0049 351 7999 2020  

Neubau-Dachterrassenwohnung mit exclusiver Ausstattung ! (15.89km)

230083#f2d190fbf7 81375 München, Deutschland Dachgeschosswohnung Verkaufspreis € 1 575 000

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Immobilien Kapitalanlagen Ralf Strobl
Ralf Strobl   TELEFONNUMMER anzeigen
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Wohnfläche
147 m²
Zimmer
4
Badezimmer
2
Parkplatz

Übersicht

Gesamtfläche
146,6 m²
Baujahr
2020

Innen

Bad
Badewanne, Dusche, Separates WC
Lift
Personenaufzug

Aussen

Garage
Tiefgarage.

Energie

Energy Haustyp
KFW 40
Heizungssystem
Fußbodenheizung
Immobilientyp
Wohngebäude
Baujahr
2020
Energiepasstyp
Bedarfsausweis
Endenergieverbrauch des Gebäudes
14,2 kWh/(m²·Jahr)
Energieart
Alternative
Energieeffizienzklasse
A+
Pass ausgestellt am
19.10.2018
Gültigkeitsdatum
18.10.2018

Preise

Kaufpreis
1 575 000 EUR
Garage (pro Stück)
29 500 EUR
Aussenprovision
57.280,65
Aussenprovision inkl. MwSt.
Ja
Aussenprovisionstext
3,57% incl. 19% MWST aus notariell beurkundeten Kaufpreis, fällig 8 Tage bei notarieller Beurkundung

Objektbeschreibung

Hier entsteht ein wirklich einzigartiger Mix aus Design, Modeme und Zukunft. Das schöne, mit einem Designpreis ausgezeichnete Bestandareal, wird um 27 Penthouse/ Dachterrassen-Neubauten ergänzt.

Größe misst sich nicht nur in Quadratmetern. Diese Wohnung ist der beste Beweis, dass sich die wahre Qualität einer Wohnung in ihrer Aufteilung zeigt. Sie bietet ihren Bewohnern mit über 144 Quadratmetern Wohnfläche jede Menge Platz, vor allem sorgt jedoch der Schnitt dafür, dass diese Fläche auf unterschiedlichste Weise genutzt werden kann. In den drei Schlafzimmern lassen sich ganz nach Bedarf Kinder- und Arbeitszimmer umsetzen. Der Masterbedroom mit Ankleide und Bad liegt allerdings separat, so dass er sich auch ideal als Gästebereich oder eigenes kleins Reich für Heranwachsende nutzen lässt. Auch die Zonierung des Wohnraumes in Bereiche für Wohnen, Kochen und Essen trennt klar nach Funktionalität, macht aber dennoch die gesamte Größe der Wohnung erlebbar. Und der große Balkon über die volle Breite des Wohnzimmers sorgt dafür, dass der Wohnraum mit warmem natürlichen Tageslicht durchflutet wird. Was will man mehr ?

Ausstattung

Highlights sind unter anderem:

- großzügige Raumhöhen von ca. 2,6 m
- Edle Materialien und moderne Ausstattung
- Terrassen, Balkone und weitläufige Dachterrassen
- teilweise Bodentiefe Fenster
- Smarthome Steuerung
- Fussbodenheizung
- Luft/Wärmepumpe - Niedrigenergiebauweise, KfW 40 Förderung
- Tiefgarage

Sie profitieren bei einem Erwerb von den finanziellen Vorteilen KfW Förderung und Niedrigenergiebauweise. Gerne beraten wir Sie hierzu.

Lage

Im schönen südlichen Stadtteil Kleinhadern, unweit der Isar und der U Bahn Holzapfelkreuth.

Sonstiges

Es entstehen hier mehrere Dachterrassenwohnungen zwischen 80 und 220m² Wohnfläche mit 2 - 6 Zimmern. Als Käufer können Sie bei der Grundrissgestaltung noch Ihre Wünsche einbringen.
Das vollständige Exposé erhalten Sie gerne auch auf Wunsch, inbesondere die vollständige Kaufpreisliste.

Bitte geben Sie bei Ihrer Anfrage immer Ihre komplette Anschrift incl. Telefonnummer an.
Wir werden uns dann schnellst möglich mit Ihnen telefonisch in Verbindung setzen.

Ralf Strobl
Immobilien - Kapitalanlagen
Pfarrer-Axenböck-Str. 21a
85622 Feldkirchen

Tel. 089/901 29 428 (Herr Strobl) oder 089/600 13 152 (Frau Kathrein)
Fax: 032223/73 15 21
Mail: [email protected]

- erfolgreiche Immobilienvermittlung seit 1995 -

Vertretungsberechtigter: Ralf Strobl
Umsatzsteueridentifikationsnummer: DE130231644
Berufsaufsichtsbehörde: Gewerbeerlaubnis nach § 34c GewO durch Landratsamt München, Mariahilfplatz 14, 81541 München

Die Weitergabe der Objektunterlagen an Dritte ist ohne unsere Zustimmung nicht erlaubt. Sie machen sich ggf. schadensersatzpflichtig.

81375 München, Deutschland



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