+359 52 919 521  

Schöne Naturstein-Villa im Olivenhain nur 500 m vom See enfernt

310509#173 Via Belvedere 1, 37010 Brenzone, Italy Вила Продажна цена € 750 000

КОНТАКТИ НА БРОКЕРА

fundus crescat GmbH
Michael Kiefer   Покажи телефонния номер
За Вас


Квадратура
260 m²
Помещения
4
Спални
4
Бани
3
Паркинг

Площ

Размер на парцел
700.0 m²

Inside

Допълнителни помещения
Килер

Outside

Гараж
Единичен гараж

Енергия

Вид недвижим имот
Жилищна сграда

Цени

Продажна цена
€ 750 000
Външна комисионна
3,66% des Kaufpreises inkl. MwSt.
Външна комисионна вкл. ДДС
Да
Foreign Provision Text
Für den Käufer fällt bei diesem Objekt eine Käuferprovision in Höhe von 3,66 % incl. der italienischen Mehrwertsteuer (IVA), berechnet aus dem notariell beurkundeten Kaufpreis an. Trotz sorgfältiger Aufarbeitung und regelmäßiger Prüfung der Daten und Unterlagen übernehmen wir keine Haftung für die Richtigkeit der Angaben.

Описание на недвижимата собственост

Das neu gebaute attraktive Haus besticht durch seine Naturstein Architektur. Das Objekt hat 3 Geschosse.

Die Villa befindet sich in einer ruhigen Gegend mit tollem Panorama, umgeben von viel Grün, nur 500 m vom See entfernt.

Das Haus verfügt über einen hervorragenden Grundriss.

Im Untergeschoss (mit Fenstern) befindet sich die Garage, ein Mehrzweckraum und die Badezimmer.

Im Erdgeschoss befinden sich 3 Räume: das Wohnzimmer mit Küchenzeile und Zugang zur Veranda, der Flur, ein Gäste-Bad, die Diele und Schlafzimmer mit Doppelbett und Badezimmer.

Im 1. OG finden Sie 3 Schlafzimmer (2 Doppelzimmer + 1 Kinderzimmer) mit Zugang zur Loggia und zum Badezimmer.

Zum Haus gehören eine große Garage und ein Olivenhain von 700 qm.

Die Energieklasse "wird noch definiert“.

Die Ville ist ein erweiterter Rohbau, abgeschlossener Rohbau und kann im Innenbereich nach eigenen Wünschen fertiggestellt werden.

Das Haus wurde in einem Gewerbegiebiet erbaut und der Verkäufer nun € 70.000,00 an die Gemeinde bezahlen muss, damit der Grund in „Wohngebiet" umgewidmet wird.

Dies wird er tun, die Umwidmung ist auch schon zugesichert, jedoch muss die Umwidmung den kommunalen Prozess durchlaufen und das wird ca. 14 Monate dauern, bis es durch und amtlich bescheinigt ist.
Das bedeutet für einen Käufer - er müsste warten bis die Umwidmung durch ist, erst dann kann er fortfahren mit dem restlichen Arbeiten im Innenbereich.

Das Objekt eignet sich ideal für eine Familie als Ferienwohnung bzw. als Kapitalanlage zur Vermietung.

Местоположение

GARDASEE - Lago di Garda - Blauer See, südlicher Kräuterduft, warmes Alpenlicht.

Der Gardasee ist einer unserer leidenschaftlichsten Sehnsuchtsorte. Hier treffen die Alpen auf Olivenbäume, Zypressen und Palmen - seit über 2000 Jahren lassen sich Menschen aus dem Norden und Süden gerne am Gardasee nieder. So vielfältig seine Landschaften sind, die Kultur und Freizeitangebote, die Sportmöglichkeiten - der Gardasee ist an jeder Stelle herausragend schön und ein ganz besonderer Lebensort mitten in Europa.

Brenzone ist eine norditalienische Gemeinde in der Region Venetien am Ostufer des Gardasees in der Provinz Verona. Es besteht aus 16 kleinen Dörfern und Weilern, die sich verstreut am Fuße des Monte Baldos erstrecken. Hier findet man enge oft sehr steile Gässchen, historische Häuschen, Olivenhaine und eine Ruhe wie man sie am See nicht mehr allzu oft findet. Brenzone zeichnet sich durch das malerische Hafenbecken, die schöne Seepromenade, Uferwege und Badestellen aus.

Via Belvedere 1, 37010 Brenzone, Italy



Similar properties View all properties similar to this property →