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Wohn-und Geschäftshaus im KO von Hartha gesucht ? (40.04km)

92824#D 970 01737 Kurort Hartha, Germany Жилищна и търговска сграда Продажна цена € 179 500

КОНТАКТИ НА БРОКЕРА

H&D Immobilien Service
Peter Dreißig   Покажи телефонния номер
За Вас


Размер на парцел
182 m²

Площ

Размер на парцел
607.00 m²
Година на строеж
1934
Брой жилищни помещения
3.00
Брой офис помещения
1.00

Изисквания и ограничения

Последен ремонт
1993 Година
Свободно от
Nach Vereinbarung

Енергия

Отоплителна система
Централна отоплителна система
Вид недвижим имот
Нежилищна сграда
End of energy consumption
269,1 kWh/(m²·year)
Вид енергия
Газ, Електрически
Клас енерго производителност
H
Енергиен паспорт издаден на
2016-06-28
Валидност
27.06.2026

Цени

Продажна цена
€ 179 500
Външна комисионна
7,14 %
Външна комисионна вкл. ДДС
Да
Foreign Provision Text
Die angegebene Maklercourtage enthält die gesetzl. Mwst. ( 19 % ) und ist vom Käufer zu entrichten !

Описание на недвижимата собственост

Wir offerieren Ihnen eine massives teilsaniertes Mehrfamilienhaus, welches ab 1993 saniert wurde. So wurden die Fenster gewechselt, der Fußboden teilweise erneuert, die Versorgungsleitungen ( 1997 ) inkl. Elektrik sowie das Dach mit Wärmedämmung (1998 ) erneuert. Als Heizung dient eine Erdgasheizung ( Typ Vaillant ), welche mit einer Warmwasseraufbereitung gekoppelt ist ( Heizung neu 2018 ). Im Hause befinden sich drei Wohnungen ( alle vermietet ) und eine Gewerbeeinheit. Zur Zeit ist die Gewerbeeinheit ( ca. 60 m² ) im Erdgeschoss frei. Diese wird mittels Elektospeicheröfen beheizt, wobei aber ein Anschluss an die vorhandene Gasheizung möglich wäre. In der Mansarde ist ein zugehöriges WC und Waschbecken. Vor dem Laden ist die Fläche nutzbar (parken oder ä.).

Die Abwassergebühren wurden bereits durch die Eigentümer entrichtet.

Auf dem Grundstück befindes sich 4 PKW Stellplätze. In der Kaltmiete ist ein PKW Stellplatz ( € 20,00/ mtl. ) enthalten.

Оборудване

Raumaufteilung:

EG: Gewerbe ca. 60,0 m² Gewerbefläche;
EG: Laden, Wohnung ca. 51,0 m² Wohnfläche;
OG: Wohnung ca. 80 m² Wohnfläche;
DG: Wohnung ca. 51,0 m² Wohnfläche;

Местоположение

Der KO-Hartha liegt am Rande des Tharandter Waldes und wurde vor ca. 450 Jahren erstmalig urkundlich erwähnt. Durch sein gemäßigtes Klima (hervorragende Luftqualität) ist Hartha sowie die angegliederten Gemeinden Grillenburg, Fördergersdorf und Spechtshausen ein beliebtes Ausflugsziel. Bereits seit 1933 trägt Hartha die Bezeichnung Kurort. Als Sehenswürdigkeiten sind besonders der Kurpark, die Freilichtbühne, der Glockenstuhl im Waldpark sowie die Kirche in Fördergersdorf zu benennen.

Други

Baujahr: 1934
Energiekennwert: 269,1 kWh/(m²*a)
Befeuerung/Energieträger:
Befeuerung/Energieträger: Erdgas leicht
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Heizungsart: Gas-Heizung
Energieeffizienzklasse: H

Weitere Kauf/ Mietangebote finden Sie auf unserer Homepage: www.hd-immobilien-service.de
Übrigens...auch wenn Sie Ihre Immobilie verkaufen oder vermieten möchten, sind wir der richtige Ansprechpartner für Sie. Rufen Sie uns an: ( 03504) 61 36 06

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01737 Kurort Hartha, Germany



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