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Baulandgründstück 1872 qm in Campione d´Italia. Atemberaubende Sicht auf den See von Lugano und das Gebirge. (5.5km)

47042#1 22060 Italien Жилищен парцел Продажна цена € 705 000

КОНТАКТИ НА БРОКЕРА

IRC GmbH
Jasmine Bernabe   Покажи телефонния номер
За Вас


Размер на парцел
280 m²
Паркинг
Градина

Площ

Обща площ
1872 m²
Използваема площ
1460 m²
Разстояние до морето
0,5 km
Entfernung zum Flughafen
15 km

Outside

Градина
Да
Тераса
Да
Балкон
Ja, Южен балкон, Източен балкон, Западен балкон
Парко място
2 парко места.
Гараж
Двоен гараж.

Енергия

Вид недвижим имот
Жилищна сграда

Цени

Продажна цена
€ 705 000

Описание на недвижимата собственост

Dieses total ca. 1872 qm grosse Baulandgrundstück befindet sich an ruhiger, sonniger, traumhafter Panorama-Seeblicklage in Via Totone oberhalb Campione d‘Italia vor dem See.

Das gesamte Bauland ist aufgeteilt in vier Grundstücke - alle mit Panoramaseesicht.

Das 1872 qm Grundstück kann in vier Parzellen aufgeteilt und die Parzellen einzeln erworben werden.Jedes einzelne Grundstück könnte beispielsweise mit einer Luxusvilla mit ca. 280 qm Wohnfläche, Garagen und Pool bebaut werden. Entsprechende fertige Baupläne inkl. Baugenehmigung sind vorhanden.

Vom ganzen Grundstück aus erstreckt sich ein herrlicher Ausblick auf den Luganersee, auf die Stadt Lugano und auf die umliegenden Berge. Absolute Privatsphäre ist dabei garantiert. Die villen können als Zweitwohnsitz oder Erstwohnsitz mit den steuerlichen Vorteilen von Campione d´Italia genutzt werden.

Die Immobilie ist mit dem Auto gut erreichbar und befindet sich an privilegierter Lage im Villenviertel oberhalb von Campione d`Italia

Eine Bus- und Schiffsverbindung führt nach Lugano.
In wenigen Gehminuten erreicht man den See.
Im Dorf gibt es Einkaufsmöglichkeiten und Schulen.
Die Stadt Lugano liegt ca. 10 km und die Autobahn A2 ist 4 km entfernt.
In weniger als 30 Minuten erreicht man den Flugplatz Agno
In weniger als 1 Stunde erreicht man den Flugplatz Malpensa.

Preise der vier Grundstücke:
Nr. 1 = 414 qm + 45 qm Garten, Preis 780.000,- €. Eckgrundstück Süd
Nr. 2 = 415 qm, Preis 705.000,- €
Nr. 3 = 438 qm, Preis 745.000,- €
Nr. 4 = 560 qm, Preis 925.000,- €. Eckgrundstück Nord


Das komplett Baugrundstück mit 1872 qm (alle 4 Parzellen) kann mit Firma (unbelastet) gekauft werden.
Komplettpreis für alle vier Grundsücke mit Firma EUR 3.155.500,-
Der Vorteil bei Kauf der Firma liegt darin, dass beim Kauf keine Grunderwerbsteuer anfällt und dadurch ca. 10% an Notarkosten und Grunderwerbsteuer einsparen kann!

Местоположение

Campione d´Italia, die italienische Enklave in der Schweiz. Einmalige Superlage mit Traumsicht auf den Luganer-See und das Gebirge.
Campione d´Italia ist besonders beliebt wegen seiner Steuervorteile.

Sicht Süd: Melide, Bissone, Luganer-See, Berge
Sicht West: San Salvadore, Lago Lugano
Sicht Nord: Lugano, Berge, Schweizer Alpen, Luganer-See
Sicht Ost: In den Garten

Други

Die Bilder auf der Webseite sind mit Projekt und ohne Projekt dargestellt. Entsprechende fertige Baupläne inkl. Baugenehmigung sind vorhanden.
Das Projekt ist im Kaufpreis eingeschlossen. Das Land kann aber mit einer anderen Bebauung realisiert werden. Es bestehen keine Architektur- oder Handwerkerverpflichtungen.



22060 Italien