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Zentral! Geräumige Etagenwohnung in zentraler Lage von Aachen. (10.8km)

107574#CV19311 52078 Aachen, Germany Etagenwohnung Verkaufspreis € 179 000

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Vieten & Tribukait
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Wohnfläche
93 m²
Zimmer
3
Schlafzimmer
2
Badezimmer
1
Parkplatz
Garten
530 m²

Übersicht

Nutzbare Fläche
10.00 m²
Grundstücksfläche
530.00 m²
Kellerfläche
10.00 m²
Baujahr
1965
Bauweise
Massiv
Dachform
Satteldach
Anzahl Wohneinheiten
6

Innen

Bad
Badewanne, Fenster
Elektronische Ausstattung
TV- Kabel
Zusätzliche Räume
Keller, Abstellraum
Flur
Fliesen, Laminat

Aussen

Garten
Ja
Balkon
Süd Balkon
Parkplatz
1100 parking space.

Limitations & Requirements

WG - Wohngemeinschaft - geeignet
Ja
Letzte Renovierung
Badezimmer Gaszentralheizung 2016 Fußbodenbeläge Jahr
Leer stehend ab
nach Absprache

Energie

Heizungssystem
Zentralheizung
Energiepasstyp
Verbrauchsausweis
Endenergieverbrauch des Gebäudes
97,99 kWh/(m²·Jahr)
Energieart
Gas
Gültigkeitsdatum
30.03.2025

Preise

Verkaufspreis
€ 179 000
Nebenkosten
114 EUR
Heizkosten
60 EUR
Aussenprovision
3,57% vom Kaufpreis (inkl. MwSt.)
Aussenprovision inkl. MwSt.
No

Objektbeschreibung

Diese geräumige Etagenwohnung (2. Etage) ist ideal als Anlageobjekt und befindet sich in einem gepflegtem Mehrfamilienhaus in zentraler Lage von Aachen. Das Haus wurde im Jahre 1965 in massiver Bauweise erstellt. Die ca. 93 m² Wohnfläche verteilen sich über 3 Zimmer, Küche, Diele u. Badezimmer. Aufgrund des guten räumlichen Zuschnitts, wäre die Wohnung auch WG-geeignet. Diverse Renovierungs- sowie Modernisierungsarbeiten wurden in den letzten Jahren durchgeführt.

Ausstattung

Hier die wichtigsten Ausstattungsmerkmale:

- Fußböden mit Fliesen und Laminat versehen

- Alufenster mit Doppelverglasung

- Wannenbad mit Fenster, WC und Waschbecken (in 2000 modernisiert)

- überdachter Balkon

- Gaszentralheizung (erneuert in 2017)

- Kellerraum

- PKW-Stellplatz hinter dem Haus

- u.v.m.

Gerne senden wir Ihnen weitere Unterlagen auf Anfrage zu. Der Energieausweis befindet sich in Bearbeitung.

Lage

Sie wohnen hier in verkehrsgünstiger Lage von Aachen-Forst. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Ärzte sowie Kindergärten sind schnell zu erreichen. Die Autobahnauffahrt zur A 44 ist in ca. 5 Autominuten erreichbar. Eine stark frequentierte Busverbindung zur Aachener Innenstadt, sowie zur Uni, befindet sich in direkter Umgebung.

Sonstiges

Bei einem Kaufpreis von 179.000,00 Euro könnte hier bald Ihr neues Zuhause oder auch Ihr Anlageobjekt sein. Bei Abschluss des Kaufvertrages ist die Maklercourtage in Höhe von 3,57% (inkl.Mwst) fällig. Weitere Unterlagen senden wir Ihnen gerne auf Anfrage zu. Der Energieausweis befindet sich in Bearbeitung. Für weitere Fragen oder Absprache eines Besichtigungstermins steht Ihnen Herr Christoph Vieten jederzeit gerne unter der Rufnummer 02452-1809472 zur Verfügung. Gerne stellen wir für Sie den Kontakt zu unseren Finanzierungsexperten her, die Ihnen ein kostenloses und unverbindliches Angebot erstellen wird. Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen des jeweiligen Eigentümers bzw. Auftraggebers. Wir übernehmen keine Haftung für die Vollständigkeit, inhaltliche Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Irrtum und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten.

52078 Aachen, Germany



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