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Kapitalanschlage im Speckgürtel von Berlin (9.52km)

137506# 15834 Rangsdorf, Deutschland Zimmer Verkaufspreis € 499 999

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IM/CON Immobilienconsult UG (haftungsbeschränkt)
Melanie Boese-Czekala   TELEFONNUMMER anzeigen
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Wohnfläche
146 m²
Zimmer
6
Schlafzimmer
3
Badezimmer
1
Parkplatz
Garten
801 m²

Übersicht

Gesamtfläche
146 m²
Grundstücksfläche
801 m²
Kellerfläche
60 m²
Baujahr
1934
Bauweise
Massiv.
Dachform
Satteldach.

Innen

Küche
Einbauküche
Bad
Dusche, Fenster
Zusätzliche Räume
Dachboden, Keller
Flur
Fliesen
Waschmaschinen Aufstellort
Bad

Aussen

Garten
Ja
Terrasse
Ja
Parkplatz
1 Parkplatz .
Garage
Einzelgarage.

Limitations & Requirements

Special Extras
Wintergarten
Letzte Renovierung
2012 Jahr

Energie

Heizungssystem
Zentralheizung
Immobilientyp
Wohngebäude

Preise

Kaufpreis
499 999 EUR
Aussenprovision
4,76%
Aussenprovision inkl. MwSt.
Ja
Aussenprovisionstext
4,76% des Kaufpreises inkl. MwSt. zu zahlem vom Käufer bei Abschluß eines notariellen Kaufvertrages

Objektbeschreibung

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Immo-ID: 43873

 Objektanschrift

15834 Rangsdorf
Deutschland 
 
 Karte anzeigen

 Objektparameter

Kaufpreis:

499.999,00 EUR

Mieteinnahmen(ist)/Jahr:

7.200,00 EUR

Mieteinnahmen(soll)/Jahr:

7.200,00 EUR

Provisionspflicht:

Ja

(Außen)-Courtage:

4,76
(inkl. Mwst: ja)

Garage (Anzahl):

1

Wohnfläche (m²):

146 m²

Vermietbare Fläche (m²):

146 m²

Grundstücksfläche (m²):

800 m²

Anzahl der Zimmer:

6

Baujahr:

1978

Heizungsart:

Zentralheizung

Befeuerung:

Gas, Solar

 Objektbeschreibung

Beschreibung

Sie sind auf der Suche nach einer perfekten Kapitalanlage und das in einer der besten Wohnlagen, im sogenannten „Speckgürtel „ Berlins? Sie sind aber beruflich noch anderweitig eingespannt und suchen schon jetzt einen Alterssitz oder vielleicht suchen Sie einfach nur eine reine Kapitalanlage? Hier bieten wir Ihnen ein wunderschönes Objekt zum Kauf , die einzige Bedingung ist das die jetzigen Eigentümer dort die nächsten maximal zehn Jahre zur Miete ( 600 kalt) wohnen würden, dieser Mietvertrag ist auch nicht vorzeitig kündbar. Ein perfektes Angebot, für alle Anleger. Dieses wundervolle Objekt mit 800 m² Grundstücksfläche und einem Vollunterkellerten Haus, in dieser Wohngegend, ist nahezu perfekt. Die gesamte Wohnfläche liegt bei 146 m².Das Haus ist 1934 erbaut, gilt aber gemäß NHK 2010 – als fiktives Baujahr 1978. Es sind 2 Etagen plus Spitzboden. Die wunderbare Aufteilung des Erdgeschosses mit seinen 88 m² gibt viel Raum. Hier befindet sich das Wohnzimmer, Küche, Arbeitszimmer, Bad und eine Essdiele. Im Obergeschoss mit ca. 45 m² gibt es eine Kammer, Gästezimmer, großes Bad mit Wanne und Dusche und ein Schlafzimmer. Von dem Obergeschoss gelangt man auch in den Spitzboden. Die Modernisierung der Fenster, des Daches inkl. Wärmedämmung, der Fenster und Außentüren, der Leitungssysteme, der Heizungsanlage, der Außenwände, der Treppen und Fußböden sowie der Bäder wurde in den letzten 6-10 Jahren vorgenommen. Eine wesentliche Wertsteigerung und Verbesserung wurde ebenfalls vor 6-10 Jahren mit der Grundrissgestaltung vorgenommen. Der schön angelegt Garten lädt für erholsame Stunden ein. Ein wirklich lukratives Angebot in bester Lage. Rangsdorf ist sowohl an die öffentlichen Verkehrsmittel als auch mit einer direkten Autobahnauffahrt einfach perfekt in der Anbindung und das in alle Richtungen. Berlin ist ein Katzensprung entfernt.

Ausstattung

- s.Beschreibung

Lage

In Rangsdorf gibt es alles was man für den alltäglichen Bedarf braucht, das Südringcenter glänzt mit Einrichtungsläden, Baumarkt und Geschäften. Im Ort selbst gibt es von Discountern, Ärzten, Kindergärten, Schulen, Gemeinde, Apotheken und Seniorenresidenz und vielem mehr. Ein See lädt zum Baden und erholen ein. Rangsdorf ist ein anerkanntes Seebad und hat ein wunderschönes Seebadhotel. Hier gibt es im Ort schon viel zu entdecken. Im Umkreis liegen viele verschiedene Naturschutzgebiete, eine Glashütte, Wildpark usw. was zu den vielen Seen und Wäldern zum Entdecken einlädt. Ein Ort mit Geschichte und Flair. Hier wohnen Sie abseits und trotzdem mittendrin. Der Flugplatz in Rangsdorf wurde im Jahre 2018 an einen Investor verkauft, und soll ab 2020 bebaut und die denkmalgeschützten Häuser Saniert werden. Zurzeit wird ein kleiner Teil des Flughafens von einer Modellbaugruppe als Modellflugzeugplatz. Ein perfekter Ort zum Leben wartet hier auf Sie. Nutzen sie dieses einmalige Angebot.

Sonstiges

Haben wir Ihr Interesse geweckt, kontaktieren Sie uns um einen Besichtigungstermin. Wir bitten um Ihr Verständnis, dass von uns keine telefonischen, sondern nur schriftliche Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten bearbeitet werden können!

15834 Rangsdorf, Deutschland



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