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Traumhaus im Grünen für Ihre ganze Familie (25.29km)

41289#23951 42657 Solingen, Germany Einfamilienhaus Verkaufspreis € 389 000

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Dazzi Immobilien
Ivonne Dazzi   TELEFONNUMMER anzeigen
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Wohnfläche
130 m²
Zimmer
4
Schlafzimmer
3
Badezimmer
2
Parkplatz
Garten
1981 m²

Übersicht

Gesamtfläche
196.70 m²
Nutzbare Fläche
66.70 m²
Grundstücksfläche
1981.00 m²
Baujahr
1959
Bauweise
Massiv
Dachform
Satteldach
Anzahl Wohneinheiten
1.00

Innen

Bad
Dusche, Badewanne, Fenster, Separates WC
Zusätzliche Räume
Wasch / Trockenraum, Abstellraum
Flur
Fliesen, Teppich, Laminat

Aussen

Garten
Ja
Terrasse
Ja
Parkplatz
Einzug.
Garage
Einzelgarage

Limitations & Requirements

Leer stehend ab
sofort

Energie

Heizungssystem
Zentralheizung
Energiepasstyp
Bedarfsausweis
Endenergieverbrauch des Gebäudes
327.04 kWh/(m²·Jahr)
Energieart
Gas
Energieeffizienzklasse
H
Gültigkeitsdatum
2028-06-30

Preise

Verkaufspreis
€ 389 000
Aussenprovision
Errechnet durch die Multiplikation des notariell beurkundeten Kaufpreises mit 3,57% inkl. 19% MwSt.
Aussenprovision inkl. MwSt.
Ja

Objektbeschreibung

Mit einem herrlichen und großzügigen Grundstück von 1981 m² haben Sie hier genügend Platz, um Ihre Träume zu verwirklichen.


Auf einer Wohnfläche von ca. 130 m², die sich auf das Erd- und Dachgeschoss verteilt, bietet Ihnen das Haus jede Menge Platz zur individuellen Entfaltung.
Durch die Erweiterung des Hauses lässt sich auch ein Mehrgenerationenhaus realisieren.

Bei dem Gebäude handelt es sich um ein gepflegtes, massiv errichtetes, frei stehendes Einfamilienhaus, das in die Jahre gekommen ist und auf Ihre Renovierung wartet.

Mehr Info:
https://bit.ly/2pzibzL

Ausstattung

- Großes uneinsehbares Grundstück
- Ruhige Lage
- Große helle Räume
- zwei Bäder
- Gäste WC
- Kachelofen und zusätzlicher Kaminanschluss
- Doppelt verglaste Kunststofffenster 2008 - 2015
- Rollläden
- Teilweise einfach verglaste Holzfenster
- Gasheizung als Warmluftheizung betrieben
- Vollunterkellert.
- Große Terrasse
- Garage mit langer und breiter Zufahrt
- Erweiterungsfähig

Lage

Dieses massive, frei stehende Einfamilienhaus befindet sich in einer ruhigen Sackgasse in bevorzugter Wohnlage von Solingen und doch nur wenige Fahrminuten bis zum Hofgarten. Zudem finden Sie in unmittelbarer Nähe Kindergärten, Schulen, Einkaufsmöglichkeiten, die zu Fuß zu erreichen sind.
Ob Felder, Wiesen und Wälder Ihre Erholung beginnt direkt vor Ihrer Haustür für Fahrradtour, Wanderungen oder entspannende Spaziergänge.
Die nächste Bushaltestelle ist fußläufig nur wenige Minuten entfernt.
Schnelle erreichen Sie die Autobahnanschlüsse zu A 3 und A 46 sowie die Innenstädtischen Schnellstraße (Viehbachtalstraße).

Sonstiges

Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 30.6.2028.
Endenergiebedarf beträgt 327.04 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1959.
Die Energieeffizienzklasse ist H.

Das Geldwäschegesetz (GWG) verpflichtet uns, mit Erstkontaktaufnahme Ihre vollständigen Kontaktdaten aufzunehmen. Daher bitten wir um Ihren vollständigen Namen, Ihre Anschrift und Ihre Telefonnummer. Hierfür bitten wir höflich um Ihr Verständnis.
Aus Datenschutzgründen weisen wir Sie darauf hin, dass die weitergegebenen Informationen, Kontakt- und Adressdaten nur zum Zwecke des Erwerbs (aus Eigeninteresse) zu verwenden sind. Sollten Sie die Anfrage nicht für sich oder Ihren Ehepartner eingeleitet haben, so sind Sie zur unverzüglichen Nachmeldung der entsprechenden Informationen verpflichtet. Eine unbefugte Verwendung außerhalb dieses vorgesehenen Zweckes und/oder die Weitergabe an Dritte, wird nach Erlangung der Kenntnis darüber, zur Anzeige gebracht und löst Schadensersatz- sowie Provisionsansprüche aus. Es gelten die gesetzlichen Verjährungsfristen. Die ausgewiesene Provision wird vom Käufer geleistet. Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers bzw. der Verkäuferin. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Ein Zwischenverkauf, Preisänderungen und Irrtümer sind vorbehalten.

Der aktuelle Markt bietet interessante Gelegenheiten zum Verkauf oder zur Vermietung.
Gerne beraten wir Sie individuell und professionell.
Kostenfrei ermitteln wir für Sie als DIA zertifizierte Immobilienmakler eine Wertermittlung Ihrer Immobilie und unterstützen Sie beim Verkauf.
Rufen Sie uns an: 02173 912 88 08
Schreiben Sie uns: [email protected]
Besuchen Sie uns: www.century21.de

Hinweis
Sehen bewirkt mehr als tausend Worte.
Setzen Sie sich mit uns in Verbindung um evtl. Fragen zu klären und um einen Präsentationstermin zu vereinbaren.

Selbstverständlich halten wir für Sie alle erforderlichen Objektunterlagen und Grundrisspläne bereit.

42657 Solingen, Germany



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