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Moderne, flexible Bürofläche in attraktivem Gebäudeensemble mit schönen begrüntem Innenhof (16.6km)

306494#961 13435 Berlin, Deutschland Бюро/ офис помещение Наема € 5 526

КОНТАКТИ НА БРОКЕРА

limanni immobilien
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За Вас


Размер на парцел
461 m²
Паркинг

Площ

Обща площ
460,5 m²
Година на строеж
1993
Вид строителство
Масивен.
Форма и вид таван
Покрив с два фронтона.

Inside

Обзаведено
Частично обзаведен
Кухня
Обзаведена кухня
Асансьор
Асансьор
Етаж
Мокет, Ламинат

Outside

Парко място
По споразумение.
Гараж
Подземен паркинг.

Изисквания и ограничения

Услуги
Техническа поддръжка

Енергия

Вид енергиен паспорт
Demand certificate
End of energy consumption
132,90 kWh/(m²·year)
Вид енергия
Oil
Валидност
13.06.2020

Цени

Наем без включено отопление
5 526 EUR
Допълнителни разноски
1 243 EUR
Наем включващ отопление
6 769 EUR
Депозит
3 Monate Warmmiete Brutto
Външна комисионна
Provisionfrei

Описание на недвижимата собственост

Modernes Büroensemble in gepflegtem Zustand mit begrüntem Innenhof.
Moderne und flexible Büroflächen, bestehend aus drei Gebäudeteilen die miteinander verbunden sind.
Das Bestandsgebäude verfügt im UG, EG, 1. bis 3. OG und im DG über ca. 8.687 qm vermietbare Büroflächen sowie mietbare Lagerflächen und 131 Tiefgaragenplätze.
Das Objekt bietet mit seinen effizienten und flexiblen Grundrissen zahlreiche Nutzungsmöglichkeiten für eine individuelle Büronutzung.
Büros können in verschiedenen Flächengrößen angemietet werden.
Für Einzelbüros ab 30 qm Bürofläche, ab 30,00 Euro pro qm Bruttowarmmiete pro Monat, bis zu Großraumbüros mit über 1.000 qm, ab 12,00 Euro pro qm netto kalt + MwSt. pro Monat.

Alternativ Brutto (All Inclusive) mieten möglich auf Anfrage.

Der Zugang erfolgt straßenseitig jeweils über einen repräsentativen, mit Kunst versehenen Eingangsbereich oder über den begrünten Innenhof, der den Büropark optisch aufwertet.
Mit den Aufzügen in den Eingängen A, B, C, gelangt man in die einzelnen Büroetagen und in das Untergeschoss. Separate Teeküchen und Sanitärräume sind in den einzelnen Bürosegmenten vorhanden.

Оборудване

- repräsentativ Bürogebäude mit moderner Glasfassade
- mehrere Personenaufzüge
- ruhige, begrünte Innenhof flächen für Mieter nutzbar
- Flexible Mietflächen
- Über 100 Tiefgaragen Stellplätze
- CAT 7 Vorbereitung vorhanden

Местоположение

Das Büroensemble befindet sich im Bezirk Reinickendorf, im Ortsteil Wittenau.
Der Standort ist dank der guten Anbindung an die ÖPNV gut erreichbar. Diverse Bushaltestellen erreicht man in ca. 3 Minuten zu Fuß. Die U-Bahn Station Wittenau und die S-Bahnen S1, S25 und S26 sind in etwa 12 Gehminuten zu erreichen. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sind in direkter Nachbarschaft gut erreichbar.

Други

Alle genannten Preise verstehen sich monatlich und jeweils zzgl. der gesetzl. USt.

13435 Berlin, Deutschland