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Miet-Rendite ca. 4,59 % p.a. - MFH mit Doppelgarage und 3 KFZ-Stellplätze - A3028

311872#A3028 (1/34) 74582 Gerabronn , Württ, Germany Многофамилна къща Продажна цена € 770 000

КОНТАКТИ НА БРОКЕРА

Drascher Financial Services
Rudolf Drascher   Покажи телефонния номер
За Вас


Квадратура
469 m²
Помещения
18
Паркинг

Площ

Размер на парцел
461 m²
Година на строеж
1991

Inside

Кухня
Обзаведена кухня
Баня
Душ, Вана, Window, Биде, Отделна тоалетна
Електронно оборудване
Кабелна телевизия
Допълнителни помещения
Килер
Етаж
Плочки, Мокет, Ламинат

Outside

Парко място
По споразумение.
Гараж
Единичен гараж

Енергия

Отоплителна система
Централна отоплителна система
Вид енергиен паспорт
Сертификат за електропотребление
End of energy consumption
153 kWh/(m²·year)
Вид енергия
Газ
Клас енерго производителност
E
Енергиен паспорт издаден на
2017-12-14
Валидност
14.12.2027 00:00:00

Цени

Продажна цена
€ 770 000
Външна комисионна вкл. ДДС
Не

Описание на недвижимата собственост

Zum Verkauf kommt ein gepflegtes Mehrfamilienhaus in ruhiger und zentrumsnaher Lage in Gerabronn/Hohenlohe.
Die Grundstücksgröße beträgt ca. 461 m².

Das Objekt bietet auf drei Etagen unterschiedliche Wohnungsgrößen.
Die Zimmeranzahl der einzelnen Wohneinheiten variiert von 1 bis 4 Zimmer.
Die beiden Wohnungen im DG sind Maisonette-Wohnungen

Das Wohnhaus wurde in den Jahren 1992- 1993 grundlegend renoviert und modernisiert. Die Doppelgarage wurde 1993 neu erstellt.

Vor dem Haus befinden sich 3 KFZ-Stellplätze und 1 Doppelgarage.

Das Haus ist aktuell fast komplett vermietet.
Das 1-Zi.-App. in 1.OG wird als Hausmeisterraum genutzt.
Derzeit ist das 1-Zi.-App. in 1.OG (voll möbliert) in der Vermietung.
Alle Miet-Verträge sind mit 3% jährlicher Staffelmiete abgeschlossen.

Energieausweis:
- Baujahr des Gebäudes: 1991 (zuletzt verändert 1993)
- Art des Energieausweises: Energieverbrauch
- Kennwert: 153 Kwh/(m²*a)
- wesentlicher Energieträger: Gas
- Energieeffizienzklasse: E

Der Kaufpreis für das Mehrfamilienhaus beträgt 770.000 EUR zuzüglich 29.000 EUR für die Doppelgarage und 3 KFZ-Stellplätze.
Der Gesamt-Kaufpreis beträgt 799.000 EUR.
Die Miet-Rendite beträgt aktuell ca. 4,59 % p.a.. (Bei Vollvermietung (ohne Hausmeisterraum) beträgt die Miet-Rendite ca. 5,07 % p.a.).

Dieses Objektangebot ist provisionsfrei!

Bei Interesse stellen wir Ihnen gerne alle weiteren Informationen zu diesem Objektangebot zur Verfügung.

Местоположение

Die Haushalte in Gerabronn werden durch 2 gut ausgestattete Supermärkte sowie Einzelhandel versorgt.

3 Allgemeinmediziner, 2 Zahnärzte, Apotheke, Heilpraktiker, Physiotherapeut sind zwischen ca. 3 bis 12 Geh-Minuten entfernt.

Kreissparkasse, Volksbank, Postamt und eine ortsansässige Tageszeitung (Hohenloher Tagblatt) befinden sich ebenfalls fußläufig erreichbar.

Der TSV Gerabronn bietet eine Vielzahl von verschiedenen Vereinsabteilungen, eine Schwimmhalle, Sportplätze und Tennisplätze.

In Gerabronn sowie in den umliegenden Ortschaften wie Blaufelden, Rot am See, Langenburg, Crailsheim, Schwäbisch Hall und Bad Mergentheim bieten sich umfangreiche Freizeitangebote wie Reitsport, Wellen- und Freibäder, Badeseen, Schlösser und Burgen, Wanderwege, Tierparks und vieles mehr.

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Geschäftsbedingungen:
Alle genannten Objektdaten beruhen auf den Angaben des Eigentümers. Irrtum vorbehalten.

74582 Gerabronn , Württ, Germany