Квадратура

121 m²

Помещения

Спални

Бани

Паркинг

Балкон

Площ

Година на строеж

1976

Inside

Допълнителни помещения

Килер

Outside

Балкон

Парко място

Обзаведена кухня .

Гараж

Единичен гараж

Изисквания и ограничения

Свободно от

sofort

Енергия

Отоплителна система

Камина

Вид недвижим имот

Жилищна сграда

Вид енергиен паспорт

Сертификат за електропотребление

End of energy consumption

179.00 kWh/(m²·year)

Вид енергия

Газ

Клас енерго производителност

Валидност

2030-11-25

Цени

Наем без включено отопление

2 100 EUR

Допълнителни разноски

550 EUR

Наем включващ отопление

2 725 EUR

Външна комисионна вкл. ДДС

Не

Описание на недвижимата собственост

Willkommen in Ihrer neuen Traumwohnung in Königswinter! Diese exquisite Wohnung zur Miete bietet Ihnen nicht nur ein modernes und stilvolles Ambiente, sondern auch einen atemberaubenden Panoramablick, der sich über den Rhein, das idyllische Siebengebirge mit seinen malerischen Weinbergen und die Stadt Bonn sowie Bad Godesberg erstreckt.

Die im Jahr 1976 erbaute und kürzlich aufwendig modernisierte Wohnung überzeugt mit einer großzügigen Wohnfläche von ca. 121 m², verteilt auf zwei Etagen. Mit insgesamt 4 Zimmern, darunter ein geräumiges Schlafzimmer, zwei modernisierte Badezimmer, einer Küche sowie dem Galerieraum, bietet diese Wohnung sowohl Einzelpersonen als auch Paaren den perfekten Rückzugsort für ein ruhiges und komfortables Wohnerlebnis.

Ein besonderes Highlight ist der großzügige Wohnbereich mit angrenzendem Kaminzimmer und einem eleganten Kamin, der für eine gemütliche Atmosphäre sorgt. Von hier aus gelangen Sie auf die weitläufige Terrasse, die mit ihrem Panoramablick zum Entspannen und Genießen einlädt. Zusätzlich bietet ein schöner Balkon weitere Möglichkeiten, die frische Luft und die herrliche Aussicht zu erleben.

Die gehobene und geschmackvolle Ausstattung der Wohnung macht diesen Ort zu einer idealen Oase für jeden, der Wert auf Stil und Komfort legt. Die Wohnung ist sofort bezugsbereit und mit einem Aufzug bequem erreichbar. Für zusätzlichen Komfort sorgen eine Garage sowie ein Stellplatz direkt vor der Haustüre (wird für 75,00 Euro monatlich mit angemietet), während ein separater Kellerraum zusätzlichen Stauraum bietet.

Genießen Sie das luxuriöse Leben inmitten einer zauberhaften Umgebung, die sowohl die Nähe zur Natur als auch hervorragende Anbindungen zur Stadt bietet. Zögern Sie nicht und entdecken Sie Ihr neues Zuhause in Königswinter – ein Ort, an dem Eleganz und Lebensqualität aufeinandertreffen.

Оборудване

- Kamin
- Terrasse mit Blick auf den Rhein, die Stadt Bad Godesberg sowie die Stadt Bonn
- Balkon mit Blick auf das Siebengebirge
- Garage sowie Stellplatz
- separater Kellerraum
- Gasheizung

Местоположение

Diese exquisite Maisonette-Wohnung befindet sich in einer der begehrtesten Lagen von Königswinter, eingebettet in die malerische Rheinlandschaft. Dieses charmante Domizil bietet erstklassigen Zugang zu den natürlichen und urbanen Annehmlichkeiten der Region. Die Residenz liegt in unmittelbarer Nähe zum Rheinufer und ermöglicht es den Bewohnern, die atemberaubende Aussicht auf den majestätischen Fluss, gegenüberliegend die Stadt Godesberg sowie in der Ferne die Stadt Bonn und das Umland zu genießen.

Die Umgebung ist geprägt von einer harmonischen Mischung aus natürlicher Schönheit und städtischem Komfort. Fußläufig erreichen Sie zahlreiche Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung sowie eine Vielzahl von Einkaufsmöglichkeiten, kulinarischen Erlebnissen und kulturellen Angeboten. Dank der verkehrsgünstigen Lage sind sowohl das Zentrum von Königswinter als auch die nahegelegene Großstadt Bonn in kürzester Zeit zu erreichen, was die Wohnung zu einem perfekten Ausgangspunkt für Berufspendler sowie Rentner und Entdecker gleichermaßen macht.

Der Stadtteil selbst besticht durch seine idyllische Atmosphäre, historische Architektur und ein ausgeprägt gastfreundliches Gemeinschaftsgefühl. Hier wohnen Sie im Einklang mit der Natur und dennoch zentral genug, um die Vorzüge des urbanen Lebens nicht missen zu müssen. Erleben Sie die unvergleichliche Lebensqualität, die Königswinter und seine traumhafte Rheinlage zu einem der attraktivsten Wohnorte der Region macht.