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Dachboden-Rohbau mit viel potenzial !

498072# BA612 13359 Berlin, Germany Апартамент на последен етаж Продажна цена € 140 000

€ 140 000

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Premium Anfrage

Квадратура

180 m²

Помещения

Спални

Площ

Използваема площ

180.00 m²

Година на строеж

1900

Изисквания и ограничения

Свободно от

sofort

Енергия

Отоплителна система

Централна отоплителна система

Вид недвижим имот

Жилищна сграда

Вид енергия

Газ

Валидност

2030-01-22

Цени

Продажна цена

€ 140 000

Външна комисионна

Der Käufer und Verkäufer bezahlen jeweils 3,57% inklusive MwSt.

Външна комисионна вкл. ДДС

Не

Описание на недвижимата собственост

Dieser außergewöhnliche Dachboden bietet Ihnen die seltene Gelegenheit, eine großzügige Wohnfläche von rund 180 m² ganz nach Ihren Vorstellungen auszubauen. Gelegen im 5. Obergeschoss eines sanierten Altbaus, genießen Sie hier einen beeindruckenden Blick über die Dächer Berlins.

Der Dachboden verfügt über drei Eingangstüren – eine vom Seitenflügel und zwei vom Hinterhaus – und eröffnet Ihnen somit ein vielseitiges Nutzungskonzept. Sie können entweder großzügig wohnen oder den Raum in mehrere Einheiten aufteilen, je nach Ihren Bedürfnissen.

Aktuell befindet sich der Dachboden im Sondereigentum und kann entweder einzeln erworben werden (die Teilung dauert ca. drei Monate) oder – bevorzugt vom Eigentümer – in Kombination mit einer 1-Zimmer-Wohnung (35,5 m²) für 150.000 EUR. Lassen Sie Ihrer Kreativität freien Lauf und verwirklichen Sie Ihre Wohnträume hoch über der Stadt!

Оборудване

Der Dachboden erstreckt sich über eine beeindruckende Fläche von 180 m² und bietet damit enormes Potenzial für einen individuellen Ausbau. Die zwei vorhandenen Eingangstüren – eine vom Seitenflügel, die andere vom Hinterhaus – ermöglichen flexible Gestaltungsmöglichkeiten. Die Lage im 5. Obergeschoss bietet einen fantastischen Ausblick über Berlin und schafft eine einzigartige Wohnatmosphäre. Die Grundstruktur des Gebäudes ist bereits saniert, sodass der Ausbau ganz nach Ihren persönlichen Wünschen erfolgen kann.

Местоположение

Der Dachboden befindet sich in einer gefragten Wohngegend, die durch ihre zentrale Lage und hervorragende Infrastruktur überzeugt. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Restaurants und öffentliche Verkehrsanbindungen sind schnell erreichbar. Die gute Anbindung an das Stadtzentrum sowie die charmante Altbauumgebung machen dieses Objekt besonders attraktiv. Dank der ruhigen Seitenstraße genießen Sie hier eine angenehme Wohnatmosphäre, während Sie gleichzeitig die Vorteile einer urbanen Lage nutzen können. Ein einzigartiges Angebot für alle, die in luftiger Höhe ihren Wohntraum gestalten möchten.

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