Квадратура

160 m²

Помещения

Бани

Паркинг

Градина

872 m²

Площ

Размер на парцел

872.00 m²

Форма и вид таван

Покрив с два фронтона

Inside

Баня

Душ, Вана, Window, Биде, Отделна тоалетна

Допълнителни помещения

Swimmingpool, Сухо помещение

Outside

Градина

Градина за споделено ползване

Балкон

Парко място

Изнасяне.

Енергия

Вид енергия

Oil

Цени

Продажна цена

€ 339 000

Външна комисионна

3,57 %, inkl. ges. USt. vom notariell beurkundeten Kaufpreis

Външна комисионна вкл. ДДС

Да

Описание на недвижимата собственост

Ihr neues Zuhause mit Charakter: Sanierungsbedürftiges Einfamilienhaus in Bayreuth
Dieses charmante Einfamilienhaus aus den 1970er Jahren wartet darauf, von Ihnen zu neuem Leben erweckt zu werden. Mit einer großzügigen Wohnfläche von ca. 160 m² auf zwei Etagen und einem weitläufigen Grundstück von 872 m² bietet diese Immobilie die perfekte Grundlage für Ihr ganz persönliches Wohnprojekt.

Highlights auf einen Blick:

ca. 160 m² Wohnfläche auf zwei Etagen

5 geräumige Zimmer

Badezimmer + separates Gäste-WC

Balkon & Terrasse

großer Garten mit viel Potenzial

ruhige Wohnlage in Bayreuth

Sanierungsbedürftig – ideal für Individualisten und Visionäre

Die solide Bausubstanz bietet beste Voraussetzungen für eine umfassende Modernisierung nach Ihren Vorstellungen. Ob modernes Familienheim, stilvolles Retro-Refugium oder nachhaltiges Wohnkonzept – hier sind Ihrer Kreativität keine Grenzen gesetzt.

Der Garten lädt zu sonnigen Nachmittagen und geselligen Abenden im Freien ein. Balkon und Terrasse bieten zusätzlichen Raum zum Entspannen oder Gärtnern. Die ruhige Lage innerhalb Bayreuths verbindet erholsames Wohnen mit guter Erreichbarkeit von Innenstadt, Schulen und Einkaufsmöglichkeiten.

Verwirklichen Sie Ihre Wohnideen – dieses Haus bietet die ideale Basis dafür.
Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und entdecken Sie das Potenzial dieser besonderen Immobilie!

Оборудване

- Bad mit Fenster, Bidet, Dusche und Wanne
- Gäste-WC
- Terrasse
- Balkon
- Gartennutzung
- Zwei Stellplätze
- Zentralheizung (Öl)

Energieausweis wird erstellt und liegt zur Besichtigung vor.

Местоположение

Erstklassige Lage in Bayreuth – Ruhiges Wohnen am Ende einer Sackgasse
Das traumhafte Grundstück liegt in einer der begehrtesten Wohngegenden im Westen von Bayreuth – ruhig, familienfreundlich und naturnah. Am Ende einer Sackgasse genießen Sie hier ein Höchstmaß an Privatsphäre und Sicherheit, ideal für Familien mit Kindern oder alle, die eine entspannte Wohnatmosphäre schätzen.

Die direkte Umgebung ist geprägt von gepflegten Einfamilienhäusern, großzügigen Gärten und zahlreichen Grünflächen, die zu Spaziergängen, Joggingrunden oder entspannten Stunden im Freien einladen. Trotz der ruhigen Lage profitieren Sie von einer hervorragenden Infrastruktur.

Ihre Vorteile auf einen Blick:

ruhige Wohnlage am Ende einer Sackgasse

familienfreundliches Umfeld mit viel Grün

gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr

kurze Wege ins Zentrum von Bayreuth

Schulen, Kindergärten & Einkaufsmöglichkeiten in der Nähe

Bayreuth begeistert nicht nur mit seinem kulturellen Erbe und architektonischen Charme, sondern auch mit einer hohen Lebensqualität. Das Stadtzentrum mit seinem vielfältigen Kulturangebot, attraktiven Geschäften und zahlreichen Restaurants ist in wenigen Minuten erreichbar.

Genießen Sie das Beste aus zwei Welten: Urbanes Leben und naturnahes Wohnen in perfekter Balance.