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Freistehend! Altengerechter Bungalow mit schönem Grundstück in Stolberg-Breinig. (40.85km)

311768#316700 52223 Stolberg, Germany Various Verkaufspreis € 443 750

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Vieten & Tribukait
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Wohnfläche
110 m²
Zimmer
3
Schlafzimmer
2
Badezimmer
1
Parkplatz
Garten
446 m²

Übersicht

Nutzbare Fläche
50.00 m²
Grundstücksfläche
446.00 m²
Baujahr
2020
Bauweise
Massiv
Dachform
Walmdach

Innen

Küche
Einbauküche
Bad
Dusche, Badewanne, Fenster
Zusätzliche Räume
Abstellraum, Dachboden
Wohnsituation
Barrierefrei
Flur
Fliesen, Estrich

Aussen

Garten
Ja
Parkplatz
1 Parkplatz
Garage
Einzelgarage

Limitations & Requirements

Leer stehend ab
nach Vereinbarung

Preise

Verkaufspreis
€ 443 750
Aussenprovision
9044,00
Aussenprovision inkl. MwSt.
No

Objektbeschreibung

Schlüsselfertig! Auf diesem ca. 446 m² großem Grundstück wird Ihr Traum vom Neubau wahr. Hier entsteht ein altengerechter Bungalow mit Garage in massiver Bauweise. Die ca. 110 m² Wohnfläche, zuzüglich ca. 50 m² Ausbaureserve im Dachgeschoß , verteilen sich in dem offen gestaltete Wohn- u. Essbereich mit Küchenbereich, das Schlafzimmer, ein Arbeitszimmer sowie ein Badezimmer und Gäste-WC. Das Dachgeschoß bietet genügend Stauraum sowie weitere Ausbaufläche. Das Haus ist nicht unterkellert.

Ausstattung

Hier die wichtigsten Ausstattungsmerkmale:

- Kunststofffenster mit 3-Fachverglasung

- elektr. Rolladen

- Haustüre aus Einbrennlackierte Aluminium-Rahmentüranlage

- Geschoßtreppe aus Stahlkonstruktion mit Holzstufen aus Buche

- Badezimmer mit Fenster, Wanne, Dusche, WC und Waschbecken (Markenausstattung)

- Fliesen im Bad und Gäste-WC

- Dacheindeckung mit Tondachziegel

- Heiztechnik mit Luft-Wasser-Wärmepumpe

- Fußbodenheizung

- Fassade aus Klinker

- Garage

- u.v.m. (lt. Baubeschreibung)

Hausanschlüsse, sowie Keller gegen Aufpreis (je nach Größe und Gestatlung). Jedes Haus kann individuell nach Ihren Wünschen geplant und ausgestattet werden. Hierdurch können Mehrkosten entstehen. Malerarbeiten sowie Bodenbeläge (in den Wohn- u. Schlafbereichen) sind nicht im Kaufpreis enthalten, können jedoch gegen Aufpreis mit übernommen werden. Der Energieausweis befindet sich noch in Bearbeitung. Grundrisse sowie Ansichten senden wir Ihnen gerne auf Anfrage zu.

Lage

Sie wohnen hier in einer ruhigen Wohngegend mit gemischter Bebauung. Einkaufsmöglichkeiten, Supermärkte, Kindergarten und Grundscule sind vor Ort. Zum Joggen, Spazierengehen sowie Fahrradfahren sind Sie schnell im Grünen. Der Autobahnanschluß zur A44 ist in ca. 10 Autominuten erreichbar.

Sonstiges

Bei einem Kaufpreis von 443.750,00 Euro (inkl. Garage) könnte hier bald Ihr neues Zuhause sein. Bei Abschluss des Kaufvertrages ist eine Maklercourtage (bezogen auf das Grundstück) in Höhe von 9.044,00,00 Euro (inkl.Mwst) fällig. Für weitere Fragen steht Ihnen Herr Christoph Vieten jederzeit gerne unter der Rufnummer 02452-1809472 zur Verfügung. Weitere Unterlagen, sowie eine ausführliche Bausbeschreibung, senden wir Ihnen auf Anfrage zu. Gerne stellen wir für Sie den Kontakt zu unseren Finanzierungsexperten her, die Ihnen ein kostenloses und unverbindliches Angebot erstellen wird. Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen des jeweiligen Eigentümers bzw. Auftraggebers. Wir übernehmen keine Haftung für die Vollständigkeit, inhaltliche Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Irrtum und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten.

52223 Stolberg, Germany



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