++ Luxuriös sanierte 4-Zimmer-Wohnung in Traumlage Kalbach-Riedberg ++

Оборудване

Die Wohnung befindet sich in einem kleinen, gepflegten Mehrfamilienhaus mit schön angelegter Gartenanlage und ruhigem Wohnumfeld.

Der großzügige Wohn- und Essbereich mit Zugang zum sonnigen Wintergarten und Blick auf den Taunus sowie die angrenzenden Pferdekoppeln schafft ein besonderes Wohngefühl. Der Wintergarten verfügt über zwei Fensterfronten, wodurch sich in den Sommermonaten eine attraktive, halb offene Außenfläche mit besonderem Wohncharakter schaffen lässt.
Hochwertiges Fischgrätparkett, Rollläden und eine stilvolle Designer-Einbauküche sorgen für modernen Wohnkomfort.

Das luxuriös ausgestattete Tageslichtbad überzeugt mit Naturstein und einer Dusche mit Echtglasabtrennung und unterstreicht den hochwertigen Charakter der Wohnung.
Besonders hervorzuheben sind die exklusiven Armaturen der italienischen Luxusmarke Gessi, die dem Bad ein elegantes und designorientiertes Ambiente verleihen.

Ein Kellerraum im Untergeschoss ist ebenfalls vorhanden.

Rahmenbedingungen für die Anmietung:
Mindestens erforderliches Nettohaushaltseinkommen pro Monat = Warmmiete x 2,5
(Jahreseinkommen ggf. auf den Monatswert berechnen)
Positive Schufa-Auskunft
Anmietung zum 01. oder 16. eines Monats möglich
Eine Tierhaltung ist nicht erwünscht

Местоположение

Der Stadtteil Kalbach-Riedberg im Norden Frankfurts verbindet modernes Wohnen mit hervorragender Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten befinden sich unter anderem im nahegelegenen Gewerbegebiet "Am Martinszehnten". Kindergärten, Schulen sowie vielfältige Freizeitangebote sind ebenfalls schnell erreichbar. Der nahe Uni-Campus Riedberg (Science City) prägt das Umfeld mit einer lebendigen und innovativen Atmosphäre.

Auch die Verkehrsanbindung ist ausgezeichnet: Die Autobahnen A5 und A661 erreichen Sie in wenigen Minuten, ebenso sorgt die gute U-Bahn-Anbindung für eine schnelle Verbindung in die Frankfurter Innenstadt.

Die angebotene Wohnung befindet sich in einem hochwertig modernisierten Dreifamilienhaus in begehrter und ruhiger Wohnlage von Frankfurt-Kalbach-Riedberg. Das gepflegte Wohnumfeld bietet viel Privatsphäre sowie ein angenehmes, naturnahes Wohngefühl.

Das gesamte Gebäude wurde in den Jahren 2025/2026 umfassend saniert und präsentiert sich in neuwertigem Zustand mit moderner, stilvoller Ausstattung. Die Wohnung eignet sich ideal für Singles oder Paare, die Wert auf gehobenes Wohnen in ruhiger Umgebung legen.

Besonders hervorzuheben ist die naturnahe Lage mit zahlreichen Grünflächen und Freizeitmöglichkeiten. Der nahegelegene Bonifatiuspark lädt zu Spaziergängen und Erholung im Grünen ein. Zudem verfügt das Grundstück über einen liebevoll angelegten Garten mit Springbrunnen, einer Naturquelle sowie einem privaten Zugang zum Kalbach. Eine Gartenmitbenutzung ist nach Absprache möglich.

Други

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Alle Angaben in diesem Exposé beruhen auf Informationen unseres Auftraggebers. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Angaben übernehmen wir keine Haftung. Die dargestellten Grundrisse sind nicht maßstabsgetreu und dienen lediglich der unverbindlichen Veranschaulichung. Maßgeblich für den Leistungsumfang ist ausschließlich der abgeschlossene Mietvertrag.

Die eingezeichneten Möblierungen sind beispielhaft. Fotos: SELECT Immobilien GmbH | Bei den Fotos handelt es sich teilweise um Bildmontagen oder mit KI ergänzenden Bearbeitungen

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