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Neubauprojekt Villa passo di Napoleon in einzigartiger Lage und phantastischem Seeblick (8.63km)

123637# 25088 Italien Villa Verkaufspreis € 1 600 000

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Wohnfläche
360 m²
Zimmer
8
Schlafzimmer
5
Badezimmer
3
Parkplatz
Garten
7000 m²
Meer
10 km

Übersicht

Gesamtfläche
360 m²
Nutzbare Fläche
360 m²
Grundstücksfläche
7000 m²
Baujahr
2019
Bauweise
Massiv.
Dachform
Pyramidendach.
Mit Einliegerwohnung
Ja
Anzahl Wohneinheiten
1-3
Entfernung zum Meer / See
10 km
Entfernung zum Flughafen
100 km

Innen

Bad
Badewanne, Dusche, Bidet, Pissoir, WC im Badezimmer, Separates WC, Fenster
Lift
Personenaufzug
Elektronische Ausstattung
TV - Satelit
Zusätzliche Räume
Wasch / Trockenraum, Sauna, Fahrradraum, Fitnessraum, Wellnessbereich, Abstellraum
Wohnsituation
Behindertengerecht, Seniorengerecht, Barrierefrei
Waschmaschinen Aufstellort
Bad, Sonstiger Raum

Aussen

Garten
Ja
Terrasse
Ja
Balkon
Ja, Süd Balkon, Nord Balkon, Ost Balkon
Parkplatz
Nach Vereinbarung.
Garage
Doppelgarage.

Limitations & Requirements

Special Extras
Swimming Pool, Wintergarten, Aussengrill

Energie

Energy Haustyp
Neubaustandard
Heizungssystem
Fußbodenheizung, Kamin
Immobilientyp
Wohngebäude
Baujahr
2019
Energieart
Gas, Solar
Energieeffizienzklasse
A+
Mit Warmwasser
Ja

Preise

Kaufpreis
1 600 000 EUR
Garage (pro Stück)
30 000 EUR
Aussenprovisionstext
provisionsfrei

Objektbeschreibung

Auf einem 7.000 qm grossen Grundstücke etwas oberhalb von Toscolano Maderno an der Westseite des Gardasees ist eine Villa mit 360 qm Wohnfläche auf drei Etagen geplant. Der Name Villa passo di Napoleon hat einen historischen Hintergrund, da einst Napoleon Bonaparte mit seinen Truppen den Bach der durch das Grundstück fliesst überquerte und da auch kampierte. Das derzeit auf dem Grundstück befindliche Gebäude wird Kernsaniert und es entsteht eine exklusive Villa.

Ausstattung

Da sich das Projekt noch in der Planungsphase befindet, haben Sie jetzt noch die Möglichkeit mitzubestimmen wie Sie Ihre Villa innen gestalten möchten. Gerne planen wir mit Ihnen gemeinsam die Anzahl der Räume, die Grössen, die Einteilung sowie die Auswahl der gewünschten Materialien.
Als Architekten und Einrichtungsbüro sind wir darauf spezialisiert auf die Wünsche unserer Kunden einzugehen

Lage

Das Grundstück befindet sich etwas oberhalb der Ortschaft Toscolano Maderno in einer absolut ruhigen Lage mit einem phantastischen Ausblick auf den See.
In Toscolano Maderno gibt es viele interessante Sehenswürdigkeiten. Den Besuch der römischen Villa der Nonii Arrii sollten Sie sich auf keinen Fall entgehen lassen. Sie stellt eines der bedeutensten Wohngebäude der Römerzeit dar, die es am Gardasee gibt. Die Villa wurde im 1. Jahrhundert n.Chr. von der Familie Nonii errichtet, einer der einflussreichsten Familien aus dem Raum Brescia.
Es gibt viele schöne historische Gebäude, Villen und Kirchen. Zum Beispiel die Basilica Sant'Andrea und die Pfarrkirche San Pietro e Paolo mit Gemälden des venezianischen Malers Andrea Celesti.
Sportbegeisterte Personen kommen in Toscolano ebenfalls voll auf ihre Kosten. Es gibt zahlreiche Mountainbiketouren und Wandermöglichkeiten durch die einzigartige Landschaft. Oder man kann im Bogliaco Golf Resort auf einem der ältesten Golfplätze Italiens sein Handicap verbessern

Sonstiges

Es liegt auch eine Genehmigung für 3 grössere getrennte Wohnungen vor und man kann es als Rendite Objekt verwenden.

25088 Italien



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