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Tolles Haus mit pflegeleichtem Garten. Miete? Was war das nochmal? (21.5km)

215771#714 Hainerweg 23A, 61191 Rosbach, Hessen, Germany Doppelhaushälfte Verkaufspreis € 450 000

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Birkelbach Immobilien
Hans-Georg Birkelbach   TELEFONNUMMER anzeigen
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Wohnfläche
145 m²
Zimmer
5
Schlafzimmer
4
Badezimmer
2
Parkplatz
Balkon

Übersicht

Gesamtfläche
225.0 m²
Nutzbare Fläche
50.5 m²
Grundstücksfläche
225.75 m²
Kellerfläche
50.5 m²
Baujahr
2002

Innen

Küche
Einbauküche
Bad
Dusche, Badewanne, Fenster, Separates WC
Elektronische Ausstattung
TV- Kabel
Zusätzliche Räume
Wasch / Trockenraum, Keller, Abstellraum
Flur
Fliesen, Teppich

Aussen

Balkon
Süd Balkon, West Balkon
Garage
Einzelgarage

Limitations & Requirements

Leer stehend ab
SOFORT

Energie

Heizungssystem
Zentralheizung
Immobilientyp
Wohngebäude
Energiepasstyp
Verbrauchsausweis
Endenergieverbrauch des Gebäudes
74,03 kWh/(m²·Jahr)
Energieart
Gas
Energieeffizienzklasse
B
Pass ausgestellt am
2019-05-14
Gültigkeitsdatum
14-05-2029

Preise

Verkaufspreis
€ 450 000
Aussenprovision
3,57% des Kaufpreises
Aussenprovision inkl. MwSt.
Ja
Aussenprovisionstext
Käuferprovision

Objektbeschreibung

ACHTUNG:
Besichtigung ist am Samstag, 8.6.2019 nach Vereinbarung.
Aus abwicklungstechnischen - und juristischen Gründen bitte nur schriftliche Anfragen.

Diese Doppelhaushälfte ist optimal geschnitten und hat einem pflegeleichten, kleinen Garten mit Terrasse und Markise in Süd-West-Ausrichtung.
Das Haus befindet sich in einem sehr gepflegten Zustand und ist ab 1.7.2019 geräumt und bezugsfrei.
Das Wohn-Esszimmer hat elektrische Rollos.
Die Einbauküche bleibt (siehe Foto)
Die Tageslichtbäder sind deckenhoch gefliest. Das Masterbad hat Wanne und Dusche, das DG-Bad ist ein Duschbad. Zusätzlich ist im Eingangsbereich eine Gästetoilette.

Die Aufteilung wie folgt:

DG: 2 x Kinderzimmer und 1 Duschbad
OG: 2 x Schlafzimmer und ein Master-Bad mit Wanne und Dusche
EG: Wohn-Esszimmer, Küche und Gäste-WC
KG: 2 Vorratskeller, 1 Hausanschlussraum mit Waschküche

Im DG befindet sich die Brennwert-Gastherme (BUDERUS Logamax Plus GB 122) mit 120 Liter Heißwasserboiler.

Eine Garage und 2 KfZ-Stellplätze runden das Angebot an.

Klicken Sie bitte den 360-Grad-Rundgang im Anhang und sehen Sie Sich dieses Haus am PC an, damit Sie einen ersten Eindruck haben.

Lage

Rosbach grenzt im Norden an die Stadt Friedberg, im Osten an die Gemeinde Wöllstadt, im Süden an die Stadt Karben (alle im Wetteraukreis) sowie im Westen an die Städte Bad Homburg und Friedrichsdorf und die Gemeinde Wehrheim (alle drei im Hochtaunuskreis).

Rosbach besteht aus den Stadtteilen Nieder-Rosbach, Ober-Rosbach und Rodheim vor der Höhe und hat ca. 12.500 Einwohner.

Anschluss an die A5 und die Bundesstraße B455 und B3.
Bahnverbindung nach Friedberg und Friedrichsdorf.

Komplette Infrastruktur - alles vorhanden (Kindergärten, Schulen, Ärzte, Einkaufsmöglichkeiten...)

Sonstiges

FINANZIERUNGSZUSAGE:
Wir raten, Ihre Finanzierung bereits im Vorfeld mit Ihrer Bank zu klären und dabei die Erwerbsnebenkosten in Höhe von 11% zu berücksichtigen.
(Gebotspreis + Grunderwerbssteuer + Notar + Grundbucheintrag + 1/2 Provision + Renovierungen).

BITTE VORHER ZUR BANK, dann zur Besichtigung!!!

HINWEIS:
1. Der Verkauf erfolgt im Bieterverfahren.
2. Die Provision teilen wir, das ist fair. Käufer zahlen nur 3,57 % Provision (inkl. MwSt).

HAFTUNG:
Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne, Maße etc. vom Verkäufer stammen.
Obwohl wir mit entsprechender Sorgfalt arbeiten kann keine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernommen werden.
Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen.

DATENSCHUTZ nachzulesen unter:
https://birkelbach-immo.de/datenschutzerklaerung/

Hainerweg 23A, 61191 Rosbach, Hessen, Germany



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