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Wohnfläche

103 m²

Zimmer

Schlafzimmer

Badezimmer

Parkplatz

Übersicht

Kellerfläche

7.00 m²

Baujahr

1995

Bauweise

Massiv

Dachform

Krueppelwalmdach

Innen

Küche

Einbauküche

Bad

Separates WC

Elektronische Ausstattung

TV- Kabel

Zusätzliche Räume

Keller

Aussen

Parkplatz

Auszug.

Garage

Tiefgarage

Energie

Heizungssystem

Zentralheizung, Fernwärme Heizung

Energieart

Alternative

Preise

Verkaufspreis

€ 463 000

Aussenprovision

3,57 % inkl.ges.Mwst.

Aussenprovision inkl. MwSt.

Objektbeschreibung

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Diese modernisierte Etagenwohnung zum Kauf in Erlangen/Büchenbach bietet alles, was das Herz begehrt. Das 1995 massiv erbaute Gebäude hat 4 Etagen, jeweils mit Aufzug bequem zu erreichen.

Die gut durchdachte Raumaufteilung umfasst 3 Zimmer, darunter 2 Schlafzimmer, die für ein angenehmes Wohngefühl sorgen. Das Herzstück der Wohnung bildet das lichtdurchflutete Wohnzimmer, das direkten Zugang zu einem der 2 sonnigen Balkone bietet – der perfekte Ort zum Entspannen nach einem langen Tag.

Die Einbauküche rundet das großzügige Raumangebot ab. Das stilvolle Badezimmer ist funktional gestaltet und bietet allen Komfort.

Zusätzlich bietet die Wohnung einen Kellerraum, der für ausreichend Stauraum sorgt und das Platzangebot ideal ergänzt.

Diese Immobilie ist nicht nur modernisiert und in ausgezeichnetem Zustand, sondern auch in einer begehrten Lage von Erlangen/Büchenbach gelegen. Erleben Sie die perfekte Kombination aus Wohlfühlatmosphäre und urbanem Leben.

Nutzen Sie diese einmalige Chance und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin, um Ihr neues Zuhause kennenzulernen!

Ausstattung

- Sonniger Balkon für entspannte Stunden im Freien
- Zwei komfortable Stellplätze in der Tiefgarage
- Praktischer Keller für zusätzlichen Stauraum
- Zentralheizung und Fernwärme für behagliche Wärme
- Umweltfreundliche alternative Befeuerung
- Kabel Sat TV-Anschluss für beste Unterhaltung

Lage

Die Maisonettewohnung befindet sich in einer attraktiven Lage im Stadtteil Büchenbach der dynamischen Stadt Erlangen. Erleben Sie die perfekte Balance aus urbaner Nähe und entspannter Umgebung. Die hervorragende Anbindung an das Autobahnnetz in nur zwei Kilometern Entfernung ermöglicht es Ihnen, sowohl die Vorzüge der Stadt als auch jene der umliegenden Regionen optimal zu nutzen. Familien profitieren von der unmittelbaren Nähe zu einem Kindergarten, der nur 200 Meter entfernt liegt. Diese Lage bietet eine exzellente Infrastruktur und ist ideal für all jene, die sowohl beruflich als auch privat kurze Wege schätzen. Die Kombination aus Wohnkomfort und einer ausgezeichneten Infrastruktur macht dieses Angebot besonders attraktiv.