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Attraktives Bürogebäude in zentraler Lage Vettelschoß (42.85km)

310446#9522 53560 Vettelschoß, Germany Bürohaus Verkaufspreis € 460 000

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EDER Immobilien München KG
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Grundstücksfläche
2 241 m²
Parkplatz

Übersicht

Grundstücksfläche
2241.00 m²
Baujahr
1963

Aussen

Parkplatz
Einbauküche.
Garage
Einzelgarage

Preise

Verkaufspreis
€ 460 000
Aussenprovision
3,57
Aussenprovision inkl. MwSt.
No

Objektbeschreibung

Umgeben von Wohnhäusern liegt das gepflegte Bürogebäude mit 2.241 qm umgeben von Gartenanlagen und Pflanzungen. Die Gewerbefläche hat insgesamt 1.285 qm fläche.
In den 3 lichtdurchfluteten Gewerbeeinheiten mit Zugang zur schönen Terrasse befinden sich 9 Einzelgaragen die 2008 angelegt wurden.
Weitere wesentliche Modernisierungen die in den 20 Jahren gemacht wurden sind die Fassaden- und Flachdachsanierung und die Fertiggarage 2009.
Zusätzlich hat das Gebäude eine Alarmanlage und ist teilweise klimatisiert. Die Büros in den Einheiten sind auch dafür geeignet einzeln vermietet zu werden.

Lage

Vettelschoß ist eine kleine Ortsgemeinde mit ca. 3.500 Einwohnern.
Sie befindet sich im Landkreis Neuwied im Norden von Rheinland-Pfalz und etwa 3 Autominuten von Nordhein-Westfalen entfernt. Topographisch betrachtet gehört Vettelschoß zum Naturpark Rhein-Westerwald.

Das Objekt ist mit seiner ausgezeichneten Lage nur ca. 5 Gehminuten vom Zentrum entfernt dort finden Sie Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Gastronomie, Ärztliche Versorgung, Apotheken, Kindergärten, Grundschule, Banken und vieles mehr.

Die nächstgelegenen Städte Köln und Bonn, sowie die rheinaufwärts liegenden Städte Neuwied und Koblenz sind gut über die A3 bzw. die B42 in 25 - 40 Autominuten zu erreichen.
Bus und Straßenbahnverbindung in unmittelbarer Nähe.
Der Bahnhof ist ca. 12 km entfernt.

Sonstiges

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Wir freuen uns darauf Sie kennen zu lernen!

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53560 Vettelschoß, Germany