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Sehr hochwertiges Gewerbegrundstück mit 2 Wohnungen, Büroräumen und Hallen (23.67km)

258140#2019-11 Erlenbach am Main, Deutschland Gewerbegrundstück Verkaufspreis € 1 100 000

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Wohnen & Leben Wirtschaftsberatung UG haftungsbesc
Hans Loebel   TELEFONNUMMER anzeigen
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Grundstücksfläche
300 m²
Zimmer
7
Schlafzimmer
2
Badezimmer
2

Übersicht

Grundstücksfläche
2400 m²
Fläche 1
ca. 300 qm Wohnhaus mit Büroräumen m²
Fläche 2
ca. 1.200 qm verteilt auf zwei Hallen m²
Fläche 3
ca. 2.400 qm Gesamtgrundfläche m²
Anzahl Wohneinheiten
2

Innen

Bad
Badewanne, Dusche, Fenster

Energie

Heizungssystem
Zentralheizung
Energieart
Öl

Preise

Kaufpreis
1 EUR
Aussenprovision inkl. MwSt.
Ja
Aussenprovisionstext
Die Provision beträgt 4 % des Kaufpreises + 19 % MWSt. = 4,76 % des Kaufpreises und ist verdient und fällig bei Abschluss eines notariellen Kaufvertrages.

Objektbeschreibung

Auf dem sehr hochwertigen Gewerbegrundstück befindet sich ein Wohnhaus mit Büroräumen. Auf den beiden Etagen befindet sich jeweils eine für sich abgetrennte Wohnung mit 3 bis 4 Zimmern. Die Räumlichkeiten sind großläufig und lassen sich relativ leicht auch anders aufteilen. DieTageslicht-Bäder in den jeweiligen Wohnungen sind jeweils mit Dusche und Wanne ausgestattet. Zur oberen Wohnung gehört ein großer Balkon. Für die Freizeit ist auch ein Garten vorhanden. In den Kellerräumen befinden sich Sozialräume mit Toiletten und Duschen für Männer und Frauen getrennt.

Zu den Hallen gehören auch Büroräume. Die Hallen selbst sind zusammen ca. 1.200 qm groß. Sie sind nutzbar für Metallbau, Kfz und Lackiererei sowie als Lager oder Werkstatt. Die beiden Hallen stehen aneinander und sind mit einem großen Tor verbunden. Eine LKW-Zufahrt und Kräne zum Abladen sind vorhanden. Die Hallen sind auch bis 5 Tonnen mit einem Gabelstabler befahrbar. Die Decken der Hallen sind gedämmt. Das Oberlicht öffnet und schließt automatisch.

Das gesamte Grundstück ist ca. 2.400 qm groß. Parkplätze und eine Regenwasserzisterne sind vorhanden.

Die Hallen und das Wohngebäude sowie die Büroräume werden mit einer Zentralheizung (Öl) geheizt. Der gesamte Verbrauch für das Objekt liegt jährlich bei nur ca. 3.000 Litern.

Lage

Erlenbach am Main ist die größte Stadt im Landkreis Miltenberg in der Nähe von Aschaffenburg in Bayern. In der Stadt gibt es ein Krankenhaus. Die Gegend ist bekannt für Weinbau. Der Bahnhof liegt an der Maintalbahn (Aschaffenburg-Wertheim). Durch die Stadt führt die Staatstraße 2309. Mit Straßenbrücken in den Stadtteilen Elsenfeld und Klingenberg ist Erlenbach an die Bundesstraße 469 angebunden.

Erlenbach am Main, Deutschland