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WRS Immobilien - 3-Familienhaus mit 4 Garagen und großem Grundstück in Hanau-Wolfgang

311780#1496 63457 Hanau, Germany Mehrfamilienhaus Verkaufspreis € 695 000

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WRS REAL ESTATE GROUP Inc. - Niederlassung Deutsch
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Grundstücksfläche
240 m²
Parkplatz

Übersicht

Nutzbare Fläche
90.00 m²
Grundstücksfläche
804.00 m²
Baujahr
1952

Aussen

Parkplatz
Underfloor heating and radiators.
Garage
Einzelgarage

Limitations & Requirements

Leer stehend ab
nach Absprache

Energie

Heizungssystem
Zentralheizung
Energieart
Öl

Preise

Verkaufspreis
€ 695 000
Aussenprovision
5,95%
Aussenprovision inkl. MwSt.
Ja

Objektbeschreibung

3 Familienhaus in einer ruhigen Seitenstrasse von Hanau-Wolfgang.

Einkaufsmöglichkeiten und öffentliche Verkehrsmittel sind in unmittelbarer Nähe.

Ausstattung

Das komplette Haus wird zurzeit vom Eigentümer selbst genutzt, daher ist es ebenfalls zur Selbstnutzung oder zur kompletten Neuvermietung geeignet.

Aufteilung:

EG:
3 Zimmer, Küche, Tageslichtbad mit Badewanne, große Terrasse
Die Wohnung wurde 2017 komplett saniert.

OG:
2,5 Zimmer, Küche, Tageslichtbad mit Dusche, große Dachterrasse
Die Wohnung wurde 2019 komplett saniert.

DG
2,5 Zimmer, Küche, Tageslichtbad, Balkon
Diese Wohnung ist sanierungsbedürftig.

4 Einzelgaragen + 3 Kfz-Außenstellplätze im Innenhof

Großer Gartenbereich

Lage

Hanau ist eine Stadt im Osten des Rhein-Main-Gebiets an der Mündung der Kinzig in den Main. Sie gehört zum Ballungsraum Frankfurt, der sich im Regionalverband FrankfurtRheinMain organisiert hat, ist eines der zehn Oberzentren des Landes Hessen, Sonderstatusstadt des Main-Kinzig-Kreises und mit über 99.000 Einwohnern die sechstgrößte Stadt, sowie größte kreisangehörige Stadt Hessens.Hanau trägt den amtlichen Beinamen Brüder-Grimm-Stadt.

Die ehemalige Residenzstadt der Herren und Grafen von Hanau wurde durch Luftangriffe 1944/45 weitgehend zerstört. Nach ihrem Wiederaufbau in stark veränderter Form ist die Stadt Hanau wieder wirtschaftliches und kulturelles Zentrum der Region Main-Kinzig und ein bedeutender Verkehrs-, Industrie- und
Technologiestandort.

Hanau liegt in der Untermainebene und hier in einer Senke zwischen Wetterau und Vorspessart am nördlichen Rand des Oberrheinischen Tieflands. Es wird von einem ausgedehnten Waldgürtel, der Bulau, umschlossen. Die Stadt bildet den Schnittpunkt bedeutender Verkehrswege am Eingang zum Kinzigtal.

Hanau ist in zehn Stadtteile aufgeteilt. Die Stadtteile sind wiederum in Stadtbezirke aufgegliedert (Anzahl in Klammern).
Die Stadtteile sind:

Innenstadt (neun)
Nordwest (zehn)
Südost (neun)
Lamboy (neun)
Steinheim (acht)
Klein-Auheim (sechs)
Großauheim (neun)
Wolfgang (fünf)
Mittelbuchen (fünf)
Kesselstadt (acht)

Umgebung:
Hanau grenzt an zehn Städte bzw. Gemeinden:
im Norden: Gemeinde Schöneck, Stadt Bruchköbel
im Nordosten: Gemeinde Rodenbach, Stadt Erlensee
im Südosten: Gemeinde Kahl am Main (im bayerischen Landkreis Aschaffenburg)
im Süden: Gemeinde Großkrotzenburg und Hainburg, Stadt Obertshausen (beide Landkreis Offenbach)
im Westen: Stadt Mühlheim am Main (Landkreis Offenbach) und Maintal

Sonstiges

Baujahr: 1952
Befeuerung/Energieträger: Öl
Heizungsart: Öl-Heizung

63457 Hanau, Germany



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