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S-West - Nähe S-City - Büro/Geschäftsräume, ca.190 m², Teeküche, ruhige Lage, ab 01.02.2020 - A3036

311873#A3036 (1/42) 70178 Stuttgart, Germany Бюро/ офис помещение Наема € 3 300

КОНТАКТИ НА БРОКЕРА

Drascher Financial Services
Rudolf Drascher   Покажи телефонния номер
За Вас


Размер на парцел
190 m²

Площ

Обща площ
190 m²
Година на строеж
1905

Inside

Баня
Отделна тоалетна
Електронно оборудване
Сателитна телевизия
Допълнителни помещения
Кухненски бокс, Килер

Изисквания и ограничения

Защитен паметник на културата
Да
Свободно от
01.02.2020

Енергия

Вид енергия
Газ

Цени

Наем без включено отопление
3 300 EUR
Допълнителни разноски
210 EUR
Разноски по отопление
141 EUR
Депозит
Die Kaution beträgt 3 Monatsmieten.
Външна комисионна
Mieterprovision: 3,57 Netto-Kaltmieten inkl. MWST.
Външна комисионна вкл. ДДС
Не

Описание на недвижимата собственост

Angeboten wird eine repräsentative Bürofläche mit ca. 190 m² in einem denkmalgeschützten Wohn- und Geschäftshaus (Baujahr 1905) in Stuttgart-West.

Die Fläche verteilt sich über zwei Ebenen. EG mit ca. 134 m² und UG mit ca. 56 m².
Über eine Innentreppe erreicht man das UG.

Objekt-/Ausstattungsmerkmale:
- mehrere unterschiedlich große Büroräume
- Abstellraum
- großzügige Diele
- Teeküche mit Zugang zum Balkon (die vorhandene Küchenzeile kann kostengünstig vom Vormieter übernommen werden)
- 2 getrennte WC Einheiten
- Netzwerkverkabelung bzw. Kabelkanäle vorhanden
- Holzkastenfenster
- Bodenbelag: pflegeleichte Linoleumböden und Echtholzböden
- VDSL sowie Kabel-TV verfügbar
- neue moderne Gas-Brennwerttherme (2019)

Energieausweis: Ist laut Gesetz für Denkmalschutzobjekte nicht erforderlich.

Auf Wunsch können einige Einrichtungsgegenstände kostengünstig vom Vormieter übernommen werden.

Das Objekt wird frisch gestrichen übergeben. Die Böden werden vor Einzug aufgearbeitet.

Die mtl. Kaltmiete beträgt 3.300 EUR. Hinzu kommen NK-Vorauszahlungen mit ca. 210 EUR mtl.

Die Verbrauchskosten für Gas und Strom werden direkt mit dem Energieversorger abgerechnet.
(Abschlag Gas: Auskunft aktuelle Mieter ca. 141 EUR mtl.)

Die Kaution beträgt 3 Monatsmieten / 9.900 EUR.

Das Objekt ist ab 01.02.2020 verfügbar.

Wir empfehlen eine persönliche Innenbesichtigung!

Местоположение

Mitten im beliebten Stuttgarter Westen nahe Feuersee (ca. 6 Geh-Minuten) und (ca. 11 Geh-Minuten) Stadtmitte.
Gewachsene Umgebung mit vielen Wohnhäusern und kleineren Handwerksbetrieben und Einzelhandel, hippen Cafes und unzähligen Möglichkeiten Mittags und Abends etwas leckeres zu essen.

Mehrere Restaurants und Cafés, wie z.B. Cafebar Auszeit, TGF Pizza Stuttgart-West, Restaurant RIVA, Rote Kapelle, Stuttgarter Stäffele, Ampulle Bar & Restaurant, Wirtshaus Troll, Ristorante Regenbogen, Sportcafé Carambolage, Rosenau, Restaurant Ceylonas, O'Reilly's Irish Pub and Next Door u.v.m. befinden sich zwischen 1 bis 6 Geh-Minuten entfernt.

Öffentliche Verkehrsmittel befinden sich in direkter Umgebung.
Fußläufig zu erreichen sind die S-Bahn-Station Feuersee (ca. 3 Geh-Minuten) und Schwabstrasse (ca. 8 Geh-Minuten) sowie Bushaltestellen.

Fußweg zu Öffentlichen Verkehrsmitteln ca. 3 Min.
Fahrzeit zum nächsten Hauptbahnhof ca. 9 Min.
Fahrzeit zum nächsten Flughafen ca. 21 Min.

Други

Geschäftsbedingungen:
Der Versand dieses Angebotes ist kostenfrei. Bei Anmietung des Objektes berechnen wir Ihnen die übliche Nachweis- bzw. Vermittlungsprovision in Höhe von 3,57 Netto-Kaltmieten inkl. MwSt..

Dieses Angebot ist nur für Sie persönlich bestimmt und darf nicht ohne unsere Zustimmung an Dritte weitergegeben werden.

Üblicherweise werden die von uns betreuten Objekte weder von anderen Maklern, noch von Privatpersonen angeboten. Sollte Ihnen dieses Objekt trotzdem bekannt sein, sollten Sie uns unverzüglich davon in Kenntnis setzen. Alle genannten Objektdaten beruhen auf den Angaben des Eigentümers. Irrtum vorbehalten.

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Muster:
Einwilligung zur sofortigen Tätigkeit - Diese könnte so lauten:
„Ich (Name, Vorname) bin einverstanden und verlange ausdrücklich, dass Sie vor Ende der Widerrufsfrist mit der Maklertätigkeit beginnen. Mir ist bekannt, dass ich bei vollständiger Vertragserfüllung durch Sie mein Widerrufsrecht verliere.“

WIE BISHER MÜSSEN SIE NUR ETWAS BEZAHLEN, WENN ES ZUM ABSCHLUSS EINES MIETVERTRAGES KOMMT. ENTSCHEIDEN SIE SICH LETZTENDLICH GEGEN DAS ANGEBOTENE OBJEKT, WIRD NATÜRLICH AUCH KEINE PROVISION ODER WERTERSATZ VERLANGT.

70178 Stuttgart, Germany



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