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Schlüsselfertiger Neubaubungalow in Linnich-Körrenzig! (42.27km)

209760#CV19559 52441 Linnich, Germany Various Verkaufspreis € 279 000

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Vieten & Tribukait
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Wohnfläche
94 m²
Zimmer
3
Schlafzimmer
2
Badezimmer
1
Parkplatz
Garten
490 m²

Übersicht

Nutzbare Fläche
30.00 m²
Grundstücksfläche
490.00 m²
Baujahr
2019
Bauweise
Massiv
Dachform
Krueppelwalmdach

Innen

Küche
Einbauküche
Bad
Dusche, Badewanne, Fenster
Elektronische Ausstattung
TV- Kabel
Zusätzliche Räume
Abstellraum, Dachboden
Flur
Fliesen, Estrich

Aussen

Garten
Ja
Balkon
Süd Balkon
Parkplatz
1 Parkplatz
Garage
Einzelgarage

Limitations & Requirements

Leer stehend ab
nach Vereinbarung

Energie

Heizungssystem
Zentralheizung, Fußbodenheizung

Preise

Verkaufspreis
€ 279 000
Aussenprovision
provisionsfrei
Aussenprovision inkl. MwSt.
No

Objektbeschreibung

PROVISIONSFREI! Auf diesem ca. 490 m² großem Grundstück wird Ihr Traum vom Neubau wahr. Hier entsteht eine schlüsselfertige Bungalow-Doppelhaushälfte (linksseitig), mit Garage, in massiver Bauweise. Die ca. 94 m² Wohnfläche, zuzüglich ca. 40 m² Ausbaureserve im Dachgeschoß , verteilen sich in dem offen gestaltete Wohn- u. Essbereich mit Küchenbereich, das Schlafzimmer sowie ein Arbeitszimmer sowie ein Badezimmer und Gäste-WC. Das Dachgeschoß bietet genügend Stauraum sowie weitere Ausbaufläche. Das Haus ist nicht unterkellert.

Ausstattung

Hier die wichtigsten Ausstattungsmerkmale:

- Kunststofffenster mit 3-Fachverglasung

- elektr. Rolladen

- Haustüre aus Einbrennlackierte Aluminium-Rahmentüranlage

- Geschoßtreppe aus Stahlkonstruktion mit Holzstufen aus Buche

- Badezimmer mit Fenster, Wanne, Dusche, WC und Waschbecken (Markenausstattung)

- Fliesen im Bad und Gäste-WC

- Dacheindeckung mit Tondachziegel

- Heiztechnik mit Luft-Wasser-Wärmepumpe

- Fußbodenheizung

- Fassade aus Klinker

- Garage mit integriertem HW- und Abstellraum

- u.v.m. (lt. Baubeschreibung)

Hausanschlüsse, sowie Keller gegen Aufpreis (je nach Größe und Gestatlung). Jedes Haus kann individuell nach Ihren Wünschen geplant und ausgestattet werden. Hierdurch können Mehrkosten entstehen. Malerarbeiten sowie Bodenbeläge (in den Wohn- u. Schlafbereichen) sind nicht im Kaufpreis enthalten, können jedoch gegen Aufpreis mit übernommen werden. Der Energieausweis befindet sich noch in Bearbeitung. Grundrisse sowie Ansichten senden wir Ihnen gerne auf Anfrage zu.

Lage

Dieser Bungalow wird in einer bevorzugten Lage von Linnich-Körrenzig erstellt. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen sowie Ärzte sind in wenigen Minuten erreichbar. Ein Kindergarten ist vor Ort. Auf der A 44 sind Sie in ca. 10-15 Autominuten. Zum Joggen, Spazierengehen oder Fahrradfahren sind Sie schnell im Grünen.

Sonstiges

PROVISIONSFREI! Bei einem Kaufpreis von 279.000,00 Euro (ohne Garage) könnte hier bald Ihr neues Zuhause sein. Für weitere Fragen steht Ihnen Herr Christoph Vieten jederzeit gerne unter der Rufnummer 02452-1809472 zur Verfügung. Weitere Unterlagen, sowie eine ausführliche Bausbeschreibung, senden wir Ihnen auf Anfrage zu. Gerne stellen wir für Sie den Kontakt zu unseren Finanzierungsexperten her, die Ihnen ein kostenloses und unverbindliches Angebot erstellen wird. Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen des jeweiligen Eigentümers bzw. Auftraggebers. Wir übernehmen keine Haftung für die Vollständigkeit, inhaltliche Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Irrtum und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten.

52441 Linnich, Germany



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