+359 52 919 521  

Chice Nichtraucher-Maisonettewohnung für 2-3 Personen, 95 m² Wohnfläche, sonniger Westbalkon (9.87km)

309039#2927 47506 Neukirchen-Vluyn, Germany Мезонет Наема € 590

КОНТАКТИ НА БРОКЕРА

Victor Immobilien GmbH
Michael Victor   Покажи телефонния номер
За Вас


Квадратура
95 m²
Помещения
4
Спални
3
Бани
2

Площ

Година на строеж
2
Брой жилищни помещения
1

Inside

Баня
Душ, Вана, Window, Биде
Електронно оборудване
Кабелна телевизия
Допълнителни помещения
Килер
Етаж
Плочки, Мрамор

Изисквания и ограничения

Свободно от
1.3.2020

Енергия

Отоплителна система
Централна отоплителна система
Вид недвижим имот
Жилищна сграда
Вид енергиен паспорт
Demand certificate
End of energy consumption
203 kWh/(m²·year)
Вид енергия
Газ
Клас енерго производителност
G
Енергиен паспорт издаден на
2019-11-12
Валидност
11.11.2029

Цени

Наем без включено отопление
590 EUR
Допълнителни разноски
100 EUR
Разноски по отопление
95 EUR
Външна комисионна вкл. ДДС
Не

Описание на недвижимата собственост

Achtung bitte: Auf Eigentümerwunsch erfolgt die Vermietung nur an solide, berufstätige Person(en) oder Paar/ Lebensgemeinschaft, auch mit einem Kind. Gerne auch Rentner. Unbedingt Nichtraucher. Nicht negative Schufa-Selbstauskunft erforderlich. Kleine Haustiere nach Absprache, Hund oder Katze nicht erwünscht seitens des Eigentümers. Bitte Anbieter-Formular / Kontaktformular ausfüllen.
Zur Vermietung ab 1.2.2020 oder nach Vereinbarung kommt diese elegante Maisonettewohnung in der 1. und 2. Etage auf der Feldstraße 34 / Ecke Vluyner Nordring im Ortsteil Vluyn. Der Eigentümer wohnt im Erdgeschoss und hat einen eigenen, seitlichen Eingang. Erwünscht sind vom Eigentümer 2-3 Personen.
Sie betreten die Wohnung vom hochwertig gepflasterten Vorgartenbereich aus ebenerdig mit einem eigenen, separaten Eingang.
Im Flur befindet sich die Garderobe und auf dem Treppenabsatz ein Gäste-WC. Im Obergeschoss zwei große Räume, eines davon mit Balkonzugang. Ein elektrischer Kamin sorgt im Balkonzimmer für Gemütlichkeit. Küche ebenfalls mit Balkonzugang. Die Küche verfügt über eine geräumige, hochwertige und gut ausgestattete Anbauküche (siehe Foto), die mit vermietet wird. Balkon mit Markise. Helles Vollbad mit hellblauem Sanitärinventar (Dusche, Wanne, Bidet, Waschbecken, WC) mit Fenster. Im 1. Obergeschoss noch ein gefliester Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss. Über eine Raumspartreppe erreichen Sie vom Flur aus das Dachgeschoss mit zwei Zimmern und einem kleinen, hellem Duschbad; dort manhattangraue Sanitärgegenstände. Die Zimmer gehen über Eck, eines hat einen Einbauschrank und ein Waschbecken. Separater Raum am Haus für Fahhräder bzw. Mülleimer.
Kaltmiete 590 EUR; monatliche Nebenkostenvorauszahlung 100 EUR außer eigenem Strom, Gas und Wasser, alles mit eigenen Zählern. Der Mieter schließt hierzu einen Versorgungsvertrag mit den Stadtwerken ab. Kaution: 1.180 EUR.

Оборудване

Flur mit deutschem Marmor ausgelegt. Treppenhaus ebenfalls in diesen *Solnhofener Platten*. Designer-Wandlampen im Treppenhaus. Die Wohnung ist komplett mit Villeroy und Boch Keramikfliesen ausgestattet. Optischer Stuck an den Decken. In dem großen Zimmer ohne Balkonzugang kann auf Wunsch ein Waschbecken installiert werden, die Anschlüsse sind vorhanden. Holztüren in weiß mit Kassetten. Isolier- Doppelglasfenster, elektrische Rollläden, an den Dachflächenfenstern Rollos. Maßangefertigte Abstellflächen sind in Wandschränken unter den Schrägen. Gaszentralheizung, eigene Therme außerhalbb der Wohnung. Warmwasser über Durchlauferhitzer. Haustürtelefon mit Video. Müll- bzw. Fahrradraum ebenerdig am Haus. Telekom Internetcheck sagt zur Feldstr. 34: MagentaZuhause ist mit bis zu 250 MBit/s im Download und bis zu 40 MBit/s im Upload verfügbar.
Achtung bitte: Auf Eigentümerwunsch erfolgt die Vermietung nur an solide, berufstätige Person(en) oder Paar/ Lebensgemeinschaft, auch mit einem Kind. Gerne auch Rentner. Unbedingt Nichtraucher. Nicht negative Schufa-Selbstauskunft erforderlich. Kleine Haustiere nach Absprache, Hund oder Katze nicht erwünscht seitens des Eigentümers. Bitte Anbieter-Formular / Kontaktformular ausfüllen.

Местоположение

Adresse: 47506 Neukirchen-Vluyn, Ortsteil Vluyn, Feldstr. 34 / Ecke Vluyner Nordring. Eigener Hauseingang auf der Feldstraße. Parken auf der Straße. Zur Fußgängerzone, Post, Volksbank, Apotheke, Edeka, Lidl, Aldi, Rossmann, Ärztezentrum und Leineweberplatz bzw. Vluyner Platz mit allen Geschäften 3-4 Minuten zu Fuß. Zur BAB 40 Neuk.-Vluyn ca. 2 km, zur BAB 42 Lintfort-Süd ca. 4 km. In Neukirchen-Vluyn Schulzentrum mit Gymnasium, Real- und Gesamtschule. Diverse Kindergärten und Grundschulen. Alles zu Fuß oder mit dem Fahrrad zu erreichen. Geschäfte des täglichen Bedarfs (Aldi, Lidl, Rossmann, Netto, Penny, Edeka, Raiffeisen, Toom Baumarkt, Sparkasse, Post) vor Ort. Öffentliche Busverbindung nach Moers, Kamp-Lintfort, Rheurdt und Krefeld. Info: www.neukirchen-vluyn.de.

Други

Energieausweis: Bedarfsausweis gültig von: 12.11.2019
Endenergiebedarf Wärme: 203 kWh/(m²a)
Wesentliche Energieträger Heizung: Befeuerung Gas
Energieeffizienzklasse: G
Baujahr: 2005

47506 Neukirchen-Vluyn, Germany