Name: Hier wohnt Gemütlichkeit – Dachwohnung mit Galerie und viel Licht zum Wohlfühlen
Brand: Immo Paradise
Price: 450 EUR
Availability: InStock

Квадратура

84 m²

Помещения

Спални

Бани

Градина

Площ

Година на строеж

1904

Inside

Баня

Вана, Window

Етаж

Ламинат

Outside

Градина

Градина за споделено ползване

Изисквания и ограничения

Услуги

Cleaning

Последен ремонт

1997 Година

Енергия

Отоплителна система

Централна отоплителна система

Вид енергиен паспорт

Сертификат за електропотребление

End of energy consumption

134.9 kWh/(m²·year)

Вид енергия

Газ

Клас енерго производителност

Енергиен паспорт издаден на

2018-09-01

Валидност

09-2028

С топла вода

Да

Цени

Наем без включено отопление

450 EUR

Допълнителни разноски

275 EUR

Наем включващ отопление

725 EUR

Външна комисионна вкл. ДДС

Не

Описание на недвижимата собственост

Diese helle und großzügig geschnittene 3-Raum-Dachgeschosswohnung in der Körnerstraße 9 überzeugt durch ihren besonderen Grundriss und ein gemütliches Wohngefühl unter dem Dach.
Mit einer Wohnfläche von ca. 84 m² bietet sie viel Raum zum Entfalten und Wohlfühlen – ideal für Paare, kleine Familien oder Singles mit Platzbedarf.

Das großzügige Wohnzimmer mit offenem Balkenbereich ist der zentrale Mittelpunkt der Wohnung. Hier sorgt die Kombination aus Dachschrägen, großen Fenstern und sichtbaren Holzelementen für ein besonderes Wohnambiente.
Über eine offene Holztreppe erreichen Sie die Galerie im oberen Dachgeschoss, die sich ideal als Arbeits-, Hobby- oder Gästebereich nutzen lässt.

Die separate Küche bietet Platz für eine Einbauküche sowie einen kleinen Essbereich.
Das Badezimmer ist hell gefliest, mit Badewanne und Dachfenster ausgestattet und bietet Tageslichtkomfort.
Zwei weitere Zimmer lassen sich flexibel als Schlafzimmer, Kinderzimmer oder Büro nutzen.

Besonderheiten des Objekts:

Maisonette-Charakter mit Galerie im oberen Dachgeschoss

Großes Wohnzimmer mit offenem Balkenbereich

Tageslichtbad mit Wanne

Dachflächenfenster für optimale Belichtung

Ruhige Wohnlage in zentraler Stadtumgebung

Gepflegtes Mehrfamilienhaus mit stilvoller Altbauoptik

Оборудване

ca. 84 m² Wohnfläche

3 Zimmer über zwei Ebenen

Helles Tageslichtbad mit Badewanne

Separate Küche mit Fenster

Laminatboden in Wohn- und Schlafräumen

Dachflächenfenster mit Isolierverglasung

Galerie mit Holztreppe

Zentralheizung

Abstellmöglichkeit im Keller

Местоположение

Die Körnerstraße 9 befindet sich in einer beliebten und zentralen Wohnlage von Glauchau.
Das Haus liegt in einer ruhigen Seitenstraße, nur wenige Minuten vom Stadtzentrum entfernt. Alle wichtigen Einrichtungen des täglichen Lebens – Supermärkte, Bäckereien, Apotheken, Ärzte und Dienstleister – sind bequem fußläufig erreichbar.

Auch kulturell und landschaftlich hat die Lage einiges zu bieten: Das nahegelegene Schloss Forder- und Hinterglauchau mit seinen gepflegten Parkanlagen lädt zu Spaziergängen ein, ebenso wie die Grünanlagen entlang der Mulde oder das Stauseegelände Glauchau, das sich perfekt für Freizeit und Erholung eignet.

Für Pendler bietet die Wohnung eine hervorragende Verkehrsanbindung: Über die Bundesstraße B175 sowie die Autobahn A4 gelangen Sie schnell nach Zwickau, Chemnitz und Meerane. Der Bahnhof Glauchau ist ebenfalls nur wenige Minuten entfernt und bietet regelmäßige Verbindungen in Richtung Leipzig und Dresden.

Familien und Paare profitieren zudem von der Nähe zu Kindergärten, Schulen und Spielplätzen. Die Kombination aus zentraler Lage, ruhiger Wohnatmosphäre und guter Infrastruktur macht diese Wohnung zu einem attraktiven Zuhause.

Други

Weitere Informationen sowie Besichtigungstermine erhalten Sie bei
Frau Weiß oder Frau Gruner unter der Telefonnummer 03763 / 15391.

Wir beraten Sie auch gern in unseren Büroräumen auf der
Leipziger Straße 49 in 08371 Glauchau.

Bürozeiten:
Montag–Donnerstag: 09:00–12:30 Uhr & 13:30–15:00 Uhr
Freitag: 09:00–12:30 Uhr

Weitere Objekte finden Sie auf unserer Homepage:
www.dh-immobilien-service.de

Mit freundlichen Grüßen
Lisa-Marie Weiß
DH-Immobilienservice & Dr. Fuchs Immobilien & Hoff
Tel.: 03763 15391
Mobil / WhatsApp: 0174 34 144 16
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⚖️ Haftungsausschluss:

Alle Angaben in diesem Exposé wurden sorgfältig und so vollständig wie möglich erstellt.
Die Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden.
Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Maßgeblich sind die im Mietvertrag geschlossenen Vereinbarungen.
Soweit die Grundrissgrafiken Maßangaben und Einrichtungen enthalten, wird auch für diese jegliche Haftung ausgeschlossen.
Mietpreisänderungen bleiben vorbehalten.