0049 351 7999 2020  

Zentrumsnahe und trotzdem ruhige Wohnanlage (9.62km)

292076#10104 84032 Landshut, Germany Dachgeschosswohnung Verkaufspreis € 249 000

ANBIETER-KONTAKTE

Carossa Immobilien GmbH
Carossa Immobilien GmbH   TELEFONNUMMER anzeigen
Ihre Anfrage


Wohnfläche
65 m²
Zimmer
2
Schlafzimmer
1
Badezimmer
1
Parkplatz

Übersicht

Gesamtfläche
65.0 m²
Kellerfläche
12.0 m²
Baujahr
1987

Innen

Küche
Einbauküche
Bad
Badewanne
Zusätzliche Räume
Wasch / Trockenraum, Keller, Abstellraum, Fahrradraum
Flur
Fliesen

Aussen

Garage
Einzelgarage

Energie

Heizungssystem
Zentralheizung
Immobilientyp
Wohngebäude
Energiepasstyp
Bedarfsausweis
Endenergieverbrauch des Gebäudes
94 kWh/(m²·Jahr)
Energieart
Gas
Energieeffizienzklasse
C
Pass ausgestellt am
2016-05-28
Gültigkeitsdatum
27-05-2026

Preise

Verkaufspreis
€ 249 000
Garage (pro Stück)
10 000 EUR
Aussenprovision
3,57% des Kaufpreises inkl. MwSt.
Aussenprovision inkl. MwSt.
Ja

Objektbeschreibung

Zunächst fällt diese gepflegte Immobilie in der Wolfgangsiedlung durch die äußerst ruhige und dennoch zentrale Lage auf. Dann zeigt sich die Eigentumswohnung im Obergeschoss, zum ruhigen Innenhof hin ausgerichtet, von seiner bodenständigen und soliden Seite.

Die Wohnfläche mit ca. 65 m² wurde praktikabel aufgeteilt, sodass der verfügbare Platz optimal genutzt werden kann. Der Wohn- und Essbereich mit mehr als 25 m² ist dabei von angenehmer Größe und der Mittelpunkt Ihres neuen Zuhauses. Eine separate Küche (Einbauküche inklusive), ein Bad mit Badewanne, ein Schlafzimmer, ein praktischer Abstellraum und der Dielenbereich vervollständigen dabei das Wohnangebot.

Zusätzlich stehen Ihnen im Keller des Hauses ein eigenes Kellerabteil und jeweils ein Raum für Fahrräder und Trockner (zur Allgemeinnutzung) zur Verfügung.

Die Wohnung ist momentan vermietet. Die Kaltmiete beträgt 795,00€ inkl. Tiefgaragenstellplatz monatlich. Die Mieter sind sehr zuverlässig und würden gerne weiterhin in der Wohnung bleiben. Selbstverständlich kann auch auf Eigenbedarf den Mietern gekündigt werden.

B E S I C H T I G U N G E N :
sind nur möglich bei vollständigem Ausfüllen (mit Adresse und Telefonnummer) sowie senden des "KONTAKTFORMULARS". Daraufhin bekommen Sie alle wichtigen Unterlagen und eine virtuelle Besichtigung per mail zugeschickt. Den Rundgang können Sie sich bequem von zu Hause aus ansehen. Bei Fragen zur Immobilie oder Besichtigung, rufen Sie bitte unser Büro unter 0871.14350-24 an. Danke.

Ausstattung

* Einbauküche
* Laminat und Fliesen
* Badezimmer raumhoch gefliest
* Badezimmer mit Badewanne und Waschmaschinenanschluss
* Decken mit Holz verkleidet
* Garagenstellplatz ( Aufpreis 10.000,- € )
* Innentüren aus Holz

Lage

Urban, modern und behaglich - in der Landshuter Wolfgangsiedlung können Sie die städtische Atmosphäre eines sympathischen und gewachsenen Viertels genießen. Auch die gute Busanbindung spricht für sich. Eine Bushaltestelle befindet sich direkt vor dem Objekt.

Zu Fuß ist der Landshuter Bahnhof, der eine optimale Zug- und Busverbindung darstellt, binnen 5 Minuten erreicht. Der Münchner Flughafen ist bequem in etwa 30 min zu erreichen, somit ist auch eine direkte Verbindung zur Metropolstadt München gegeben.

Sämtliche Discounter, Ärzte, Apotheken sind in unmittelbarer Nähe und schnell zu erreichen. Kindergarten, Grund- und Mittelschule sind ebenfalls in der Nähe. Des Weiteren befinden sich viele schöne Radwege in direkter Umgebung. Ansonsten bieten viele Spiel- und Sportplätze jegliche Möglichkeiten die Freizeit sinnvoll und gemeinsam zu gestalten.

Entfernungen:
* Hauptbahnhof: ca. 5 min
* Altstadt: ca. 10 min
* Autobahn A92: ca. 10 min
* München - Flughafen: ca. 30 min
* München - Innenstadt: ca. 45 min

Sonstiges

Unser Service für Sie als Eigentümer: Wir bewerten gern kostenfrei Ihre Immobilie entsprechend dem aktuellen Marktwert, entwickeln eine Ihrem Objekt angepasste Verkaufsstrategie und stehen Ihnen bis zum erfolgreichen Verkauf zur Verfügung. Carossa Immobilien steht als Maklerunternehmen mit seinen Mitarbeitern und Kollegen für die Werte Seriosität, Zuverlässigkeit und Diskretion. Unser Netzwerk ermöglicht es uns, Verkäufer bzw. Vermieter und Interessenten bestmöglich zusammenzuführen. Wir können Ihnen bereits in den ersten Gesprächen mitteilen, wie viele vorgemerkte Suchinteressenten wir haben. Kommen Sie einfach bei uns vorbei, rufen Sie uns an oder senden Sie uns eine E-Mail. Wir freuen uns, Sie kennen zu lernen.

Das Exposé wurde auf der Grundlage der Carossa Immobilien GmbH zugänglichen Informationen erstellt mit dem Vorbehalt, dass sich bezüglich der Angaben Änderungen ergeben können. Die Angaben sowie das Angebot sind freibleibend. Sämtliche Angaben sind nach bestem Wissen und Gewissen erstellt worden. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der enthaltenen Angaben übernimmt die Carossa Immobilien GmbH keine Gewähr, da alle eingegebenen Informationen vom Eigentümer zur Verfügung gestellt werden. Alle hierin enthaltenen Informationen sind, soweit sie nicht öffentlich zugänglich sind, vertraulich zu behandeln und nur zum Zwecke eines möglichen Mieters oder Käufers zu verwenden.

84032 Landshut, Germany



Similar properties View all properties similar to this property →