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4 Ferienwohnungen + große Wohnung + 1600m² Grundstück an der Ostsee - Dein neues Zuhause? Passt!! (22.39km)

308917#2067 Mühlenweg 11, 18209 Wittenbeck, Germany Zweifamilienhaus Verkaufspreis € 1 099 000

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SeaWorld Immobilien GmbH
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Grundstücksfläche
402 m²
Zimmer
10
Parkplatz

Übersicht

Nutzbare Fläche
24 m²
Grundstücksfläche
1603 m²
Baujahr
1930

Innen

Möbeliert
Möbeliert
Elektronische Ausstattung
TV- Kabel

Aussen

Parkplatz
1 Parkplatz

Limitations & Requirements

Leer stehend ab
01.02.2020

Energie

Heizungssystem
Zentralheizung
Immobilientyp
Kein Wohngebäude
Energiepasstyp
Verbrauchsausweis
Endenergieverbrauch des Gebäudes
51 kWh/(m²·Jahr)
Energieart
Gas
Energieeffizienzklasse
B
Pass ausgestellt am
2019-11-05
Gültigkeitsdatum
05.11.2029
Mit Warmwasser
Ja
Energieverbrauch Wärme
51 kwh / m² / Jahr

Preise

Verkaufspreis
€ 1 099 000
Aussenprovision inkl. MwSt.
No

Objektbeschreibung

Diese wunderschöne alte Büdnerei liegt in einer Sackgasse in der Ostseegemeinde Wittenbeck. 2009 wurde das Haus komplett gedämmt, neue Gas-Heizung und thermische Solarenergieanlage . Das gesamte Haus entspricht der neuesten Energiesparverordnung. Die Gäste sprechen über die Fewos als sensationell ruhig gelegen. Ideal für alle lärmgeplagten Großstädter.
Hohe Belegung der Fewos von ca. 300 Tagen.

Ausstattung

Wohnungen in einer ehemaligen, renovierten Büdnerei (typisches norddeutsches Bauernhaus). Ruhige Lage in einer Sackgasse.
Wohnhaus, alle m²-Angaben ca.
EG:
Windfang 4m², Flur 12m², Büro 17, Wohnzimmer mit wasserführenden Kamin 35m², Küche 10m², HWR 5m², Badezimmer 14m², Abstellraum mit Boiler 7,50m²
OG
Galerie 23m², Bibliothek 10m², Bad 4,5m², Küche 8m², Schlafzimmer 16m², Schlafzimmer 23m², Büro 6,5m²,
Das Wohnhaus kann in 2 sep. Wohnungen (EG +OG) geteilt werden. Möglich wären auch weitere Ferienwohnungen bzw. zusätzlich 2 Bungalows im Garten nach Rücksprache mit der Gemeinde.
Für die 4 Ferienwohnungen gibt es je eine Sitzecke mit Grillplatz
Es sind vorhanden; 2 Wohnungen mit je: 2 Schlafzimmern für je 4 Personen mit schwedischen, rückenfreundlichen Spezialbetten, Dusche/WC im Obergeschoss , 1 Wohn-/Esszimmer im Erdgeschoss. Küchenzeile, Mikrowelle, Geschirrspüler. SAT-TV und Radio mit CD-Player, WLAN und Hotspot von Vodafone Kabel. 2 Wohnungen mit je 1 Schlafzimmer für 2 Personen, ansonsten mit gleicher Ausstattung wie o.a.
Unterstellmöglichkeit (Schuppen) für die Fahrräder ist vorhanden. Nichtraucher - Wohnungen. 2010 wurde das Haus komplett gedämmt, Heizung erneuert und entspricht der neusten Energiesparverordnung. Photovoltaikanlage ist vorhanden, der wasserführende Kamin versorgt auch den vorhandenen 2000l-Boiler.

Lage

Idyllisch eingebettet am Fuße des Naturschutzgebietes Kühlung mit seinen ausgedehnten Wäldern und Hügeln liegt diese außergewöhnliche Immobilie zwischen dem Ostseebad Kühlungsborn und Heiligendamm. Kaum 50m von dem Haus entfernt erstreckt sich das Golfressort Wittenbeck mit dem 27-Loch Golfplatz. Sowohl auf dem Par-72- Meisterschaftsplatz Eikhof als auch auf dem 9-Loch-Kompaktplatz Höstingen erleben Sie Platzarchitektur auf höchstem Niveau. Die Lage direkt zwischen Ostseestrand und dem hügeligen, waldreichen Naturschutzgebiet Kühlung macht die Ostseegemeinde Wittenbeck zum perfekten Ausgangspunkt für ausgedehnte Naturerlebnisse - ob zu Fuß, mit dem Fahrrad oder mit dem Pferd vom nahegelegenen Reiterhof. Wer den Tag gerne am Meer verbringen möchte, kann den Naturstrand bequem mit einem kleinen Spaziergang oder dem Fahrrad erreichen.

Mühlenweg 11, 18209 Wittenbeck, Germany



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