immobilien-lindstedt.de / INTERESSANT FÜR INVESTOREN! LUXUS-CHALET MIT TRAUMAUSBLICK IN TRAUMLAGE!

Wohnfläche

87 m²

Zimmer

Schlafzimmer

Badezimmer

Parkplatz

Übersicht

Baujahr

2016

Innen

Küche

Einbauküche

Wohnsituation

Behindertengerecht, Barrierefrei

Aussen

Parkplatz

Einzug.

Garage

Tiefgarage

Limitations & Requirements

Leer stehend ab

Nach Absprache

Energie

Preise

Verkaufspreis

€ 610 000

Aussenprovision inkl. MwSt.

Objektbeschreibung

Inmitten der beeindruckenden Alpenkulisse befinden sich direkt an einer beschaulichen Straße zwischen Kirche und einem Hotel diese luxuriösen Chalets. Trotz der zentralen Ortslage zwischen Geschäften, Hotels und Restaurants liegt der Einstieg ins Skigebiet Silvretta Montafon nur 300 Meter entfernt und kann auch fußläufig in 4 Minuten erreicht werden. Das Gebäude fügt sich mit Vorarlberger Bauelementen perfekt in seine umgebende Architektur ein und spielt gleichzeitig mit dieser - modern und zeitlos. Neben den 5 Junior-Suiten, 18 Luxus Chalets und dem alpinen Restaurant wird Ihnen ein großzügiger Wellnessbereich mit Aroma-Saunen, Dampfbad und einem exklusiven Private-SPA geboten. Bei einer effizienten Kapitalanlage spielen Sicherheit, Stabilität und verlässliche Ertragsperspektiven die Hauptrolle. All dies haben Sie mit Ihrem Luxus-Chalet gefunden. Die touristische Bedeutung Gaschurns und des Montafons, die zentrale Lage der Chalets sowie deren exklusive Ausstattung sind die entscheidenden Kriterien einer renditestarken Kapitalanlage. Die Kooperation mit einem 4*-Hotel sorgt dafür, dass Ihr Chalet, in der Zeit, in der Sie es nicht selbst nutzen vom besten Haus Gaschurns vermietet und umfassend betreut wird. Ihre Chaletgäste sind somit bestens versorgt, angefangen mit dem Check-in, über Frühstück und Brötchenservie bis hin zur Organisation der Reinigung und Gastabrechnung. Sechs Wochen pro Jahr (3 Wochen Wintersaison, 3 Wochen Sommersaison) steht Ihnen Ihr Chalet zur kostenfreien Selbstnutzung zur Verfügung. Ab dem 43. Tag der Selbstnutzung wird eine Provision von ca. 25% auf den Bruttozimmerpreis gem. Preisliste fällig.

Haben wir Ihr Interesse geweckt? Zögern Sie nicht uns zu kontaktieren, weitere Auskunft geben wir Ihnen gerne! Alles Weitere finden Sie in unserem Überblick im Anhang.

Ausstattung

Chalet Valisera:

* 87m² Wohnfläche, 47m² Balkon
* 2 Badezimmer
* 2 Separates WC´s
* Dampfdusche
* Einbauküche
* Bodenbeläge: Echtholz-Parkett, Fliesen
* 1 Tiefgaragenstellplatz (21.500 Euro)
* Miteigentumsanteil am Wellness- und Spa-Bereich
* Geräuscharmer Personenaufzug
* Skikeller

BESONDERHEITEN:

* Bezugsfertig eingerichtet (Wahl zwischen 3 Ausstattungsvarianten)
* Werden auf dem Standard eines hochwertigen 4*-4*S Hotels geführt
* Halbpension- oder Zimmerservice nutzbar
* Chalets und Restaurant werden langfristig betrieben (15 plus 3 Jahre)
* Bestlage!

KAUFPREIS:

* 610.000,00 Euro zzgl. Ausstattung und ohne Käuferprovision

ENERGIEAUSWEIS:

* In Vorbereitung

Lage

ANBINDUNGEN:

* Flughafen Altenrhein (75 km - 1 Stunde)
* Flughafen Friedrichshafen (100 km - 1 Stunde)
* Flughafen Innsbruck (140 km - 1,5 Stunden)
* Flughafen Zürich-Kloten (150 km - 1,75 Stunden)
* B188 erreichen Sie in 2 Minuten
* A14 erreichen Sie in ca. 27 Minuten

Fünf Skigebiete, über 200 Kilometer Skipisten, 61 Bergbahnen/Lifte und über 1.000 km sommerliche Wanderrouten, inmitten hoch aufragendender Dreitausender – Das Montafon ist eine Region der Superlative. Sport und Genuss, Bodenständigkeit und Exklusivität – zwischen 650 und 3.312 Meter über Null erwartet Sie ein unvergleichliches Alpenerlebnis. In dem 40 Kilometer langen Tal befindet sich nicht nur eines der größten Skigebiete Österreichs, sondern auch grüne Almwiesen, sonnenbeschienene Hänge und verschneite Bergdörfer. Die ursprüngliche, echte Natur wird für den Hobby-Alpinisten durch moderne Bergbahnen perfekt erschlossen. Wer jedoch lieber abseits der Massen seinem Sport nachgehen will, der findet neben einsamen Kletter- und Wanderrouten auch ein Paradies für Freerider und Tourengeher. Nicht um sonst nennt sich die Region selbst das sportlichste Skigebiet der Alpen. Im südlichen Montafon liegt Gaschurn direkt an Vorarlbergs größtem Skigebiet. Neben den Sport superlativen erwartet Sie in Gaschurn ein beschauliches Alpendorf, dessen Straßen im Winter verschneit und dessen Menschen ursprünglich und gastfreundlich sind. Entspannen am Kaminfeuer, Ausruhen in Heuwiesen, Genießen in holzgetäfelten Gaststätten. Ein großes Wandernetz von 260 Kilometern und 70 Kilometer Mountainbike-Strecken allein in Gaschurn bilden ein faszinierendes Sommererlebnis. Berge wie der Piz Buin, der höchste Berg Vorarlbergs, wollen erklommen werden und für besonders Mutige wartet am Fuße der Vermuntbahn die längste gerade Treppe der Welt (Europatreppe 4000). Im Winter eröffnet sich speziell für gemütliche Urlauber auf der Silvretta-Bielerhöhe eine weiße Wunderwelt für Skitouren, Winterwanderungen und vieles mehr...

Sonstiges

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