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Alternative zum Eigentumswohnung über 2 Etagen Ehemalige Zahnarztpraxis (31.42km)

41955# Bismarckstraße 142, 42859 Remscheid, Deutschland Etagenwohnung Verkaufspreis € 160 000

ANBIETER-KONTAKTE

WGI-Invest Wuppertal Grundbesitz Immobilien Invest
Sabahattin KILIC   TELEFONNUMMER anzeigen
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Wohnfläche
171 m²
Zimmer
7
Schlafzimmer
5
Badezimmer
1
Balkon
Meer
42 km

Übersicht

Gesamtfläche
171 m²
Nutzbare Fläche
171 m²
Grundstücksfläche
414 m²
Baujahr
1994
Bauweise
Massiv.
Dachform
Satteldach.
Mit Einliegerwohnung
Ja
Anzahl Wohneinheiten
6
Entfernung zum Meer / See
42 km
Entfernung zum Flughafen
42 km

Innen

Elektronische Ausstattung
TV- Kabel, Kabelkanäle
Zusätzliche Räume
Abstellraum
Flur
Fliesen, Laminat, Parkett
Waschmaschinen Aufstellort
Küche

Aussen

Balkon
Ja

Limitations & Requirements

Letzte Renovierung
1994 Jahr
Leer stehend ab
01-12-2018

Energie

Heizungssystem
Zentralheizung
Immobilientyp
Kein Wohngebäude
Baujahr
1994
Energiepasstyp
Verbrauchsausweis
Energieart
Gas
Energieeffizienzklasse
91 kWh(m2-Jahr)
Pass ausgestellt am
20-05-2016
Mit Warmwasser
Ja
Energieverbrauch Wärme
91 kwh / m² / Jahr

Preise

Nebenkosten
423 EUR
Kaufpreis
170 EUR
Aussenprovision
3,57 ink MwSt
Aussenprovision inkl. MwSt.
Ja
Aussenprovisionstext
Bei Erfolgs fall 3.57 Prozent vom Kaufpreis vom Käufer zur erziehen

Objektbeschreibung

Der Angebotene Ehemalige Zahnarzt Praxis wobei es als Wohnung angeboten wird befindet sich in 1. und 2. OG. verbunden mit ein Innentreppe einem Wohn und Geschäftshaus in der nähe Stadtzentrum. Das Haus wurde vermutlich 1952 wiederaufgebaut und 1994 aufgestockt in einem 6 Familienhaus.Ein Vor Anfrage zur Wohnzwecke bzw Nutzungsänderung voranfrage ist in Verarbeitung.

Ausstattung

Der Angebotene Ehemalige Zahnarzt Praxis kann mit einer Nutzungsänderung und nach einem guten Raumaufteilung Änderung als Wohnung umgewandelt werden.
Aktuelle Raumaufteilung
1. Obergeschoss: Empfang (mit Flur), 1 Wartezimmer, 4 Behandlungszimmer, Röntgenzimmer, Sterilisations- Raum, Ablage, Patienten-WC 118 m2
verbunden mit ein Innentreppe
2. Obergeschoss hinten: 1 Personalraum, Archiv, Personalküche, Abstellraum, Flur; Personal-WC 53 m2 Gesamt mögliche Nutzfläche laut Eigentümer 171 m2.

Lage

Stadt Remscheid, ca. 111.000 Einwohner; Stadtbezirk Alt-Remscheid, ca. 47.000 Einwohnern.
Nächstgelegene größere Städte sind Wuppertal und Solingen.
Die Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz ist als gut zu bezeichnen; der nächstgelegene Autobahnan- schluss der A 1 (Anschlussstelle Remscheid-Lennep) in Richtung Wuppertal und Köln ist ca. 2,5 km entfernt; der nächstgelegene Bahnhof Remscheid Hauptbahnhof ist ca. 1 km entfernt.Das Objekt befindet sich im Stadtbezirk Alt-Remscheid, Zentralpunkt; Geschäfte des täglichen Bedarfs befinden sich in ca. 2 km Entfernung im Zentrum von Remscheid (Fußgängerzone), teilweise auch in fußläufiger Entfernung; öffentliche Verkehrsmittel (Bushaltestellen) befinden sich in fußläufiger Entfernung.

Sonstiges

Mit einem große Eigene Leistung können hier bis zur 6 Zimmer Wohnfläche geschaffen werden oder kann eventuell auch die innen Verbindung getrennt werden und somit in 1. OG 118 m2 Eigengenutzt und 2. OG über 53 m2 fremd vermietet werden.

Bismarckstraße 142, 42859 Remscheid, Deutschland