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Schlüsselfertiges modernes Reihenhaus Nähe Linnich mit Grundstück und Garage (42.18km)

107582#BT 5550 52441 Linnich, Germany Various Verkaufspreis € 226 000

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Vieten & Tribukait
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Wohnfläche
125 m²
Zimmer
4
Schlafzimmer
3
Badezimmer
1
Parkplatz

Übersicht

Grundstücksfläche
158.00 m²

Innen

Bad
Dusche, Badewanne, Fenster
Zusätzliche Räume
Abstellraum

Aussen

Parkplatz
Einzug.
Garage
Einzelgarage

Limitations & Requirements

Leer stehend ab
ab Sofort

Energie

Heizungssystem
Zentralheizung

Preise

Verkaufspreis
€ 226 000
Aussenprovision
provisionsfrei
Aussenprovision inkl. MwSt.
No

Objektbeschreibung

Das Reihenhaus entsteht als Einfamilienhaus mit großzügigen Grundrissen und einer Größe von ca. 125,00 m² Wohn-/Nutzfläche. Das Haus hat eine komfortable Hausbreite von ca. 7 m ( sowie eine Haustiefe von ca.10,00 m. Bei der Gestaltung der Grundrisse gehen wir auf Ihre Wünsche ein. Die großen Fenster sowie Terrassentüren sorgen für helle Räume im gesamten Haus.

Dieses Einfamilienhaus kann zu einem Grundpreis ab 226.000,00 EUR (inkl. Grundstück und Garage) erworben werden. Die Garage ist im Untergeschoss integriert und kann von der Straße aus befahren werden. Im Obergeschoss entstehen die Küche, der großzügige Wohnbereich mit einer großen Festerfront zur Terrasse, das Gäste-WC und ein Flur. Im Dachgeschoss sind das Bad mit Dusche und Wanne (Fensterlüftung), sowie 3 Wohn-/Schlafräume vorgesehen.

Bei der Planung und Ausführung werden die Vorschriften nach ENEV 2016 berücksichtigt. Vom einbezogenen Statiker / Sachverständigen wird ein entsprechender Energienachweis erstellt.

Es wird ein Blower Door Test ( Dichtigkeitsprüfung ) durchgeführt.



Bei den einzubauenden Materialien handelt es sich grundsätzlich um Markenprodukte, diese werden nach Herstellerrichtlinien verarbeitet. Es werden keine Produkte oder Systeme von verschiedenen Herstellern gemischt.



Bauantrag, Vermessung, Bauleitung sind im Preis enthalten.

Wir stellen Ihnen gern eine ausführliche Bauleistungsbeschreibung zur Verfügung.



Bilder im Exposé dienen als Beispiel, angegebene Maße und Größen sind ca. Angaben.

Ausstattung

Hier nochmals die wichtigsten Ausstattungsmerkmale:


Kunststofffenster mit Dreifachverglasung
alle Fenster mit elektrischen Kunststoffjalousien (außer Dachfenster)
Einbruchhemmende Haustüre
Fußbodenheizung
Fassade aus Putz
Dacheindeckung aus Tondachziegel
Heiztechnik mit Wärmepumpe
Solarelementen
Markenausstattung in den Bädern
Bodenfliesen in Küche, Bad und Flur
Wandfliesen im Bad


Weitere Details lt. Baubeschreibung.

Jedes Haus wird individuell nach Ihren Wünschen geplant und ausgestattet. Hierdurch können Mehrkosten entstehen. Nach Absprache können bestimmte Einzelgewerke in Eigenleistung erbracht werden. Hierdurch reduziert sich der Kaufpreis. Malerarbeiten sind nicht im Kaufpreis enthalten.

Lage

Das Haus wird in einer ruhigen, gut erschlossenen Wohnlage Nähe Linnich entstehen.

Sonstiges

Für weitere Fragen stehen wir Ihnen jederzeit gerne unter der Rufnummer 01522 - 89 39 723 zur Verfügung. Gerne erörtern wir in einem persönlichen Beratungstermin alle wichtigen Punkte des Bauvorhabens. Alle Angaben basieren ausschließlich auf einem vorläufigen Planungskonzept und werden durch den endgültigen Bauleistungsvertrag konkretisiert. Daher übernehmen wir keine Haftung für die Vollständigkeit, inhaltliche Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Irrtum und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten.

Durch unseren eigenen erfahrenen Finanzierungsservice können wir Ihnen einen kostenlosen, unabhängigen und fachmännischen Finanzierungs- und Fördercheck anbieten. Mit einem täglich aktuellen Zinsangebot von über 50 Banken ermitteln wir rasch ein günstiges und auf Ihre Situation zugeschnittenes Finanzierungskonzept.

52441 Linnich, Germany



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