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Viel Platz! Elegante Stadtvilla mit Garage in Stolberg-Breinig. (40.85km)

294827#19809 52223 Stolberg, Germany Einfamilienhaus Verkaufspreis € 473 000

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Vieten & Tribukait
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Wohnfläche
141 m²
Zimmer
5
Schlafzimmer
4
Badezimmer
1
Garten
411 m²

Übersicht

Grundstücksfläche
411.00 m²
Baujahr
2019

Innen

Bad
Badewanne, Dusche, Fenster
Zusätzliche Räume
Wasch / Trockenraum, Dachboden, Abstellraum
Flur
Fliesen, Estrich

Aussen

Garten
Ja

Limitations & Requirements

Leer stehend ab
nach Vereinbarung

Energie

Heizungssystem
Zentralheizung

Preise

Verkaufspreis
€ 473 000
Aussenprovision
8330,00

Objektbeschreibung

Familienfreundlich! Auf diesem ca. 411 m² großem Grundstück wird Ihr Traum vom Neubau wahr. Hier entsteht eine schlüsselfertige Stadtvilla in massiver Bauweise. Die ca. 141 m² Wohnfläche verteilen sich über 2 Etagen. Im Erdgeschoß befinden sich der großzügige Eingangsbereich, das offen gestaltete Wohn- u. Esszimmer, der Küchenbereich, das Gäste-WC sowie ein Abstell-und ein Hauswirtschaftsraum. Vier weitere Schlafzimmer, sowie das Badezimmer, befinden sich im Obergeschoß. Eine geräumige Garage gehört ebenso zu diesem wohnfreundlichen Haus.

Ausstattung

Hier noch einmal zusammengefasst die wichtigsten Merkmale:


Gäste-WC
Zentralheizung (Wärmepumpe)
Kunststofffenster mit 3-fach Verglasung
elektrische Rollläden
Fußbodenheizung
Bad mit Wanne und Dusche
Flexibles Grundrisskonzept
große, helle Räume
attraktive Hausoptik
verklinkerte Fassade
sehr gute Ausstattung
Garage (optional auch Carport)
u.v.m.


Hausanschlüsse und Keller gegen Aufpreis (je nach Größe und Gestatlung). Jedes Haus wird individuell nach Ihren Wünschen geplant und ausgestattet. Hierdurch können Mehrkosten entstehen. Malerarbeiten, sowie Bodenbeläge im Wohnbereich, sind nicht im Kaufpreis enthalten. Der Energieausweis befindet sich noch in Bearbeitung.

Lage

Sie wohnen hier in einer ruhigen Wohngegend mit gemischter Bebauung. Einkaufsmöglichkeiten, Supermärkte, Kindergarten und Grundscule sind vor Ort. Zum Joggen, Spazierengehen sowie Fahrradfahren sind Sie schnell im Grünen. Der Autobahnanschluß zur A44 ist in ca. 10 Autominuten erreichbar.

Sonstiges

Bei einem Kaufpreis von 473.000,00 Euro (inkl. Garage) könnte hier bald Ihr neues Zuhause sein. Bei Abschluss des Kaufvertrages ist eine Maklercourtage (bezogen auf das Grundstück) in Höhe von 8.330,00 Euro (inkl.Mwst) fällig. Für weitere Fragen steht Ihnen Herr Christoph Vieten jederzeit gerne unter der Rufnummer 02452-1809472 zur Verfügung. Weitere Unterlagen, sowie eine ausführliche Bausbeschreibung, senden wir Ihnen auf Anfrage zu. Gerne stellen wir für Sie den Kontakt zu unseren Finanzierungsexperten her, die Ihnen ein kostenloses und unverbindliches Angebot erstellen wird. Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen des jeweiligen Eigentümers bzw. Auftraggebers. Wir übernehmen keine Haftung für die Vollständigkeit, inhaltliche Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Irrtum und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten.

52223 Stolberg, Germany



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