunststoffrahmenfenster verfügen über Isolierverglasung. Die Böden sind überwiegend Vinyl in Parkettoptik ausgelegt. Die Sanitäranlagen sind hell gefliest. Vor der Immobilie auf dem dazugehörigen Grundstück sind Stellplätze verfügbar, die auch zusätzlich angebmietet werden können. Pro Stellplatz werden hier zusätzlich 35,-€ im Monat fällig.

Местоположение

Im Zentrum von Aachen zwischen Frankenberger Viertel und Bahnhof bieten wir Ihnen hier eine gerääumige Büroetage zur Miete an. Die Wege zum Bahnhof, den öffentlichen Verkehrsmitteln, Einkaufsmöglichkeiten oder auch Einkaufsmöglichkeiten sind im direkten Umfeld der Immobilie fußläufig sehr gut zu erreichen.

Други

Die Vermieter optieren zur Mehrwertsteuer. Daher sind die Angaben zur Miete und Nebenkosten als Nettobeträge zu verstehen.

Goffartstraße 26, 52062 Aachen, Germany



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