Квадратура

82 m²

Помещения

Спални

Бани

Паркинг

Балкон

Площ

Година на строеж

1981

Inside

Кухня

Обзаведена кухня

Баня

Отделна тоалетна

Допълнителни помещения

Сухо помещение, Килер

Етаж

Паркет

Outside

Балкон

Парко място

Нанасяне на.

Гараж

Единичен гараж

Изисквания и ограничения

Свободно от

01.09.2025

Енергия

Отоплителна система

Централна отоплителна система

Вид недвижим имот

Жилищна сграда

Вид енергиен паспорт

Сертификат за електропотребление

End of energy consumption

119.00 kWh/(m²·year)

Вид енергия

Газ

Клас енерго производителност

Енергиен паспорт издаден на

2019-03-21

Валидност

2029-03-20

Цени

Наем без включено отопление

1 020 EUR

Допълнителни разноски

300 EUR

Наем включващ отопление

1 400 EUR

Външна комисионна вкл. ДДС

Не

Описание на недвижимата собственост

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in Königswinter! Diese gepflegte Erdgeschosswohnung (Hochparterre) bietet auf ca. 82 m² Wohnfläche ein behagliches Wohnambiente. Erbaut im Jahr 1981, überzeugt das Objekt mit seiner soliden Bauweise und ist zudem unterkellert, was Ihnen zusätzlichen Stauraum mit einem separten Abstellraum bietet.

Die Wohnung umfasst drei großzügige Zimmer, darunter zwei Schlafzimmer und ein Badezimmer, ideal für Paare oder eine kleine Familie. Der edle Parkettboden verleiht den Räumen eine warme und einladende Atmosphäre, unterstützt durch die moderne Einbauküche, die keine Wünsche offenlässt.

Besonderes Highlight ist das Wohnzimmer mit Panoramafenster, das Ihnen einen atemberaubenden Blick auf den Rhein bietet. Hier können Sie entspannen und die Schönheit der Umgebung genießen. Ergänzt wird die Wohlfühloase durch einen Balkon, der sich perfekt für sommerliche Abende und gesellige Stunden anbietet.

Für zusätzlichen Komfort sorgt die Möglichkeit, eine Garage für monatlich 80,00 € mit anzumieten. Die Wohnung ist ab dem 01.09.2025 verfügbar und eignet sich ideal für alle, die Wert auf eine ruhige und gepflegte Wohnumgebung legen.

Lassen Sie sich diese Gelegenheit nicht entgehen und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin. Willkommen in Ihrem neuen Zuhause am Rhein!

Оборудване

- Einbauküche
- Parkettboden
- Balkon mit Rheinblick
- Garage
- sep. Kellerraum
- gem. Waschraum
- Gasheizung

Местоположение

Diese charmante Erdgeschosswohnung befindet sich in der malerischen Stadt Königswinter, eingebettet in die idyllische Landschaft am Fuße des Siebengebirges. Die Umgebung bietet eine harmonische Mischung aus urbanem Flair und naturnaher Ruhe. Königswinter ist bekannt für seine kulturellen Sehenswürdigkeiten, darunter das berühmte Schloss Drachenburg und der Drachenfels, die nur eine kurze Fahrt entfernt liegen.

Die Lage besticht durch ihre hervorragende Infrastruktur und gute Erreichbarkeit. Öffentliche Verkehrsmittel, Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und medizinische Einrichtungen sind bequem zu erreichen, was die Wohnung besonders attraktiv für Familien und Berufspendler macht. Zudem lädt die Nähe zum Rhein zu ausgedehnten Spaziergängen und Freizeitaktivitäten im Freien ein.

Ein weiterer Pluspunkt dieser Lage ist die entspannte Verbindung zur nahegelegenen Großstadt Bonn, die sowohl mit dem Auto als auch mit der Bahn schnell erreichbar ist. Königswinter bietet somit eine perfekte Balance zwischen städtischem Komfort und naturnahem Wohnen.

Други

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