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Moderne, flexible Bürofläche in attraktivem Gebäudeensemble mit schönen begrüntem Innenhof (16.6km)

306494#961 13435 Berlin, Deutschland Büro- / Praxisfläche Miete € 5 526

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Grundstücksfläche
461 m²
Parkplatz

Übersicht

Gesamtfläche
460,5 m²
Baujahr
1993
Bauweise
Massiv.
Dachform
Satteldach.

Innen

Möbeliert
Teilmöbiliert
Küche
Einbauküche
Lift
Personenaufzug
Flur
Teppich, Laminat

Aussen

Parkplatz
Nach Vereinbarung.
Garage
Tiefgarage.

Limitations & Requirements

Services
Hausmeister

Energie

Energiepasstyp
Bedarfsausweis
Endenergieverbrauch des Gebäudes
132,90 kWh/(m²·Jahr)
Energieart
Öl
Gültigkeitsdatum
13.06.2020

Preise

Kaltmiete
5 526 EUR
Nebenkosten
1 243 EUR
Warmmiete
6 769 EUR
Kaution
3 Monate Warmmiete Brutto
Aussenprovision
Provisionfrei

Objektbeschreibung

Modernes Büroensemble in gepflegtem Zustand mit begrüntem Innenhof.
Moderne und flexible Büroflächen, bestehend aus drei Gebäudeteilen die miteinander verbunden sind.
Das Bestandsgebäude verfügt im UG, EG, 1. bis 3. OG und im DG über ca. 8.687 qm vermietbare Büroflächen sowie mietbare Lagerflächen und 131 Tiefgaragenplätze.
Das Objekt bietet mit seinen effizienten und flexiblen Grundrissen zahlreiche Nutzungsmöglichkeiten für eine individuelle Büronutzung.
Büros können in verschiedenen Flächengrößen angemietet werden.
Für Einzelbüros ab 30 qm Bürofläche, ab 30,00 Euro pro qm Bruttowarmmiete pro Monat, bis zu Großraumbüros mit über 1.000 qm, ab 12,00 Euro pro qm netto kalt + MwSt. pro Monat.

Alternativ Brutto (All Inclusive) mieten möglich auf Anfrage.

Der Zugang erfolgt straßenseitig jeweils über einen repräsentativen, mit Kunst versehenen Eingangsbereich oder über den begrünten Innenhof, der den Büropark optisch aufwertet.
Mit den Aufzügen in den Eingängen A, B, C, gelangt man in die einzelnen Büroetagen und in das Untergeschoss. Separate Teeküchen und Sanitärräume sind in den einzelnen Bürosegmenten vorhanden.

Ausstattung

- repräsentativ Bürogebäude mit moderner Glasfassade
- mehrere Personenaufzüge
- ruhige, begrünte Innenhof flächen für Mieter nutzbar
- Flexible Mietflächen
- Über 100 Tiefgaragen Stellplätze
- CAT 7 Vorbereitung vorhanden

Lage

Das Büroensemble befindet sich im Bezirk Reinickendorf, im Ortsteil Wittenau.
Der Standort ist dank der guten Anbindung an die ÖPNV gut erreichbar. Diverse Bushaltestellen erreicht man in ca. 3 Minuten zu Fuß. Die U-Bahn Station Wittenau und die S-Bahnen S1, S25 und S26 sind in etwa 12 Gehminuten zu erreichen. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sind in direkter Nachbarschaft gut erreichbar.

Sonstiges

Alle genannten Preise verstehen sich monatlich und jeweils zzgl. der gesetzl. USt.

13435 Berlin, Deutschland