KÖLN, Kwartier LATÄNG: STADTWOHNUNG für SIE! (3.04km)

368227# 001 Beethovenstraße 35, 50674 Köln, Deutschland Floor apartment Продажна цена € 399 000
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КОНТАКТИ НА БРОКЕРА

Regina Höppner Makler Immobilien+Versicherungen
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За Вас


Premium Anfrage
Квадратура
68 m²
Помещения
3
Спални
2
Бани
1
Балкон

Площ

Обща площ
68,43 m²
Използваема площ
68,43 m²
Килерно помещение
4 m²
Година на строеж
1956
Вид строителство
Масивен.
Брой жилищни помещения
14
Entfernung zum Flughafen
20 km

Inside

Баня
Душ, Window
Асансьор
Асансьор
Допълнителни помещения
Килер
Етаж
Плочки, Ламинат
Помещение за перални машини
Баня, Килер

Outside

Балкон
Ja

Изисквания и ограничения

Услуги
Техническа поддръжка
Последен ремонт
2019 Година

Енергия

Отоплителна система
Far heating system
Вид недвижим имот
Жилищна сграда
Година на строеж
1956
Вид енергиен паспорт
Сертификат за електропотребление
End of energy consumption
100 kWh/(m²·year)
Вид енергия
Газ
Клас енерго производителност
C
Енергиен паспорт издаден на
18-11-2013
Валидност
02-03-2026
С топла вода
Да

Цени

Покупна цена
399 EUR
Foreign Provision Text
provisionsfrei vom Eigentümer

Описание на недвижимата собственост

Was erfreut die kölsche Seele zum Glücklichsein ?
Ein Zuhause mitten in der City.
Gönnen Sie sich dieses Glück - direkt am Rathenauplatz -
Sie müssen ja nicht unbedingt selbst einziehen - gönnen Sie als stolzer Eigentümer und netter Vermieter Ihrem Mieter dieses Vergnügen.
Wie sagt der Kölner: Mer muss och jünne künne.

Diese störungsfrei und bestens vermietete Stadtwohnung besticht durch zentrale Lage und eine gelungene Raumaufteilung -
ein Immobilienjuwel für jeden renditeorientierten Kapitalanleger als Top-Investment.

Das Haus wurde in massiver Bauweise erstellt. Es verfügt über einen Aufzug. Die Decken bestehen aus Beton. Fassaden wurden durch Wärmedämmung effizient gedämmt. Fenster: Kunststoff/Aluminium mit Dämmverglasung
Treppen sind aus Naturstein und Kunststein. Bodenbeläge: Fliesen/ Parkett/Laminat

Оборудване

Zeitlos und zeitgemäß präsentiert sich die Ausstattung der Wohnung.
gelungener Grundriss - drei Zimmer, Balkon, Aufzug,
neue Wärmedämmfassade reduziert den Energieverbrauch und senkt die Nebenkosten.

Местоположение

Die Beethovenstraße liegt zentral in dem beliebten „Kwartier Latäng“. Hier reihen sich rund um den Rathenauplatz Restaurants, Bars und Clubs aneinander. Hier trifft sich das Veedel: Bei einem kühlen Kölsch oder einem kleinen Snack im Biergarten kommt auf dem Rathenauplatz im Frühjahr, Sommer und Herbst die Nachbarschaft zusammen. Familien, Freunde und Paare spielen hier Boule, quatschen eine Runde, trinken wahlweise Bier oder Kaffee und genießen einfach eine kurze Auszeit im Grünen. Inmitten der großen Stadt, aber abseits des Trubels kann man auf diesem schönen Platz kurz mal abschalten. Für die tägliche Versorgung ist auch gesorgt - ob Supermärkte, Discounter, Drogeriemärkte, Bäckereien und Boutiquen - alles ist fußläufig erreichbar. Doch auch kulturell, historisch und kulinarisch hat das Veedel viel zu bieten. Ganz in der Nähe befindet ich das „Belgische Viertel". Die Uni befindet sich ebenfalls in unmittelbarer Nähe. Der Aachener Weiher lässt sich mit einem kurzen Spaziergang gut erreichen und bietet ihnen eine Auszeit in wunderschöner Natur.

Други

Infrastruktur: Durch die zentrale Lage ist der Stadtteil an fast alle Linien des Kölner Stadtbahnnetzes angeschlossen. Der Bahnhof Köln-Süd der DB ist unweit des Barbarossaplatzes. Über drei Ausfallstraßen sind die Autobahnen 1, 4 und 555 zu erreichen. Die Bundesstraßen 9, 51, 55 und 264 führen durch den Stadtteil.

Beethovenstraße 35, 50674 Köln, Deutschland



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