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Paradies für Familie mit Tieren (17.92km)

306566#10159 84564 Oberbergkirchen, Germany Еднофамилна къща Продажна цена € 399 000

КОНТАКТИ НА БРОКЕРА

Carossa Immobilien GmbH
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За Вас


Квадратура
160 m²
Помещения
5
Спални
4
Бани
3
Паркинг

Площ

Обща площ
911.0 m²
Размер на парцел
911.0 m²
Година на строеж
1972

Inside

Кухня
Обзаведена кухня
Допълнителни помещения
Сауна, Swimmingpool, Сухо помещение, Килер
Етаж
Плочки

Outside

Парко място
Изнасяне.
Гараж
Единичен гараж

Изисквания и ограничения

Свободно от
ab sofort

Енергия

Отоплителна система
Камина, Система за подово отопление
End of energy consumption
208.0 kWh/(m²·year)
Вид енергия
Електрически
Валидност
Tue Oct 30 00:00:00 CET 2029

Цени

Продажна цена
€ 399 000
Разноски по отопление
420 EUR
Външна комисионна
3,57% des Kaufpreises inkl. MwSt.
Външна комисионна вкл. ДДС
Да

Описание на недвижимата собственост

Verkauft wird hier ein Einfamilienhaus mit großem Garten. Die Eigentümer ziehen ins Ausland und trennen sich nun schweren Herzens von ihrem selbstgeplanten Holzziegelhaus auf niedrig Energielevel.
Das Haus verfügt über fünf Zimmer, insgesamt drei Bäder, einer Sauna, einem Kachelofen und einem beheizbaren Außenpool mit Gegenstromanalage im Garten.

Ein separater Anbau (ca. 50 m2) im Garten kann als Werkstatt, Gartenhaus oder Atelier genutzt werden.
Das Haus wird über eine Luftwärmepumpe via Fußbodenheizung beheizt. Ferner sind für eine zukünftige Solarthermie schon alle Vorbereitungen getroffen worden.

Der Eigentümer hat dieses Haus u.a. für seine Hundezucht konzipiert, so befindet sich z.B. eine bewegliche Zwingeranlage im Garten, die aber genauso problemfrei abgebaut werden kann. Es erwartet Sie ein ziemlich, durch Hunde abgewohntes Haus und Garten. Es sind mit Kosten hinsichtlich Hygienearbeiten zu rechnen. Mehr in einem persönlichem Gespräch.

Оборудване

Sauna
beheizbarer Außenpool mit Gegenstromanlage
Luftwärmepumpe
Kachelofen
Separater Anbau auf dem Grundstück
Bauweise mit Holzsteinziegeln
Vorbereitung für Solarthermie
Einbauküche

Местоположение

Oberbergkirchen liegt in Südostoberbayern nördlich des Isentals. In der Nachbargemeinde Wurmsham enspringt die Rott.
Oberbergkirchen befindet sich ca 15 KM von der Kreisstadt Mühldorf entfernt. Neumarkt-St Veit und Dorfen sind ebenso in ca 15-20 Kilometer erreichbar.
In acht Kilometer entfernten Ampfing besteht der Anschluss an die Bahnstrecke München-Mühldorf.

Schule, Kindergarten sowie Geschäfte des täglichen Lebens findet man in der Gemeinde Oberbergkirchen selbst.

Entfernung:
* Landshut ca 35 Min
* Vilsbiburg ca 20 Min
* Mühldorf ca 15 min
* München ca 35 Min
* Autobahn A94 ca. 10 Min
* München - Flughafen ca. 40 min

Други

Unser Service für Sie als Eigentümer: Wir bewerten gern kostenfrei Ihre Immobilie entsprechend dem aktuellen Marktwert, entwickeln eine Ihrem Objekt angepasste Verkaufsstrategie und stehen Ihnen bis zum erfolgreichen Verkauf zur Verfügung. Carossa Immobilien steht als Maklerunternehmen mit seinen Mitarbeitern und Kollegen für die Werte Seriosität, Zuverlässigkeit und Diskretion. Unser Netzwerk ermöglicht es uns, Verkäufer bzw. Vermieter und Interessenten bestmöglich zusammenzuführen. Wir können Ihnen bereits in den ersten Gesprächen mitteilen, wie viele vorgemerkte Suchinteressenten wir haben. Kommen Sie einfach bei uns vorbei, rufen Sie uns an oder senden Sie uns eine E-Mail. Wir freuen uns, Sie kennen zu lernen.

Das Exposé wurde auf der Grundlage der Carossa Immobilien GmbH zugänglichen Informationen erstellt mit dem Vorbehalt, dass sich bezüglich der Angaben Änderungen ergeben können. Die Angaben sowie das Angebot sind freibleibend. Sämtliche Angaben sind nach bestem Wissen und Gewissen erstellt worden. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der enthaltenen Angaben übernimmt die Carossa Immobilien GmbH keine Gewähr, da alle eingegebenen Informationen vom Eigentümer zur Verfügung gestellt werden. Alle hierin enthaltenen Informationen sind, soweit sie nicht öffentlich zugänglich sind, vertraulich zu behandeln und nur zum Zwecke eines möglichen Mieters oder Käufers zu verwenden.

84564 Oberbergkirchen, Germany



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