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+++ IBF Immo +++ Flexible Bürofläche im Herzen von Aachen auf der Goffartstr. ab sofort frei!!

306457#20076402 Goffartstraße 26, 52062 Aachen, Germany Bürohaus Miete € 690

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IBF Immofinanz GmbH
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Grundstücksfläche
110 m²

Übersicht

Gesamtfläche
110.00 m²
Baujahr
1994

Innen

Flur
Fliesen

Limitations & Requirements

Leer stehend ab
ab sofort

Energie

Energiepasstyp
Verbrauchsausweis
Endenergieverbrauch des Gebäudes
217.64 kWh/(m²·Jahr)
Gültigkeitsdatum
2024-06-17

Preise

Kaltmiete
690 EUR
Nebenkosten
160 EUR
Heizkosten
80 EUR
Warmmiete
870 EUR
Aussenprovision
Provisionsfrei!!!
Aussenprovision inkl. MwSt.
No

Objektbeschreibung

Im Herzen von Aachen bieten wir in einer großen Gewerbeimmobilie eine flexible Büroetage mit 105m² an (Option weitere 145m² auf insgesamt 250m²) auf der ersten Etage zur Miete an. Die Fläche eignet sich ideal für Verwaltungen, Steuerberater, Buchhaltung, Rechtsanwälte, Praxis, etc...! Die Fläche ist zwar aktuell in 6 - 8 Büroräume und eine Küche aufgeteilt, jedoch kann die Aufteilung den eigenen Bedürfnissen angepasst werden da hier eine Leichtbauweise angewandt worden ist. Die Fläche verfügt auch über zwei WC Anlagen für Damen und Herren. 3 Büroräume mit jeweils 20m2, 1x Büroraum ca.30m2, 1x Flur ca. 15m2, 1x Abstellraum ca.5m2.

Ausstattung

Die angebotene Immobilei liegt auf der ersten Etage ohne Aufzug in einer großen Gewerbeimmobilie. Beheizt wird die Immobilie über eine Ölzentralheizung. Die Kosten für die 105m² Fläche hierfür sind bereits in den Nebenkosten in Höhe von 160,-€ enthalten. Die Kunststoffrahmenfenster verfügen über Isolierverglasung. Die Böden sind überwiegend Vinyl in Parkettoptik ausgelegt. Die Sanitäranlagen sind hell gefliest. Vor der Immobilie auf dem dazugehörigen Grundstück sind Stellplätze verfügbar, die auch zusätzlich angebmietet werden können. Pro Stellplatz werden hier zusätzlich 35,-€ im Monat fällig.

Lage

Im Zentrum von Aachen zwischen Frankenberger Viertel und Bahnhof bieten wir Ihnen hier eine gerääumige Büroetage zur Miete an. Die Wege zum Bahnhof, den öffentlichen Verkehrsmitteln, Einkaufsmöglichkeiten oder auch Einkaufsmöglichkeiten sind im direkten Umfeld der Immobilie fußläufig sehr gut zu erreichen.

Sonstiges

Die Vermieter optieren zur Mehrwertsteuer. Daher sind die Angaben zur Miete und Nebenkosten als Nettobeträge zu verstehen.

Goffartstraße 26, 52062 Aachen, Germany



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